房屋没住人物业费能减免吗
最新修订 | 2024-05-03
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卞晓飞律师
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在住宅物业管理中，对于房屋长期无人居住的情况下，是否可以免去相应的物业费用，这是一个备受关注的话题。根据相关法律法规和行业惯例，即使房屋处于闲置状态，业主仍需承担相应的物业费用。这主要是由于物业公司在维护小区公共区域的安全防范、环境卫生等方面所付出的努力和贡献，而这些服务并不会因业主是否实际居住而有所改变。
然而，如果业主希望能够减轻物业费用负担，可以尝试与物业公司进行友好协商。通常情况下，物业公司会考虑业主的实际情况，给予适当的优惠政策。例如，业主可以申请将一整年的物业费用减少一个月，或者最多可减少至总费用的70%。
此外，由于业主在未入住期间，电梯及公共照明等设施可能没有被充分利用，因此也不会产生额外的电费支出；同时，家中无人居住也意味着不会产生大量的生活垃圾，这些因素都有助于降低物业公司的运营成本，从而为业主争取到更多的优惠空间。
- 法律依据
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《民法典》第九百三十七条
【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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3：合同审核与起草。
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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