二手房过户需要签合同吗
最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在通常情况之下，即便二手房选择了直接进行过户手续，亦需签订相关买卖合同。
这是因为在签订房屋买卖合同之后，买卖双方的合法权益才能得到更为有效的保障，并且可以最大程度地减少房屋过户过程中所潜在的各种风险因素。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》规定，凡依法订立并经法定程序生效的买卖合同，对于所有签约方都具有相应的法律约束力。
而这些合同中通常会包含以下几个方面的详细条款：
首先，明确双方的姓名、住址以及标的物的具体信息，如数量、质量等；
其次，确定交易价格或报酬的具体金额；
再次，明确合同的履行期限、履行地点及履行方式；
最后，还需要明确违约责任以及解决争议的途径与方法。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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