验收房子的时候应该注意哪些问题
最新修订 | 2024-05-05
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曹静律师
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- 律师解析
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1.请检查楼宇地面的平整性。
2.观察墙壁表面是否存在裂纹现象。
3.检查内室楼梯是否出现结构缺失。
4.核实门窗安装的轨道是否运转顺畅。
5.确认进户门是否遭受过碰撞或进行了重新油漆处理。
6.确保阳台相关设备无任何损坏迹象。
7.核实房屋排水系统是否运行正常。
8.检查电气设备的数量是否与购买时所承诺的相符合。
9.评估预留孔洞的设置是否合理。
10.对室内的平整度进行全面检查。
11.检查强电、弱电线路是否完好无损。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况
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房屋验收需注意哪些质量问题根据我国法律法规，房屋建筑质量问题主要分为三类：一是主体结构质量不符标准，如地基开裂、墙体倾斜等；二是严重影响居住使用的问题，如水电供应不足、隔音性能差；三是其他常见问题，如渗漏、地面变形等。
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验收房屋质量问题怎幺办新购房屋有问题，可与开发商商议整改。整改后仍未达标，可依法解除合同并要求开发商承担民事赔偿责任。购房需谨慎，确保质量达标。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
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房屋质量问题验收谁负责针对商品房品质缺陷，可采取以下处理方法：不合格房屋可要求开发商实际履行、解除合同、支付违约金和赔偿损失；已交付房屋出现质量问题，开发商应承担修复责任，拒绝或拖延修复则购房者可自行修理，费用由开发商承担；严重影响居住使用时，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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收房时验收应注意哪些问题1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
房屋买卖
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得房验收要注意哪些问题1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
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验收商品房注意哪些问题1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
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拆迁安置案件·常见问题
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验收房子的时候应该注意哪些问题
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得房验收要注意哪些问题
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
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[律师回复] 你好，你的问题可以电话沟通
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交通事故发生后，交警已经视频处理对方全责，双方当时也同意交警判定书内容所述，事后几天双方针对赔付问题产生争执，对方要求警方调取视频重新判定，交警会同意重新判定吗？
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房产纠纷您好，请问我婆婆在我对象十岁的时候出交通事故走了，我公公拿我婆婆的死亡赔偿金盖了房子，写着我公公的名字，他几年前又找了一个媳妇，带来一个18岁的女儿，我后婆婆属于离异，女儿判给了孩子父亲，现在她女儿已经工作了，请问等我公公走了我现在的婆婆能分到这个房子吗？
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1、需要看开发商的“五证”：有以下证件的房子才可以买：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。2、看房子，包括位置，绿化等。3、在签订合同时，1、要选用国家工商行政管理局和建设部的商品房买卖合同，该合同文本内容比较全，并且规范。2、注意把开发商承诺的内容写进合同。
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1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。
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