律图审稿专业委员会3轮严审

国家对架空层没有相对的法律管控吗

最新修订 | 2024-05-05
2.3k浏览
卞晓飞律师
卞晓飞律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:153人
律师解析
首先,我们需要明确一点,即小区内的架空层属于公共开放区域。
住宅建筑中的架空层被列为公共开放空间,只要符合相关条件,便可将该部分的建筑面积单独列出,无需计入容积率范畴之内。
同时,对于住宅建筑底层的架空公共开放空间,它仅仅是作为住宅小区优化环境和提升居民生活质量的休闲绿化公共场所存在,而非用于商业经营活动。
其次,如果住宅建筑架空层经过规划许可后,可以建设机动车停车位,那么必须要保证小区内的公共停车位数量符合相关规定,才能建设专用停车位,并且这些专用停车位需按照商品房的性质进行销售。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十六条
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

连云港177****2064用户3分钟前已获取解答
泰州134****9051用户1分钟前已获取解答
南京181****8660用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125394人选择咨询律师
6704位律师在线平均3分钟响应99%好评
国家对架空层没有相对的法律管控吗
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****8601用户4分钟前提交了咨询
    178****7147用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****1125用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****1242用户1分钟前提交了咨询
    137****3783用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****7211用户1分钟前提交了咨询
    148****7351用户2分钟前提交了咨询
  • 170****6162用户4分钟前提交了咨询
    135****3848用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****4517用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****7857用户4分钟前提交了咨询
    150****6124用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****5604用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****3231用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****2607用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****1684用户1分钟前提交了咨询
    137****0434用户4分钟前提交了咨询
    130****7364用户3分钟前提交了咨询
    140****1113用户4分钟前提交了咨询
    150****1130用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****4174用户1分钟前提交了咨询
    174****3071用户3分钟前提交了咨询
    130****3675用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****0581用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****4083用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****4365用户2分钟前提交了咨询
    138****7864用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****8387用户4分钟前提交了咨询
    177****0662用户2分钟前提交了咨询
    175****8841用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****1441用户1分钟前提交了咨询
    150****4004用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****6844用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****3384用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****6882用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****3012用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****0355用户3分钟前提交了咨询
    173****7213用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****7320用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****7345用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****8222用户3分钟前提交了咨询
    136****4616用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    153****7583用户2分钟前提交了咨询
    148****1704用户3分钟前提交了咨询
    133****7583用户2分钟前提交了咨询
    150****5285用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****5228用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****6754用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****5744用户2分钟前提交了咨询
    163****7740用户2分钟前提交了咨询
盐城181****1357用户2分钟前已获取解答
无锡135****7622用户4分钟前已获取解答
镇江178****9029用户4分钟前已获取解答
高楼层高空坠物相关问题有哪些?
依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”之规定,因无法确定具体侵权人,全体住户均存在加害可能性,应承担补偿责任。
10w+浏览
损害赔偿
盗窃罪赔钱哪里管
[律师回复] 解析:
若该案件已由公安机关正式立案侦查,则应将盗窃赔偿款项上交至指定的公安机构进行管理。
反之,如果司法程序已经启动并且该案件已被法院批准立案,那么盗窃赔偿款项便应遵循审判程序转交到相应法院。
关于罚金比例问题,应当由法定裁判机构(如各级人民法院)基于具体犯罪行为的严重程度自由判断,而非设定某一标准的比例限制,基准最低额度可为1000元,具体金额须参照相关违法所得或犯罪数额进行衡量和裁决。
罚金确定方式如下:
一是非限额罚金制,主要规定选处、单处或并处罚金的情况,未对罚金的具体数量设置上限,而是由人民法院依据《中华人民共和国刑法》所确立的原则,根据犯罪情节自行裁定具体的罚金数额;
二是限额罚金制,即法律明确规定了罚金数额的上下限。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的,强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
南京绑架罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(1)第一级阶次阶段如下所示:
①侦查阶段,包括检察院自行调查环节在内:
该阶段的代理费用为6000至18000元人民币;
②审查起诉阶段:
该阶段的代理费用为6000至30000元人民币;
③审判阶段:
此阶段的代理费用为8000至50000元人民币;
④在代理刑事自诉及附带民事诉讼时,其代理费用则根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定,通常在6000至60000元人民币之间浮动。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若在办理案件过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均应由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可通过协商以固定数额包干使用。
(2)第二级阶次阶段如下所示:
①若仅代理二审而未参与一审的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审的案件,代理费用将按照一审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③代理二审后被发回重审的案件,代理费用将按照二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段如下所示:
①若从未代理过一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审或二审的案件,代理费用将按照一审或二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
绑架他人并杀害犯什么罪
[律师回复] 解析:
关于绑架及谋杀案的量刑规定如下:
首先,若以勒索财物作为犯罪动机,实施绑架他人或挟持人为人质的犯罪行为,应判处有期徒刑十年以上,或者无期徒刑,同时需支付罚金或没收违法所得。
其次,案件情节相对较轻者,则将面临五至十年的有期徒刑以及罚款的惩戒。
最后,对于前述罪行的罪犯,如果有杀害被绑架人或者对其蓄意伤害,导致受害人身受重伤乃至死亡的情节时,将被判处无期徒刑或者死刑,而且还需要没收所有财产。
所谓绑架罪,即是通过暴力手段、恐吓或其他方式以获取财产或其他不法意图为目的,将其他人进行非法拘禁的恶劣犯罪行为。
而杀害被绑架者,则通常是因为犯罪分子无法达到勒索财物或其他目的,或者出于其他原因,在控制了被绑架者之后,残忍地将其杀害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6504 位律师在线,高效解决问题
架空层建筑物区分所有权特征是什么?
架空层建筑物区分所有权特征在于其客体是具有整体性的,内容上是具有多样性,并且关于权利本身是具有统一性的,从多样性来说的话,它是由专有权共有权以及成员的管理权所组成的。
10w+浏览
房产纠纷
非法拘禁罪归谁管辖
[律师回复] 解析:
若涉及到国家公务人员触犯非法拘禁罪行的情况,应由检察院依法介入并展开调查取证工作;
至于非公务人员所实施的非法拘禁行为,则交由公安局负责监管治理。
然而,针对犯罪嫌疑人居住地点位于本地区的非法拘禁事件,在经过充分的权衡和考虑之后,交由其所在地公安局行使侦查权限也未尝不可。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的,从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
问题紧急?在线问律师 >
5667 位律师在线,高效解决问题
高层一楼高空坠物的相关资料有哪些?
《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定,“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。也就是说,如果无法确定具体侵权人,涉事高层建筑全体住户均存在加害可能性,应承担补偿责任。
10w+浏览
损害赔偿
问题紧急?在线问律师 >
7512 位律师在线,高效解决问题
相对控股公司法是什么?
相对控股是指在企业的全部实收资本中,某经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占的比例虽未大于50%,但根据协议规定拥有企业的实际控制权(协议控股);或者相对大于其他任何一种经济成分的出资人所占比例(相对控股)。
10w+浏览
公司经营
绑架别人还赌资犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到索取赌博欠款的问题上,倘若某人意图通过非法手段如绑架来获取赌债,或者是将他人绑架为人质以便向对方施压并逼迫其偿还赌债,那么这种行为便构成了严重的犯罪——绑架罪。
同样地,若有人为了索要赌债而采取非法手段限制他人的人身自由,并且这种限制达到了法定的时间长度,那么他就会被判定犯有非法拘禁罪。
根据相关法律规定,非法拘禁他人或采用其他任何方式非法限制他人人身自由的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等严厉的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5957位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6711 位律师在线,高效解决问题
绝对控股公司法中和相对控股的区别是什么
概念不同。绝对控股是指股东出资额占有限责任公司资本总额50%以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额50%以上。相对控股是指在企业的全部实收资本中,某经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占的比例虽未大于50%。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
7283 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应