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延期交房提前多久告知物业

最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于预售的商品房出现逾期交付情况,开发商需在何时向购房者进行事先告知方面,法律并未做出明确规定;倘若预售合同中对此类事项有特殊约定,则应根据预售合同中的具体条款来执行相关通知义务。若无相应约束条款,通常情况下开发商需至少提前一个月以书面形式通知购买方有关事宜。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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合同到期提前告知书是否需要提前告知?
对于公司不续签的这种情况,公司应该是提前一个月进行告知的,如果没有提前一个月,那么会有一定的相关赔偿,今天我们就一起讲述一下合同到期提前告知书是否需要提前告知?根据有关规定,如果是公司提前解除合同,是需要提前告知对方的。相信我们看下面的文章。
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合同事务
业主解聘物业服务人提前几天告知?
小区的业主解聘物业服务人员,需要提前60天告知业主委员会,按照规定移交各项工作,并承担相应的责任,若解除合同给物业服务人员造成损失的,业主要承担相应的赔偿责任,需要按照实际损失进行赔偿。
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房产纠纷
洗钱罪最高判刑多久判
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行所适用的最高刑罚,法律规定为此有期徒刑十年以上。在具体衡量洗钱罪行的量刑标准时,需依照相关法规进行严格执行,包括但不限于如下内容:
首先,对于明知涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等行为,仍参与其中的人员,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时还需要承担洗钱金额5%以上至20%以下的罚金;
其次,若情节较为严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担洗钱金额5%以上至20%以下的罚金。因此,根据我国刑法的明确规定,洗钱罪行的最高刑罚为有期徒刑十年以上。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
业主解聘物业服务人提前几天告知?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于业主解聘物业服务人提前几天告知的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
诈骗取保候审多久结案
[律师回复] 解析:
关于被采取暂时性强制措施的犯罪嫌疑人员,究竟何时能够结案,这一时间跨度确实无法准确计算,其最终的期限取决于司法机关对特定案例进行处理的效率和进度。然而在常规情况下,例如从公安机关正式启动立案侦查程序开始,直至最终由法院做出判决为止,通常需要大约五到六个月不等的时间才能完成整个流程。关于对犯罪嫌疑人取保候审期间的最长期限问题,相关法规规定,对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月。而对于人民检察院负责审查的公安机关移交的起诉案件,他们应在一个月内做出决定,若涉及重大或复杂的案件,则可适当延长半个月的期限。至于人民法院方面,他们在审理公诉案件时,应当在收到案件材料后两个月内做出判决,最迟也不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,可以再延长三个月;如果因为特殊情况需要进一步延长的,必须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。第九十九条人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人,应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的,有权要求解除强制措施。
快速解决“刑事辩护”问题
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解聘物业服务人的应当提前告知业主吗?
解聘物业服务人的应当提前告知业主的。我国相关的法律中对于物业服务人员所具有的权利和需要履行的义务有着明确的规定,其中就包括各项事宜的通知权,因此是需要按照相关的规定提前通知业主的。
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房产纠纷
取保候审多久能去上班
[律师回复] 解析:
取保候审制度,是指在我国的刑事诉讼过程中,由公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关遵循法定程序,对于尚未进行逮捕或已经实施逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人采取的一项特定强制性措施。该制度旨在保障犯罪嫌疑人和被告人不会逃避侦查、起诉及审判程序,通过要求其提出保证人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,确保其能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态。因此,在取保候审期间,犯罪嫌疑人和被告人仍然享有正常的工作权利,但是必须严格遵守相关的法律法规。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6362位律师在线
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解聘物业服务人的应当提前告知业主吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于解聘物业服务人的应当提前告知业主吗,小区业主跟物业纠纷找谁解决?的问题带来帮助。
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房产纠纷
涉嫌帮信罪被审讯多久
[律师回复] 解析:
一、一般情况下,侦查拘留的最长期限为两个月,但若经上一级检察机关批准,则可延长一个月;对于重大且复杂的案件,如需省级检察机关审批,则可再次延长两个月的期限;如可能量刑达到十年以上的严重刑事案件,需要由省级检察机关批准或决定,方可再次延长两个月。
二、检察院有责任在一个月内做出是否提起诉讼的决定,最晚不得超过一个半月。
三、人民法院在审理公诉案件时,应当在收到案件材料后的两个月内进行判决。
四、帮信罪的构成要素如下:
1.犯罪主体方面。帮信罪的主体为一般主体,包括已满16周岁的未成年人。
2.主观方面。帮信罪的主观心态为故意,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3.侵害客体。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面。帮信罪的客观行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。依据相关法律规定,帮信罪的客观方面行为具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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