汕尾烂尾楼停贷：法律责任如何界定

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运用各种形式的威胁、要挟以及恐吓策略，来以强制性的手段让受害者支付一定金额的财物，这种行为构成了敲诈勒索犯罪。
然而，敲诈勒索的行为只有达到一定的数额标准，才能正式判定为敲诈勒索罪行。
在实施这一犯罪过程中，行为人必须具备明确的主观意图，即通过非法手段强行索取他人财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
尽管盗窃罪与诈骗罪都以侵占他人数额较多之财产为主要目的，但是二者在实施犯罪过程中所采取的手法却是截然不同的。
首先来看盗窃罪。
盗窃罪往往通过窃取这种隐秘且不为财产所有者或管理者察觉的方式进行犯罪活动。
例如，行为人可能会采取诸如顺手牵羊、夜深人静之时破门而入并扭转锁芯、在公共场合行窃等手段，从而将他人的财产据为己有。
再看诈骗罪。
诈骗罪则通常表现为行为人虚构事实、掩盖真相，其常用的诈骗手段包括编造虚假信息、冒充他人身份、伪造文件或证件以及篡改票据等，这些行为使得受害者在产生误解之后，自愿地将自身的财产交由行为人或第三方持有。
需要注意的是，盗窃罪是违背了受害者的意愿，而诈骗罪则是利用受害者的误解来支配他们的财产。
若无受害者自愿交付财产这一事实，那么就无法构成诈骗罪。
然而，在受害者做出财产处置决定时，他们必须具备明确的财产处分意识，也就是说，他们应当清楚地知道自己正在将某项财产转移至行为人或第三方手中，尽管他们并不需要对财产的具体数量、价值等方面有全面的了解。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人在看守所内将接受严格的法制教育、道德伦理教育以及严谨遵守各项监规制度的强化训练。
他们将会有机会收听到实时播出的新闻广播节目、观看丰富多样的电视节目、阅读各类期刊书籍，以此来接受系统全面的时事动态、政策法规及法制知识教育。
刑事拘留作为公安机关与人民检察院在处理直接受理的案件过程中所采用的一种临时性措施，主要针对的是在侦查过程中发现的现行犯或重大嫌疑分子，通过暂时剥夺其人身自由以达到强制调查取证的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于妨害公务罪的认定准则如下：
首先，该项犯罪所侵犯的主要客体乃是我国人民警察依法执行公共事务的正常权利和秩序。
其次，其具体的侵犯对象，则是依照法律规定正处于执行任务期间的各级各类人民警察。
第三，在客观层面上，该种犯罪行为通常表现为采用暴力、恐吓等方式干扰乃至阻碍人民警察合法执行职权或履行职责，从而造成严重社会影响的各种违法行为。
凡年满法定刑事责任年龄并具有相应刑事责任能力者均可构成该罪。
对于那些故意实施暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危害他人生命安全的，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
如若所购置的商品房出现了严重的烂尾问题，导致开发商未能按照约定时间即可交付房屋，且该房屋在项目建造期间仍未完成，那么作为购房者而言便可向当地房屋及其管理部门进行投诉反映此事。
此时，地方政府往往会主动站出来，由他们与建设、规划、国土资源以及监察等多个职能部门共同组建出专门的工作小组，利用包括资本运作及市场调节机制在内的多种策略手段来促进烂尾楼项目的重新启动并使其得以有序推进直至最终竣工。
法律依据：
《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第四条
国家市场监督管理总局主管全国投诉举报处理工作，指导地方市场监督管理部门投诉举报处理工作。县级以上地方市场监督管理部门负责本行政区域内的投诉举报处理工作。

[律师回复] 解析：
购买了一辆被抵押的车辆后，一旦已经办理完相关的过户手续且正式获得了对该车辆的所有权，那么原车主再将其偷回去的做法就构成了盗窃，这是一种严重违反法律规定的行为。
在我们把自己名下的车辆作为担保进行抵押以后，如果未经允许私自将汽车弄回来，从法律角度来看，这种行为可以被认定为盗窃。
因为在所有物上设定抵押权后，抵押权人便享有合法的占有权。
通过采取盗窃手段来取回车辆，无疑会触犯盗窃罪。
一旦可能涉及到盗窃罪，将会面临严厉的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢夺罪，乃是指行为人为满足自我谋财的非法欲望，乘人疏忽之际，在他人紧密掌控之公私财产面前，采取突如其来、手疾眼快的方式，公然夺取他人财物并使其失去控制的行为。
这种行为往往带有公开性与主动性，即公然夺取受害者所保管及行使权利的财物。
在此过程中，受害者通常会身处案发现场，可以第一时间知晓财物被夺取的事实，但往往由于反应不及时或身单力薄，只能束手无策，无力进行有效阻止或进行反抗。
值得注意的是，抢夺行为并不一定需要借助于趁人不备的策略才能成功完成，即使在受害者给予高度警惕并有所戒备的情况下进行抢夺，亦不会影响抢夺罪的成立。
同样，抢夺行为也并非必须伴随暴力手段，只要能在没有使用暴力的前提下，直接获取他人财物，便有可能构成抢夺罪。
举例来说，若行为人利用受害者骑行途中因意外而摔倒无法动弹的机会，无视受害者的呼救声，当面将其掉落地面的钱包拾起据为己有的，同样构成抢夺罪。
然而，若行为人在实施抢夺过程中使用了暴力，那么该暴力行为应仅针对财物本身，不得涉及人身伤害。
此外，抢夺行为必须在受害者或其他目击者的见证下进行，否则难以被认定为公然抢夺。
最后，抢夺的对象必须是他人实际拥有的动产，且必须是有形的物质财富。
构成本罪，还需满足公然夺取财物数额较大这一条件。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于停车区域内发生交通事故的处理规范：
首先，车辆驾驶者应立刻以最快速度向交管事务管理机构报案。
此外，应采取紧急措施立即停止行驶，并保护好肇事现场，积极尽力拯救受伤人员等事宜；
其次，依据我国法律法规明确规定，交管事务管理机构在处理交通事故过程中，应基于交通事故当事人之行为对于引发交通事故所产生的实际作用以及其过错程度的高低来认定当事方的责任范围，进而确立各方当事人在经济补偿方面的各自责任和义务。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1、对于“抢劫数额巨大”的具体认定标准，我们将依据各地区在确立盗窃罪数额巨大方面所采取的标准进行参照执行。
2、在抢劫罪这一犯罪类型中，涉及到金额数量的衡量标准通常如下：
介于人民币500元至2000元之间的，则被判定为数额较大；
而如果达到或超过人民币5,000元但未超出20,000元的范围内，那么就可以被视为数额巨大；
至于超过人民币30,000元且不超过100,000元的情况，则属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1、行为主体：
本罪的行为主体必须年满十六周岁并且具备完全的刑事责任能力，行为对象既可以是男性也可以是女性。
2、侵害客体：
本罪所指向的侵犯客体主要为公民的人身权利，具体表现为对公民人身自由以及隐私权的严重侵犯。
3、主观方面：
行为人在实施犯罪行为时必须是出于故意，也就是说，行为人应当明确认识到其强制猥亵的行为将会对他人的人身权益造成损害。
4、客观方面：
本罪的客观方面表现为行为人通过使用暴力、威胁或其他手段来对他人进行猥亵，但并不涉及性交行为。
如果行为人的猥亵行为涉及性交，那么就将构成更为严重的强奸罪。
值得注意的是，猥亵儿童罪并非属于自诉案件，而是由检察机关作为公诉方，以确保受害女童的合法权益得到充分保障。
在司法实践中，当行为人采用暴力手段并且明显具有奸淫的意图和目的时，仅从客观形式上难以区分究竟是强奸罪（未遂）还是强制猥亵妇女罪。
在此种情况下，判断二者的关键在于行为人是否存在违背妇女意愿强行奸淫的意图和目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，针对帮助信息网络活动罪（简称“帮信罪”）的案件，通常情况下适用于缓刑制度。
要获得缓刑判决，必须符合如下几个基本要求：
首先，被告人被判处的是拘役或者三年以下有期徒刑，并且其犯罪行为情节相对较轻；
其次，被告人必须具有真诚悔过的表现，也就是通过其行为表示出对于自己的罪行有深刻反省与悔改之意；
再次，被告人不能存在再次犯罪的风险，这意味着他需要具备良好的道德品质以及社会责任感；
最后，如果被告人被宣告缓刑，那么他的行为不会对其所在社区产生严重的负面影响。
此外，对于那些年龄未满十八岁、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，他们在面临帮信罪指控时，也应该得到缓刑的宽大处理。
根据我国现行法律规定，帮信罪的法院判刑标准一般为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但是，如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
“末位淘汰制”这一理念的合法性颇具争议。
它是指用人单位在遵循自身总体与特定发展目标的基础上，依照各岗位的特定需求，设立相应的评估指标框架，并依据此指标框架来对雇员们进行全面评估。
根据评估的最终结果，那些得分位于末尾的员工将面临被淘汰出局的命运。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
楼房屋顶出现漏水现象并不意味着一定是来自于楼上住户的责任。
根据相关规定，在正常且合理的使用情况下，屋面防水工程以及针对有防水需求的卫生间、房间及室外墙面的防渗漏保修期限设定为五年。
若是在此保修期间出现屋面漏水的情况，这便应归咎于开发商的工程质量保障范畴之内；
然而，若超过此保修期限，则需由房屋的所有权人自行承担相应责任。
另外，如果屋顶漏水并非源于房屋质量问题，而是楼上住户造成的，那么就可以对其提出诉求，让其负责修缮屋顶。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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[律师回复] 您好，买了多久了呢？L

[律师回复] 需要看血检后的酒精含量而定的

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[律师回复] 您好，可以让他写辞退通知，后期打违法辞退，社保可以去社保局投诉，工资不发也可以劳动仲裁，具体可以联系我咨询