交房验收不合格延期通知
最新修订 | 2024-05-14
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包敬立律师
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- 律师解析
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倘若在约定的期限内未能向购房者交付房产，开发商应及时通知买方。
至于此种情况下是否属于合理的延期行为，需依据购房协议中的相关约定进行判断。
当商品房移交给购房者使用之后，如买方发现房屋的主体结构存在质量问题，可按照相关法规委托专门的工程质量检验机构进行复检。
若经过重新检查核实，确实证实了主体结构存在质量缺陷，那么买方将有权利要求退房；
同时，对于由此给买方带来的经济损失，房地产开发公司也必须依法承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
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