非唯一住房出售交税要交多少
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于非独家所有的房产进行销售时，必须签署正式的房屋买卖协议，并依据具体情形依法缴纳税费，如契税、个人所得税等。所需缴纳的税款金额取决于多种因素：
首先，根据现行规定，增值税的法定标准为成交价格的5.5%，但在特定条件下可以豁免缴纳；
其次，个人所得税的税率则根据交易总额的1%或者两次交易之间差额的20%计算得出；
再次，契税的基准税率为3%，但在某些情况下可享受优惠税率，分别为1.5%及1%；
此外，二手房交易还需要支付一定的手续费用，其中住宅类别的手续费为每平方米6元乘以实际测量面积；
最后，国家目前暂缓征收印花税。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
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