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安置房土地性质是什么

最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
首先,拆迁安置房的土地性质主要包含哪些类型呢?实际上,拆迁安置房所占用的土地可能具备以下三种性质之一:集体土地性质的拆迁安置房、拥有国有出让土地使用权的拆迁安置房以及享有国有划拨土地使用权的拆迁安置房。
其次,对于持集体土地使用权限的拆迁安置房而言,其仅能在特定的集体经济组织成员之间进行交易;而对于持有国有出让土地使用权的拆迁安置房来说,只要获得了相应的房产证,便可自由进入市场进行交易;
最后,对于那些享有国有划拨土地使用权的拆迁安置房,在未经政府批准前,这类房产是被禁止进入市场进行交易的。
然而,在某些地区,也有相关规定指出,此类拆迁安置房在满足五年期限之后,若能够成功补缴土地出让金,则可以转变为商品房性质,进而实现自由上市交易。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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拆迁安置房土地性质是怎样的
拆迁安置房的土地性质有集体土地,国有出让土地和国有划拨土地三种类型,如果是集体土地安置房,只能在集体组织内部进行交易,属于国有土地性质的拆迁安置房,获得房产证后就能上市交易,如果是划拨土地性质的安置房,5年内不能上市交易。
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安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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安置房用地性质是什么
安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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无锡安置房土地使用权性质分为几类?
无锡安置房土地使用权性质分为三类;一般有集体土地性质的安置房;还有就是国有出让土地性质的安置房;再者就是还有国有划拨土地性质的安置房;对于这些不同的房子所产生的性质就会不一样。
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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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