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双倍返还定金的情况有哪些

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
以下是商品房交易中双倍返还定金的七种法定情形:
首先,在商品房买卖合同签订之后,如果出卖方未能及时向买方通知其所有不动产权属的抵押情况,那么这种行为就构成了违约;
其次,如果出卖方在与买方签订合同后,再次将同一房产出售给第三方,这也属于严重的违约行为;
再者,如果出卖方故意隐瞒其尚未取得商品房预售许可证的事实,或者故意隐瞒所销售的房产已被抵押或已出售给第三方或作为拆迁补偿安置房的事实,这些都属于违法行为;
此外,如果房屋实际面积小于合同约定面积,且面积误差比例超过3%,那么超出部分的房价款应由出卖方双倍返还给买方;
最后,如果出卖方提供虚假的商品房预售许可证明,那么这种行为同样构成了违约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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哪些情况下可以要求双倍返还定金
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与哪些情况下可以要求双倍返还定金相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
取保候审什么情况不用拘留
[律师回复] 解析:
作为刑事诉讼过程中的一种强制性手段,取保候审的实施通常基于以下两个原因:
其一是为了保证嫌疑人或被告能够积极配合并参与到随后进行的侦查、起诉以及审判等环节中去;
其二则在于确保他们不存在做出任何危害国家安全和社会稳定行为的可能性。在这样的前提条件下,实施取保候审可以有效地替代传统意义上的拘留之刑罚,以保障嫌疑人的合法权益不受侵犯。举例来说,如果嫌疑人或被告在承受某种疾病或身怀有孕的特殊情况下,完全具备了不至于逃跑、对司法程序带来负面影响的可能性时,就有可能会得到相关部门的批准得以实施取保候审。除此之外,对于那些情节较轻、证据确凿且嫌疑人不会对司法程序产生任何阻碍作用的案件,同样有可能被考虑采用取保候审的方式来处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
合同违约定金双倍返还吗,定金适用的情况
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与合同违约定金双倍返还吗,定金适用的情况相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
取保候审算羁押情况吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,并不被视为羁押期。取保候审,系指侦查机构依法责令犯罪嫌疑人为自身行为提供担保者或者缴纳一定数量的保证金,同时出具书面保证文件,确保其不逃避侦查活动、不干扰调查进程,并且随时接受传唤且能够立即到达指定地点的一种强制性手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
什么情况下双倍赔偿金
用人单位违反《劳动合同法》规定与劳动者解除或者终止劳动合同的需要支付双倍赔偿金。劳动者没有《劳动合同法》第三十九、四十条规定的情形,用人单位解除劳动合同就属于违法解除。
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劳动纠纷
帮人要债什么情况下会定为绑架罪
[律师回复] 解析:
将他人捆绑并以此进行要挟并非意味着一定构成了绑架罪,根据相关法律规定,这实际上归类于非法拘禁罪范畴。这两类罪名之间的差异体现在以下几个方面:
首先,从犯罪的目的来看,绑架罪的实施者往往期望通过勒索财务从而获取经济利益;而非法拘禁罪则主要是为了逼迫对方偿还债务,通常会采用扣押“人质”的方式来达到这个目的。
其次,从犯罪的对象来看,绑架罪的受害者往往是无辜的,他们本身没有任何过错;
然而,在非法拘禁罪中,被绑架的“人质”大多数情况下都存在着一定程度上的过失或错误(例如拖欠债务拒不偿还),甚至可能涉及到诈骗等违法犯罪行为,当然也有部分受害者纯粹是出于无辜的境地。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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什么情况下双倍赔偿金
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么情况下双倍赔偿金的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
什么情况下双倍赔偿金
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情况下双倍赔偿金相关的法律规定。
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