墙开裂属于物业维修吗
最新修订 | 2024-05-22
5.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
对于商品房外墙面出现的裂缝现象，若是源于业主在进行室内装修所引发，那么便需由业主自行承担维修责任；反之，若是因为房屋本身存在质量缺陷所导致的，则应及时向物业部门反映投诉，并由相应的物业管理公司与房地产开发企业进行沟通协调，由其承担相关的补救及修缮工作。
值得一提的是，根据建筑法规政策规定，房屋的防水保修期限通常为五年。在此期间内，如发现有飘窗渗漏等工程质量问题，首先应联系物业管理公司，由其根据实际情况进行判断，若确认系工程质量问题，则物业管理公司将会联系房地产开发企业，由后者督促施工单位进行返工修复。
- 法律依据
-
《民用建筑节能管理条例》
第二十三条在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
自家房屋凉台开裂属于物业维修范围吗本户房屋露台出现开裂现象，若无人为损坏，通常应属于物业维修服务范围。房屋窗户玻璃保修期与建筑结构相同，维修责任应由开发商承担，物业公司需协助业主与开发商沟通协调。业主对自有建筑部分享有各项权利，但行使时不得损害建筑安全或侵犯他人权益。
-
墙体裂了物业管么物业对房屋墙体出现裂纹有管理责任，但不一定负责修复。如裂缝在质保期内，费用和责任由房地产开发企业承担；如因业主个人行为导致且超出质保期，责任由业主承担。物业应协助处理，但修复费用由责任方承担。
-
新房装修墙面开裂属于质量问题吗非必然对应于产品品质层面的缺陷。若墙体龟裂系由房屋建材收缩与气温变动等自然因素引发，则该现象实属正常范畴，且并不构成建筑物品质上的缺陷；反之，倘若这些裂缝源自工程施工环节的失误所致，或者因地质沉降而导致墙体出现纵向贯穿式的裂缝，此类情况则被定性为建筑工程中的质量问题。
-
小区自来水表冻裂维修费谁负责小区自来水表冻裂维修费谁负责?一般来说，水表的产权属于谁，谁就应当承担维修费用。装在楼道里的水表属于自来水公司，那么维修费应当由自来水公司负责，自来水表后属权归业主所有，所以物业是无权利停水的。
-
发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷吗？发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷的一种。业主向物业公司缴纳物业费，物业公司应当履行自己的职责向业主提供相应的服务，其中就包括设施的维修问题，一旦由于维修问题发生纠纷的，按照民事纠纷进行处理。
物业纠纷
-
建筑外墙工程质保维修期是多久？1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
工程质量纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125674人选择咨询律师
墙开裂属于物业维修吗
一键咨询
建筑外墙工程质保维修期是多久？
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷我老婆半夜责物纠分，被对方叫了4到5人进家里打了，现在还在医院，想支寻下怎么办
[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询
3.9w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
小区自来水表冻裂维修费谁负责
小区自来水表冻裂维修费谁负责?一般来说，水表的产权属于谁，谁就应当承担维修费用。装在楼道里的水表属于自来水公司，那么维修费应当由自来水公司负责，自来水表后属权归业主所有，所以物业是无权利停水的。
10w+浏览
发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷吗？
发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷的一种。业主向物业公司缴纳物业费，物业公司应当履行自己的职责向业主提供相应的服务，其中就包括设施的维修问题，一旦由于维修问题发生纠纷的，按照民事纠纷进行处理。
10w+浏览
房产纠纷我抵押给对方的东西我逾期一天时对方没有给我协商之后就把抵押物转卖折现，并且合同约定并未说明逾期即可转卖抵押物
[律师回复] 你好，如果合同没有约定你可主张对方赔偿
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
物业如何处理维修纠纷？
物业可以采取协商的方式来处理维修纠纷，如果业主拒绝协商、也不接受第三方;来调解，那么物业公司可以结合自身自身实际情形，书写诉状之后向法院起诉。对于物业公司来说，不管是否是自己的过错导致的维修纠纷发生，都不得采取断水等的方式来处理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
楼板开裂，怎么处理，找那个单位解决问题
[律师回复] 针对楼板开裂的问题，处理方式和寻求帮助的单位可以归纳为以下几点：
一、处理方式
楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。
表面修补法：适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖，通常不会对楼板结构造成影响。
聚酯砂浆封闭法：适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净，待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭，以防止楼板钢筋锈蚀，延长楼板的使用寿命。
注胶修补法：对于大于5毫米的长裂缝，需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形，使用快干封堵材料进行封堵，待材料干透后再进行注胶处理。
结构加固法：如果楼板裂缝比较严重，可能影响楼板的结构稳定性，此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。
二、寻求帮助的单位
建筑结构人员或专业建筑公司：对于楼板裂缝的评估和处理，应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。
结构安全鉴定机构：如果楼板裂缝较严重，可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，以确定裂缝对楼板结构的影响。
加固公司：在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后，可以联系专业的加固公司，根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。
总的来说，处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法，并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
一、处理方式
楼板开裂的处理方法主要取决于裂缝的大小和严重程度。
表面修补法：适用于楼板裂缝小于0.3毫米的情况。这种裂缝可以直接通过装修手段遮盖，通常不会对楼板结构造成影响。
聚酯砂浆封闭法：适用于楼板裂缝大于0.3毫米但小于5毫米的情况。此时需要将裂缝清洗干净，待其干燥后使用环氧树脂液进行精细表面涂刷封闭，以防止楼板钢筋锈蚀，延长楼板的使用寿命。
注胶修补法：对于大于5毫米的长裂缝，需要采用注胶的方式进行维修。具体步骤包括将裂缝凿成V形，使用快干封堵材料进行封堵，待材料干透后再进行注胶处理。
结构加固法：如果楼板裂缝比较严重，可能影响楼板的结构稳定性，此时需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，并由专业的加固公司根据鉴定结果出具具体的加固方案。
二、寻求帮助的单位
建筑结构人员或专业建筑公司：对于楼板裂缝的评估和处理，应首先咨询专业的建筑结构人员或建筑公司。他们能够提供专业的评估和处理建议。
结构安全鉴定机构：如果楼板裂缝较严重，可能需要由结构安全鉴定机构进行鉴定，以确定裂缝对楼板结构的影响。
加固公司：在得到结构安全鉴定机构的鉴定结果后，可以联系专业的加固公司，根据鉴定结果出具具体的加固方案并进行处理。
总的来说，处理楼板裂缝需要根据裂缝的大小和严重程度选择合适的方法，并寻求专业建筑结构人员、结构安全鉴定机构和加固公司的帮助。
4.3w浏览
房屋阳台墙裂有隐患吗
首先，发现自己家中的墙面出现了裂缝，就应该先去找到原因，然后根据原因来逐个解决问题。造成裂缝的原因主要有：基层不牢固、墙体砌的过薄、房子结构不合理、墙体未干透就进行水泥的粉刷。
10w+浏览
房产纠纷
