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开发商不网签备案可以起诉吗

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
商品房买卖中,如果开发商未能按时办理网上签约手续,即未履行法律强制性程序,则购房者有权依照合同约定追究其违约责任。在双方依法签署了房屋购买协议之后,开发商负有法定的义务前往相关部门完成合同的登记备案工作,而执行网签则为其中重要的环节之一。因此,若开发商拒绝履行此项义务,导致合同目的无法顺利实现,那么购房者便可依据法律规定行使解除权,终止该份合同的效力
法律依据
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右,对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的,是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的,具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
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房产纠纷
网签后开发商不备案怎么办
网签后开发商不备案的情况下,可以向房地产管理部门投诉,要求开发商尽快办理相关手续,拒不办理的,可以向司法机关提出诉讼,并要求赔偿相关的费用,另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。
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房产纠纷
开发商网签备案规定是什么
开发商网签备案的相关规定是商品房预售实施的是许可证制度,也就是需要取得预售许可证。商品房进行预售的时候需要签订预售合同,预售人需要持商品房的预售合同项,有关部门办理备案的手续。
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房产纠纷
开发商网签备案规定是什么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商网签备案规定是什么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开发商网签备案规定是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商网签备案规定是什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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