第二套房契税怎么算

第二套房契税的计算：第二套（住宅类）按照成交价的3％缴纳契税。商业用房的契税是成交价的3％，不分首套和二套。具体的计算公式是购房成交总价格或者市场指导价乘以税率3％。假如成交价无正当理由的低于市场价格，则需要由征收机关参照市场价来评定的。

购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变，二套房契税都是购房总价的3个百分点，这个都是国家一致规则的。

国家近年在购买房产上的相关规定是越来越多，这也就能够享用房子是用来住的，并不是用来炒的，那么如果再购买第二套房上，契税方面应该怎么计算呢？根据有关的说法，对于第二套房的相关契税，一般都是征收3%。

二套房的契税税率并不是法律统一规定的，都是由地方政府自行规定的。一般情况下二套房的契税税率跟房屋的面积有关，比如在90平米以下的，契税税率按照房屋成交价格的1%征收，如果是90平米以上，契税税率是2%。

借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。