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扬州公积金贷款额度

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款
购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
法律依据
《扬州市住房公积金贷款管理办法》第十六条贷款额度的确定应同时遵循以下规定:
(一)不超过市公积金管委会确定的最高额度;
(二)不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度;月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;
(三)不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;
(四)购买自住住房的,贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的,贷款总额不超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的,拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算;
(五)多人合资购(建)房的,按其产权份额计算可贷额度;
(六)职工及配偶只有一人缴存住房公积金的,贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60%;职工配偶为现役军人的,可视同双职工缴存确定贷款额度。
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扬州公积金异地购房贷款吗?
扬州目前异地公贷业务操作模式是:在扬州缴公积金,可以在扬州贷款买外地房子。但对于夫妻双方均在外地缴存公积金,现在到扬州购房申请贷款,暂时还无法办理。
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测酒精度的仪器多少算酒驾
[律师回复] 解析:
当所使用的测酒仪器所测量出的血液酒精含量数值达到每百毫升20毫克时,即视为可能构成酒驾行为;
而如果酒精含量低于这个标准(即每百毫升80毫克),则不属于酒驾范畴。
根据相关法律法规,对于饮酒后驾驶机动车辆的行为,将被处以暂时扣留六个月机动车驾驶证,同时还需缴纳一千元至二千元不等的罚款。
若由于饮酒后驾驶机动车而受到过处罚,那么在再次饮酒后驾驶机动车的情况下,将会面临十天以下的行政拘留,以及一千元至二千元不等的罚款,同时机动车驾驶证也会被依法吊销。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证。
公积金提取本人不知情合理吗
[律师回复] 解析:
关于这个问题,住房公积金的提取方式并不支持由他人代理进行。
然而在特定的情形之下,只要满足相关的申请条件,则可以授权他人来执行这一操作。
本文将详细介绍住房公积金的提取原则以及相关规定:
住房公积金的提取原则在大多数情况下都需要职工本人亲自前往执行,并且不能够由非直系亲属的人员代理。
然而,为了提高为广大职工提供服务的便捷性和舒适度,我们制定了下面这三种可替代的运作模式:
第一,如果是属于直系亲属(包括但不限于配偶、子女、父母),则可以代理提取住房公积金。
此时,除了需要提供自己的身份证明文件外,还需要提供结婚证或者户口本等能够证明亲属关系的文件,同时,所提取的资金也会直接转入被代理人的银行账户中。
其次,如果由于某些原因导致职工无法亲自办理提取手续,而其代理人又并非直系亲属或者无法提供相关证明材料时,这种情况下,原则上可以由单位代为办理。
但是,所提取的资金必须先汇入职工所在的单位账户,然后再由单位负责将资金转交给职工个人。
最后,除了以上两种情况之外,如果职工希望委托他人代为办理提取手续,那么就必须向公证部门提交委托他人办理的公证书及其复印件,否则将会被拒绝受理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
杭州市公积金贷款额度是多少?
1、住房公积金贷款最高额度为100万元,其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度 职工住房公积金账户月均余额×倍数其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额。
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郑州延期交房小区名字变更的法律后果
[律师回复] 解析:
关于业权所有人方面:
根据合同约定,若未能在既定时间内完成验收与交接程序,将导致期限利益受损,此同时还需承担相应金额的物业管理费用作为违约金;
自物业交接结束之时,买卖双方应共同签署商品房交接单。
为确保交易平稳顺利进行,对于因买方自身原因造成无法如期完成交接流程的情况,规定如下:
视为购买方自愿确认验收合格,并同意履行入住手续相关事宜,须承诺签署物业协议,并严格按照约定日期支付物业费用。
若未按期支付,自应付款项之日起直至实际缴费之日止,将按照同期中国人民银行公布的固定资产贷款利率计付违约金。
关于房地产开发商这一角色:
首先,他们需要承担房屋交付之前的损毁风险。
其次,作为业主向银行申请贷款事宜的担保人,开发商亦应对贷款额度承担起连带责任。
最后,若未能按时交付房屋,开发商将有可能面临诉讼风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
快速解决“房产纠纷”问题
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袭警罪中暴力程度的认定有何规定
[律师回复] 解析:
对于袭警罪的判定标准:
首先,该犯罪行为所侵犯的直接客体无疑是人民警察正常行使职权的执法管理活动。
其次,侵害的对象应明确限定为正在依法履行职务的人民警察。
在客观方面,则具体表现为以暴力方式、威胁手段来阻碍人民警察依法执行公务或履行职责,并最终导致了严重后果的行为。
然而,构成此项罪行的主体必须满足法定年龄和具备刑事责任能力的条件,方可成为潜在罪犯。
最后,对于那些实施暴力袭击正在依法执行公务的人民警察的行为人,法律将予以严厉制裁,即判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若采用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到其人身安全者,则将面临更为严重的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
扬州住房公积金贷款政策的调整
变化就是,可以提取拥有房屋所有权的职工直系亲属的住房公积金,用于归还商业贷款本息。自从2002年《住房公积金条例》颁布之后,就出台政策,支持职工提取住房公积金归还商业性个人住房贷款,该政策使得不少职工受益。
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广州住房公积金贷款额度计算方法
2015年10月26日起,广州住房公积金贷款最高额度正式上调,调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元,上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币100万元。
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洗钱罪多少金额构成犯罪
[律师回复] 解析:
若行为人犯有洗钱的任何行为,均会被判定构成洗钱犯罪,且并无明确的金额起点要求。
然而,洗钱行为情节的严重程度应从以下三个方面进行考量和判断:
首先,洗钱的金额超过五十万元人民币,即可视为情节严重;
其次,倘若行为人多次从事洗钱活动,同样可以被判定为情节严重;
最后,如果个人将洗钱作为其主要职业或单位将洗钱作为主要业务运营,便可以被认定为情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
广州公积金贷款额度计算是怎样的
按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度:账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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