房屋选几楼比较好
最新修订 | 2024-03-04
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房子选楼层一般选11层的房子选6到8楼好些.一般，居中的楼层阴阳平衡，最适合居住。至于哪层最好，这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层——大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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房产纠纷案件·常见问题
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房屋选几楼比较好
一键咨询
买房子一楼和顶楼选哪个比较好？
底楼阴暗潮湿，但是不用爬楼梯，顶楼采光好，但是夏天又炎热难耐，并且楼层太高，不论是遇到危险，还是平常回家，都带给人很多麻烦。
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房产纠纷购买的公家的房改房，有地下室及坡屋面在拆迁时这部分是否斗入业主应得面积
[律师回复] 您咨询房改房遇到拆迁问题稍后安排人员详细了解后给您回复
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快速解决“征地拆迁”问题
我有一个父亲，弟兄三人分家父母都在父母说的老屋有永久居住权，老屋归哥哥所有，哥哥也离世了，现在父亲耐我家不走咋办？谢谢
[律师回复] 你好，其他兄弟是否有履行赡养老人的义务呢
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拆迁安置房如何选择比较好？
拆迁安置房的选择应当明确房屋的具体情况、选择质量好的房产、按照办理房产证等，对于拆迁安置房的选择应当个人的实际需要来进行处理，具体情况下可以向拆迁部门进行咨询，并按政策规定办理。
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征地拆迁你好，我户口不在当地，但老宅子有土地房屋证，整个村庄搬迁，理由是山体滑坡，请问我的宅基地该如何赔偿
[律师回复] 您好，很高兴为你解答问题
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快速解决“征地拆迁”问题
离婚时房屋所有权归女方了。还能起诉分割吗
[律师回复] 你好。如果双方已经签署并办理了具有法律效力的离婚协议书，那么男方将很难再起诉要求重新分割房屋。但是，如果存在特殊情况或者双方未能实际办理离婚手续等情形，男方仍然有可能通过诉讼途径要求重新分割房屋。
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区，这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大，产权置换要比货币补偿更划算一些，如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房，即使买了一套房手里也没有了多余的钱，和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁您好，请问我没有结婚，能不能去世后，把自己的房屋，汽车等财产，遗嘱留给他人（注：非亲属关系）
[律师回复] 如果已经有固定财产，可以通过遗嘱作出分配，但是最好办理公证
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问一下如果是在小道上，机动车开了车门，但开的不大，之后电动车撞了上来，电动车也骑的较快，主要是机动车的车门开了一两分钟了，电动车才撞上来的。所以请问一下这是机动车的责任，还是都有责任
[律师回复] 一般来说，在这种情况下，机动车和电动车都可能需要承担一定的责任。
首先，机动车在停车后打开车门时，有义务确保周围环境安全，避免妨碍其他车辆和行人的通行。如果机动车车门开得过大或没有注意观察后方情况，导致电动车撞上，那么机动车可能需要承担主要责任。
其次，电动车在行驶过程中也有义务保持安全车速，并注意观察前方路况。如果电动车骑得过快，没有及时发现前方的机动车车门，或者在发现后未能采取有效的避让措施，那么电动车也可能需要承担一定的责任。
然而，具体的责任划分还需要根据事故发生时的具体情况来确定，例如双方的行驶速度、车辆停放位置、视线情况等。此外，如果事故发生在小道上，可能还需要考虑道路的通行规则和交通标志等因素。
首先，机动车在停车后打开车门时，有义务确保周围环境安全，避免妨碍其他车辆和行人的通行。如果机动车车门开得过大或没有注意观察后方情况，导致电动车撞上，那么机动车可能需要承担主要责任。
其次，电动车在行驶过程中也有义务保持安全车速，并注意观察前方路况。如果电动车骑得过快，没有及时发现前方的机动车车门，或者在发现后未能采取有效的避让措施，那么电动车也可能需要承担一定的责任。
然而，具体的责任划分还需要根据事故发生时的具体情况来确定，例如双方的行驶速度、车辆停放位置、视线情况等。此外，如果事故发生在小道上，可能还需要考虑道路的通行规则和交通标志等因素。
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离婚有哪些形式，选择哪种离婚形式比较好
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚有哪些形式，选择哪种离婚形式比较好相关的法律方面知识。
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婚姻家庭你好，房子是我父母买的，房贷和首付都是我父母出的，但是购房合同是我的名字，请问我们离婚女方有房屋财产权吗
[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配
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快速解决“房产纠纷”问题
我的房子去年10月底收楼的，装修过程中发现开放商交付精装修的各种问题，但是因为我怕他们效率太慢，所以很多我都让自己请的装修公司解决了，这个月入住后发现洗手间有漏水到楼下的情况，所以开发商这边就帮我们整改，重新做防水，前天晚上半夜因为他们操作不当，导致我家水管爆裂，泡了全屋
[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的
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侵占房屋属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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怎么打好离婚官司比较好
决定打官司时，撰写一份简明合格的起诉状打官司前要写好状子，原告在写的时候要注意明确诉讼请求并符合法律规定，应具有可操作性。在书写离婚起诉书的首先要写明原、被告的基本信息，以便法院与当事人联系。
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婚姻家庭挪用资金罪较大标准是什么
[律师回复] 解析：
倘若涉及到未经许可将公款擅自调拨自身私用、并将款项用于非法活动方面时，其涉案金额若超出600万人民币，将会被认定为数额巨大的犯罪行为；而当挪用公款的目的是为了个人利益，如进行盈利性活动或超过3个月仍未偿还所借公款，且涉案金额达到1000万人民币以上时，同样会被视为数额巨大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
倘若涉及到未经许可将公款擅自调拨自身私用、并将款项用于非法活动方面时，其涉案金额若超出600万人民币，将会被认定为数额巨大的犯罪行为；而当挪用公款的目的是为了个人利益，如进行盈利性活动或超过3个月仍未偿还所借公款，且涉案金额达到1000万人民币以上时，同样会被视为数额巨大的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
敲诈勒索罪中数额较大有缓刑吗
[律师回复] 解析：
1、根据相关法律法规，当涉嫌敲诈勒索者被判定犯下这一罪行时，若他们符合如下缓刑适用条件中的所有要求，即应当得到缓刑判决：被判处的刑期为拘役或三年以下有期徒刑，并且其罪行情节相对轻微；有明显的悔过自新之意；不会再次实施犯罪行为；以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，也应当给予适当的宽大处理。
2、缓刑，是指针对那些被判处一定刑罚的罪犯，在一段特定时间内，附带条件地暂时不执行所判刑罚的一种制度。它实际上是对刑罚的一种暂缓执行，其执行方式主要是对那些触犯了刑法，经过法定程序确认已经构成犯罪、应该受到刑罚惩罚的行为人，先进行定罪宣判，但暂时不对其所判处的刑罚进行实际执行。在主观方面，本罪表现为直接故意，且必须具备非法强行索要他人财物的明确意图。如果行为人并无此种意图，或者其索要财物的目的并不违法，例如债权人为了追回长期拖欠的债务，而采用带有一定威胁性质的言辞，催促债务人尽快还款等情况，那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
1、根据相关法律法规，当涉嫌敲诈勒索者被判定犯下这一罪行时，若他们符合如下缓刑适用条件中的所有要求，即应当得到缓刑判决：被判处的刑期为拘役或三年以下有期徒刑，并且其罪行情节相对轻微；有明显的悔过自新之意；不会再次实施犯罪行为；以及宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，也应当给予适当的宽大处理。
2、缓刑，是指针对那些被判处一定刑罚的罪犯，在一段特定时间内，附带条件地暂时不执行所判刑罚的一种制度。它实际上是对刑罚的一种暂缓执行，其执行方式主要是对那些触犯了刑法，经过法定程序确认已经构成犯罪、应该受到刑罚惩罚的行为人，先进行定罪宣判，但暂时不对其所判处的刑罚进行实际执行。在主观方面，本罪表现为直接故意，且必须具备非法强行索要他人财物的明确意图。如果行为人并无此种意图，或者其索要财物的目的并不违法，例如债权人为了追回长期拖欠的债务，而采用带有一定威胁性质的言辞，催促债务人尽快还款等情况，那么就不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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受贿罪数额较大数额巨大能缓刑吗
[律师回复] 解析：
在相关法律法规中明确指出，受贿罪是完全可以适用缓刑的。具体来说，在满足如下条件的情况下，可以依法对受贿罪进行缓刑判决：
1、如行为人由于受贿罪行而被判处拘役或三年以下有期徒刑，同时犯罪情节相对轻微且具备良好的悔过表现、无再犯罪危险性，以及宣告缓刑不会对被告所居社区产生重大不良影响的，方可进行缓刑宣告；
2、针对其中尚未达到十八岁法定年龄、正在怀孕期间或是已经年满七十五周岁的被告人，必须依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
在相关法律法规中明确指出，受贿罪是完全可以适用缓刑的。具体来说，在满足如下条件的情况下，可以依法对受贿罪进行缓刑判决：
1、如行为人由于受贿罪行而被判处拘役或三年以下有期徒刑，同时犯罪情节相对轻微且具备良好的悔过表现、无再犯罪危险性，以及宣告缓刑不会对被告所居社区产生重大不良影响的，方可进行缓刑宣告；
2、针对其中尚未达到十八岁法定年龄、正在怀孕期间或是已经年满七十五周岁的被告人，必须依法宣告缓刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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霸占他人房屋构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
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