有房产证没有土地证

在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。

如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。

对于房改房一般是没有土地证的，具体情况下可以按照土地使用的类型来进行认定，可以向土地管理部门咨询是否可以补办，如果无法办理土地证，那么相关房产是无法进行交易处理的。