回迁房能办房产证吗
最新修订 | 2024-03-03
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；
商品房就是由发展商自己出售的房子。
每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
- 法律依据
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《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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回迁房如何办理房产证,怎样办回迁房房产证?回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
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有房产证的回迁房能买吗按照政策规定回迁房办理完毕房产证可以上市交易，不受满两年和满五年限售的限制，确定房产证的真实性以后房子交易是可以的，但是回迁房若房产证不满两年会产生增值税。
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回迁房房产证多久能到手回迁房房产证本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。办理回迁房产权登记需要的材料：购房缴款发票；动迁协议；动迁房结算安置单；动迁房安置扩大面积通知单；购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明。
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回迁房能办房产证吗
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回迁房房产证多久能到手
回迁房房产证本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。办理回迁房产权登记需要的材料：购房缴款发票；动迁协议；动迁房结算安置单；动迁房安置扩大面积通知单；购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明。
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北京某位宿舍拆迁，房屋承租人是奶奶，该房屋户口本上有6口人，分别是奶奶、爸爸、二姑、二姑家的女儿、小姑和我，请问拆迁时怎么分配？
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有房产证的回迁房能买吗
按照政策规定回迁房办理完毕房产证可以上市交易，不受满两年和满五年限售的限制，确定房产证的真实性以后房子交易是可以的，但是回迁房若房产证不满两年会产生增值税。
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回迁房如何办理房产证,怎样办回迁房房产证?
回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
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可以公证，业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易。
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[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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