房屋过户税

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 这个嘛，要看具体情况。一般来说，如果是共用的房屋，入户门应该是属于共同所有的。但是，如果双方能够协商一致，也可以通过签订协议的方式，将入户门的权利确认为一方所有。

不过，这种协议需要符合法律法规的规定，并且需要经过相关部门的备案或登记，才能具有法律效力。如果你想了解更详细的情况，建议你咨询一下当地的房产管理部门或律师。

[律师回复] 付款后没有给发票，是可以投诉的

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

[律师回复] 请介绍具体情况以便回复

[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

[律师回复] 你好，这边是可以起草协议的

[律师回复] 解析：
对于拥有法人股东身份的合伙企业而言，其缴税义务是无法忽视的。在合伙企业中，所有合伙人将会依照既定规则与比例来划分应纳税所得额。按照“先分配再征税”的规定，合伙企业本身无需承担企业所得税，而是由各合伙人根据自身情况分别申报并缴纳所得税。就自然人合伙人来说，他们需自行缴纳个人所得税；而对于法人合伙人而言，则须承担相应的企业所得税责任。作为公司股东，我们在享用公司带给股东的经济收益之际，也有责任依据自身实际状况，按时、足额地履行所得税缴纳义务，以此展现我们对国家法律制度的尊重与支持。
法律依据：
《合伙企业法》第三条
国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。

[律师回复] 解析：
关于老人过世之后房产的继承问题，实际上并无具体的时限要求。
然而，为了遗产处理的效率和公正性，建议尽早进行继承手续的办理。
根据现行的相关法律法规，自被继承人死亡之日起，继承即告正式启动。如有继承人选择放弃继承，必须在遗产处理之前，以书面形式明确表达其放弃继承的意愿；若未曾做出任何表示，则将被视为已接受继承。对于遗嘱中的受遗赠人而言，他们需要在得知自己成为受遗赠人后的六十个自然日内，以书面形式表明是否愿意接受遗赠；逾期仍未表态者，将被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
按照法律约定，企业在发放员工薪酬时，必须履行代扣代缴个人所得税的责任和义务。倘若出现未履行这一职责的现象，可向税务机构进行投诉举报。届时，用人单位需重新办理纳税申报手续，补缴被扣留的个人所得税，并且还需要承担相应的税务行政处罚。当员工月度薪酬超过法定免税额时，依法应当缴纳个人所得税。根据国家税收法规，企业作为扣缴义务人，有责任在计算员工薪资之后，委托专门的税务代理人员前往税务机关进行申报。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。

[律师回复] 解析：
根据年度应纳税所得额的不同级别，其适用的税率分别如下：
首先是第一级，其应纳税所得额未超过36,000元人民币时，适用3%的基本税率；
其次是第二级，当应纳税所得额在36,000元人民币到144,000元人民币之间时，其超额部分需要按照10%的比例缴纳所得税；再者是第三级，当应纳税所得额超出第二级的范围并达到300,000元人民币时，其超额部分将适用20%的较高税率；接下来是第四级，当应纳税所得额进一步增加并达到420,000元人民币时，其超额部分将适用25%的更高税率；然后是第五级，当应纳税所得额继续攀升并达到660,000元人民币时，其超额部分将适用30%的最高税率；最后是第六级和第七级，其中第六级适用于应纳税所得额在660,000元人民币到960,000元人民币之间的情况，其超额部分将适用35%的特别税率；而第七级则适用于应纳税所得额超过960,000元人民币的情况，其超额部分将适用45%的极端税率。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
无需缴纳相关税费。在夫妻之间进行房产的转让时，通常无需支付任何税收。双方需携带身份证明文件、房产所有权证书、户籍簿、婚姻状况证明以及过户及产权确认审批表等相关材料前往房地产管理部门进行相应的手续办理。在此情况下，进行过户的房产亦被视为共同财产之变更，仅需支付相关的工本费用，而无需承担任何税收负担。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于未满两年的房屋交易，通常而言是指房主自购房之日起至今尚未满两年的时段内。在此情况下，如果需要将房屋转售给其他人，需要按照相关税收规定履行缴费义务，其中包含房价总值的8%作为房地产报税价款。卖方需承担个人所得税的1%以及增值税的5.5%。而买方则需依法交纳契税的1.5%，此外还包括其他约数百元的过户税费。请注意上述税率均以小于144平米的普通住宅类型进行计算。另外，还需负担评估费用的千分之六及印花税的万分之五的附加费。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
1.纳税人必须严格按照规定要求诚实守信地填写《注销税务登记申报审批表》，签署以及盖上公章以后，务必把它按时提交给所属的国家税务部门；
2.在收到《注销税务登记申报审批表》之后，国家税务部门将对其进行详细且全面的审查，只有当满足一定的条件时，相应的工作人员才能够前往纳税人的经营场所开展注销检查工作；
3.当纳税人与税务部门完成各自应尽的责任以后，纳税人需要向税务机关支付所有未缴纳的税款、滞纳金、罚款，同时也要缴回全部已购买的发票。而税务部门则会依法收回税务登记证（正本和副本）、发票购领簿等税务相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国征收管理法》第十六条
从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
对于增值税的征收策略，主要针对一般纳税人进行处理。这些纳税人需要满足以下条件之一：其一是在不超越十二个月的经营期限内，工业企业的年销售业绩达到了五十万元以上；其二是商业企业的年度销售额达到了五百万元以上；其三则是经过向有关部门申请并得到批准，被认定为增值税一般纳税人的其他各类企业。对于达标后的一般纳税人，他们在当期应缴纳的增值税会按照以下三步逐步计算可得的进项税款。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

[律师回复] 解析：
针对台风导致的房屋倾覆问题，我国将采取以下措施进行处理：
第一，对于被台风摧毁的房屋，我国政府将会提供相应的补助。由于台风本身属于无法预见和控制的自然灾害，因此在这种情况下，房屋所有者无需承担任何赔偿责任。
第二，若房屋所有者因此遭受了严重的经济损失，他们可向当地政府提出援助申请，例如申请重建补贴金等。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
关于房屋赠与的相关税费问题，主要包括房产营业税（按房产价值的5%计算）；契税（按房产价值的3%计算）；印花税（按0.05%的比例收取）；以及个人所得税（对于近亲之间以及存在抚养与赡养关系者之间的房产赠与行为，以及通过继承或遗赠方式获得房产的情况，可以享受免征个人所得税的优惠政策）。
法律依据：
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。