小产权二手房买卖注意事项
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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具体的注意事项有：
其一、注意开发主体是否合法，即主体要取得合法开发土地的资格；
其二、注意看该房屋是否取得了国有土地使用证；
其三、注意该房屋是否符合城市规划；
其四、注意看该房屋有无商品房销售许可证；
其五、签订房屋买卖合同注意写明房屋的价格、付款时间、交房期限、权利担保等内容。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖案件·推荐文章
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重庆二手房买卖注意事项重庆二手房买卖注意事项：一、确认产权的可靠度，确认房子产权；二、考察是否是公租房，原单位是否允许转卖；三、查看是否有违章部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼。
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小产权二手现房买卖注意事项有哪些呢注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。
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小产权二手房买卖注意事项有哪些呢注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。
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买卖二手房注意什么事项1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
二手房纠纷
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二手房买卖合同注意事项1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
二手房纠纷
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二手房买卖卖方注意事项有什么1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费；7、交易过程中注意保留证据。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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小产权二手房买卖注意事项
一键咨询
二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
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房产纠纷
比如说我和一个朋友出现了一些小问题，刚和解不久我的死对头知道这件事以后来当搅屎棍挑拨离间我和朋友关系，导致之前的和解的事情闹大，第三个人违反了法律吗？
[律师回复] 您好，只能是从道德上谴责他
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脚大拇指骨折 二拇指指甲盖游离 去医院就消消毒包上纱布回宿舍养伤了 ，领导没有明确的态度，只给底薪 2260元 ，劳动合同已经签了 上班刚入职半个月，在医院医生鉴定损伤，现在在宿舍养伤第九天
[律师回复] 脚大拇指骨折 二拇指指甲盖游离 去医院就消消毒包上纱布回宿舍养伤了 ，领导没有明确的态度，只给底薪 2260元 ，劳动合同已经签了 上班刚入职半个月，在医院医生鉴定损伤，现在在宿舍养伤第九天
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我和女友已经订婚，现在因为房子的问题已经闹到要退婚的地步，我这边订婚彩礼+酒席和亲人改口花费二十万，退婚后我能要回来吗
[律师回复] 你好，如果没有结婚证，可以追回。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
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房产纠纷
我的公司基本户被司法冻结二年了请问什么时候可以解封。谢谢！
[律师回复] 您好，企业账户冻结1年内可以解冻。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十六条，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，申请执行人申请延长期限的，续行期限不得超过一年的期限。
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
公司被起诉后，公司账户可能会被冻结，而法定代表人的账户一般不会被冻结。但是，如果公司存在超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假、抽逃资金、隐匿财产逃避债务、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益等情形时，除了法人承担责任外，还可能会被冻结法定代表人的账户。n
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二手房买卖卖方注意事项有什么
1、要核实房屋产权情况及性质；2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押；3、要明确约定房屋的相应附属物的归属；4、要注意户口问题的特殊处理；5、要及时办理网签备案手续；6、要注意房屋及相关设施是否欠费；7、交易过程中注意保留证据。
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房产纠纷我是左小腿儿，胚后动脉部分断裂，趾长屈肌腱部分断裂，比目鱼肌部分断裂。劳动鉴定可以评上等级吗？
[律师回复] 按照伤残等级进行处理赔偿事宜
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，我想问一下，我的朋友因为开斗气车被刑拘，已经批捕了，寻衅滋事罪，现在对对方的伤残鉴定申请重新鉴定，主要是对方验伤是伤残二级，小脚趾骨折，可是行动自如，这个要怎么才能发现报告的猫腻，谢谢
[律师回复] 您好，需要律师请联系说一下
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二手房买卖卖方注意事项有哪些
二手房买卖注意事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给自己看身份证原件、房产证原件，自己留复印件。2、让中介带自己到房管局查询产权证的真实性。3、千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。
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房产纠纷
你好，我在中介那里买房，3.19签了合同交了定金，但是卖家需要将老人的房子过户到子女的名下，到现在都没交房，在这之前，并没有人告诉我需要多长时间，我每次问，中介都说资料还在提交中
[律师回复] 那您现在是要退房还是要求什么
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二手房买卖卖方注意事项有哪些
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于二手房买卖卖方注意事项有哪些的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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房产纠纷签了合同，交了两万定金，然后和银行交了首付，银行办了首付冻结，房东现在又不卖房子了，怎么办？
[律师回复] 你好，我先看看你们的合同约定，再多了解几点，再给你建议
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快速解决“房产纠纷”问题
