怎么签订二手房买卖合同
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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1、签订合同前必须认真核实房主的身份。
2、明确房款付款方式和时间。这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式。
3、注意合同中有无霸王条款。合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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如何签订二手房买卖合同二手房买卖合同的签订流程如下：1、确认卖方的房产证，买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份；2、就房屋的价格、过户等事项进行协商，在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；3、协商一致后，根据协商的结果拟定合同；4、买卖双方在合同上签字，并填写日期。
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怎么签订买卖二手房合同在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3.明确买卖双方的责任，签定此条款时十分重要。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。5.过户时间要明确
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怎么签订二手房买卖合同？
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第一，明确买卖双方的责任。第二，明确付款方式和时间，双方应该在合同中明确付款方式和时间第三，过户时间要明确。第四，物业交割要清楚。附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
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