签订购房合同的注意事项

[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况

[律师回复] 实缴前转让需要承担补偿连带责任。《公司法》第88条第1款规定，“股东转让已认缴出资但未届出资期限的股权的，由受让人承担缴纳该出资的义务；受让人未按期足额缴纳出资的，转让人对受让人未按期缴纳的出资承担补充责任。”

[律师回复] 具体讲讲吧，稍后电话联系您

[律师回复] 解析：
倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中，那么将必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律规定，此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。
若情节较为严重，则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。
而对于那些情节极其恶劣者，甚至可能被判以10年以上有期徒刑。
然而，如果当事人对此事毫不知情，应立即向警方报案，并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权；
其次，从客观层面来看，其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产；
再次，从主体角度分析，本罪的实施主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观层面来看，诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意，同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
网络赌博的种类不胜枚举，其中包括但不限于：
1.斗地主、牌九、梭哈以及打麻将等传统赌博方式；
2.利用社交平台群组中的拼手气红包进行的新型赌博手段；
3.休闲游戏亦可成为网络赌博的温床，例如捕鱼游戏等；
4.体育竞技类项目，如足球、篮球、赛马等皆可被用作网络赌博的工具；
5.金融走势类，如货币、股票、期货市场的走势与波动均可作为赌博的投注标的。
关于赌博罪的界定标准，主要有以下几个方面：
1.本罪所侵害的客体是社会主义的社会风气；
2.在客观方面则表现为聚众赌博或以赌博为业的行为；
3.本罪的主体为一般主体；
4.在主观方面，本罪必须出于故意，且具有营利之目的。
至于赌博的处罚标准，主要包括以下几个方面：
1.若不构成犯罪，则由公安机关给予治安处罚，处罚措施包括五日以下拘留或五百元以下罚款；
情节严重者，处以十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款；
2.以营利为目的，聚众赌博或以赌博为业者，构成犯罪的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。
开设赌场者，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；
情节严重者，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
综上所述，赌博行为可分为传统赌博与网络赌博两种形式。
对于参与赌博的行为，并非必然构成赌博罪。
因此，在对参与赌博的行为进行处罚时，需根据实际情况进行区分。
若仅属一般违法行为，则仅能施予治安管理处罚。
然而，若构成赌博罪，则须依法追究行为人的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，公司必须具备自身专属的办公场地，同时，注册地址须与公司营业执照上载明的住址保持一致。
关于公司注册地址的设立，既可以选择租赁他人的房屋，亦或是自主购置的房屋以此为基础。
然而，无论何种方式，都需要房屋拥有相应的产权证明以备工商部门查验。
此项产权证明涵盖了众多类型，如房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证以及拆迁安置协议等等。
因此，若您选择租赁办公场所，务必请房东提供相应的产权证明以便于办理工商注册登记手续。
关于注册公司地址的具体要求如下：
首先，对于自行建造的房屋作为公司注册地址，但尚未取得《房屋所有权证》的情况下，可提交建设单位开具的施工许可证及建设许可证复印件作为住所使用证明；
其次，对于原本属于区县房屋管理局直接管辖的公房作为住所，由于房屋管理局机构调整导致无法再由其出具权属证明的情况，可由区县政府指定的部门出具产权证明；
再次，若使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，则可由主管该单位的国有资产管理部门或者其上级单位出具产权证明；
最后，若使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为公司注册地址，则需由所在区县政府或者其授权的部门出具房屋权属证明文件。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。

[律师回复] 解析：
当存在唯一一份劳动合同的情况时，这通常意味着该行为并不符合法律规定的标准。
按照常理和法定程序，在雇主与员工达成长久协议并双方共同签署或加盖合同章之后，这份合同才能正式生效。
此外，无论从法理还是实践层面来看，这份已生效的合同文本都应该被分别保存在雇佣双方手中，以便能够保证双方的权益得到充分保障，从而确保合同的合法性。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
关于我国公职人员具备合法离职的步骤，需要遵循如下几个步骤及程序：
1、当公务员决定申请离职时，需向其所属的任免机构提交一份书面申请，同时填写并上交《公务员辞去公职申请表》；
2、该任免机构的组织人事部门将会对申请人的情况进行全面而深入的审查与核实；
3、经过上述步骤后，任免机构会根据实际情况做出是否批准离职的决定，并出具相应的批复文件。
若批准离职，则应同时免除申请人在原职位上所担任的所有职务；
4、任免机构会以书面形式将审批结果通知给公务员所在的单位以及申请离职的公务员本人。
值得注意的是，根据相关法律法规的明确规定，在我国，公务员是指那些依照法律规定履行公共职责、纳入国家行政编制、由国家财政承担工资福利待遇的职业工作者。
从公务员的录用至离职，每一个环节都有着严谨的程序要求。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第八十五条
公务员辞去公职，应当向任免机关提出书面申请。
任免机关应当自接到申请之日起三十日内予以审批，其中对领导成员辞去公职的申请，应当自接到申请之日起九十日内予以审批。

[律师回复] 解析：
在公司提出注销申请之前，必须依法进行资产清算，并根据实际情况制定详细的清算策略，确保能够用公司的全部财产来清偿所有的负债。
若公司在没有完成清算程序前就提出了注销申请，那么其清算责任人将不得不为公司的所有债务承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
仅凭客观且真实的收据，毫无疑问地具有法律效力。
然而，相对于更加规范的发票以及其他法定形式的书证而言，其证明力度显然略显不足。
具体来说，倘若存在经由公证机关公正过的收据，抑或是法定格式的其他凭证与该收据的证明效力相互矛盾时，则该收据或许无法作为判决结果的可靠依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
1.作为构成要件之一，行贿罪的犯罪主体须为普通公民或者法人组织。
2.从主观层面来看，行贿罪的成立需要行为人具有明确且直接的故意动机。
3.行贿罪所侵犯的法益主要包括国家公务人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理事务的正常运作秩序两大方面。
4.在客观方面，行贿罪表现为行为人为获取非法利益而向国家公务人员提供财务，或者在经济交往过程中通过各种名目向国家公务人员支付回扣与手续费等行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在进行网络签约合同签署过程中，有几个重要的事项值得特别关注和留意：
首先，每一条款都应逐字逐句地认真填写，切勿草率行事；
其次，在款项中，双方所填写的内容必须确保其权利与义务的平衡性；
再次，对于面积确认以及面积差异的处理方式也需引起足够重视；
最后，在完成网络签约的过程中，务必仔细核对并确认交房日期是否明确无误。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
有限责任公司的特点在于，股东仅需按照所持有的股份比例来承担相应的责任。
也就是说，若公司面临破产，只需对其资产进行清偿和清算，无需牵涉到公司外部的财产。
这种模式的优势在于：
在成功注册公司并开展经营活动之后，便可视为合法经营；
在从事商业行为时，公司仅以认缴资本为限承担责任，而非承担无限连带责任。
然而，这一模式也存在一些弊端：
首先，公司运营过程中可能会产生额外的成本，因此需要严格遵守法律法规，同时还需要进行有效的管理；
其次，公司需要自行承担盈利与亏损的风险，同时对于公司员工的职务行为亦须承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）股东出资达到法定资本最低限额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
关于侵权致死赔款事宜，主要包括以下几类款项：
首先是医疗费用，应以医疗机构开具的收款凭证为准；
其次是误工费用，这需依据受害者的误工期及由此产生的收益情况来具体评估；
再次是交通费部分，根据受害者与其必要的陪护者在就医或转院治疗过程中所实际产生的相关费用进行计算；
此外还涉及到护理费与住宿费；
最后则是丧葬费与死亡赔偿金等项目。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于居民住房转变为商业场所的法律法规具体内容如下所述：
首先，场地的使用须符合建筑安全标准并严格遵循城市规划原则；
其次，地点必须在临街的一层住宅区域内；
再次，更改行为不得对周边住户的正常生活产生任何不良影响，同时也不能破坏具有历史文化价值的古迹以及优秀近代建筑物的完整性；
此外，变更后的场所不应给原住户带来居住上的不便；
最后，在进行任何形式的变更前，必须取得使用人、相邻业主以及业主委员会的书面许可证，若涉及将住宅改为餐饮或娱乐行业的经营场所，则还需获得该房屋所有业主或使用者的书面许可证；
而对于其他用途的变更，则需得到相邻的上下左右业主或使用者的书面许可证；
另外，若承租人希望改变住宅的使用性质，同样需要事先征得出租人的书面许可证。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条
建筑区划内的专有部分是具有构造上的独立性或利用上的独立性或能够登记为特定业主所有权的客体的房屋、车位、摊位等特定空间。

[律师回复] 解析：
关于如何注册分公司，以下是详细流程指导：
（1）首要步骤是为分公司选择企业名称并进行核准。
具体操作为提供总公司的营业执照以及包含完整信息的企业名称核准申请书，前往负责该分公司注册登记事宜的地区的工商行政管理局进行申请办理；
（2）其次，如您的分公司经营范围涉及特定产品或服务，则需要办理相关行业的审批许可证；
（3）接下来，您需要提交包括总公司的申请书、股东会决议、分公司负责人的身份证明等在内的注册登记申请材料，以完成工商营业执照的办理手续；
（4）在获得分公司营业执照之后，便可着手刻制分公司公章、财务专用章和负责人的个人印章；
（5）紧接着，需要办理组织机构代码证；
（6）最后，无论您的分公司属于独立核算性质还是非独立核算性质，均须按照规定办理税务登记，并最终获取税务登记证。
法律依据：
《公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有的，从其。
或者市国有资产管理部门授权的机构、部门的批准文件。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，违反本罪行者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，并依法缴纳罚金，若情节严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时须支付罚金。
在此过程中，如在计算机网络平台搭建赌博网站，或是作为赌博网站代理商，吸引他人进行投注的行为，则被视为开设赌场。
对于以此获取利润而组织多人参与赌博活动的情况，符合以下任意一种情况便会被视为犯罪：
首先，组织至少三人参加赌博，且累计从抽头中获得的利益达到五千元以上；
其次，组织至少三人参加赌博，赌资总额累计达到五万元以上；
再次，组织至少三人参加赌博，参赌人数累计超过二十人；
此外，组织中国公民十人以上前往境外赌博，并从中收取回扣和介绍费用的；
最后，其他应当追究刑事责任的聚众赌博情况。
对于那些以营利为目的，将赌博作为主要职业的人员，也将被视为犯罪并予以立案追诉。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
优先购买权，乃为特定主体在享有与第三人相同先决条件之下所拥有的优先购买该标的物权益之行为。
而对于股东方之优先购买权之行使，则须满足于同等情势之条件之下进行。
譬如，若存在两个竞买者同价位购得某项标的物，其中一方提议分期付款，另一方则选择一次性支付全款。
在此情形之中，两方所进行的交易条件并不等同，故优先购买权无法得以适用。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

[律师回复] 解析：
当公司与员工签署劳动合同时，未履行为员工缴纳社会保险的义务，这显然违反了法律法规。
作为雇主，必须依法履行对员工提供社会保险福利的义务。
当单位和劳动者完成劳动合同签署之后，为员工缴纳社会保险便成为单位应尽的责任。
若单位拒绝履行这一责任，劳动者可通过友好协商、劳动争议仲裁以及诉讼等途径来维护自身权益。
法律依据：
《劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。
用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。