律图审稿专业委员会3轮严审

收房了才发现没有验收如何办

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任,具体违约责任主要在购房合同中约定。
二、收房后90天内可以领房产证,90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理房屋使用权变更和权属登记手续,并提供必要的证明文件。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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收房了才发现没有验收如何办
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缓刑考验期满后才发现有新罪怎么办?
缓刑考验期满后才发现有新罪按照累犯来处理,首先应该确定该新罪是漏罪还是在缓刑期内又犯的罪,对于漏罪,即使已经执行完毕缓刑的刑罚,也依旧需要按照数罪并罚来处理。对于在缓刑期内犯的新罪,先量刑,确定会被判处坐牢的,就按照累犯来处罚。
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刑事辩护
涉嫌洗钱罪需坐牢多久才能出来
[律师回复] 解析:
通常情况下,洗钱行为在长达37日的拘留期内即可得到相应惩处。关于刑事拘留,从实施拘留措施至案件处理完毕,共需历经以下几个环节及相应时间规定:
其一,拘留期限一般为14天,最长可达37天;
其次为逮捕与侦查阶段,此期间通常为两个月,最长时限则可达到七个月之久;
再次,进入法院一审阶段,一般需要耗费1.5个月的时间,最长可达三个月(但不包含补充侦查以及变更管辖等特殊情况);
最后,若案件需要进行二审审理,那么一般还需花费1.5个月的时间,最长则可能需要四个月才能完成整个流程。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
什么才是故意伤害罪
[律师回复] 解析:
故意伤害罪是一种严重侵犯个人生命健康权益和国家民主法治秩序的犯罪类型,它特指对他人身体健康进行故意且非法的损害。该罪名的构成要素主要包括以下几个层面:
首先,犯罪客体方面,它侵犯的是他人的身体健康权。需要特别指出的是,尽管行为人对自身健康的故意伤害通常不被视为犯罪,但若其自残行为触及相关刑法条款中的关于损害社会公共利益之规定,便可构成此罪。
其次,从客观行为角度看,本罪必须具有非法损害他人身体的客观行为。
然而,这种违法行为并不必然产生犯罪后果,还需视其是否已经给他人的人身安全带来一定程度的实质性损害。
再次,从犯罪主体来看,故意伤害罪的主体为一般主体,即所有达到法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是,对于年满14周岁但尚未满16周岁的未成年人,如果他们实施了故意伤害他人至重伤或者死亡的行为,那么他们就必须承担相应的刑事责任;但是,如果他们只是导致他人轻伤的话,那么他们就必须年满16周岁才能构成故意伤害罪。
最后,从主观心理状态上看,故意伤害罪的主观方面表现为故意,即行为人明知自己的行为会对他人的身体健康造成损害,却仍然希望或者放任这种结果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
缓刑考验期满后才发现漏罪应该怎么处理
缓刑考验期满后才发现漏罪,应该撤销缓刑进行数罪并罚。缓刑判决期限是从判决之日开始算起,不过有对判决裁定有不服气,进行二次上诉的,缓刑判决之日起,是按照第二审判决裁定之日算起的。
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刑事辩护
发现丢了结婚证怎么办才好
可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》并填写申请书。
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帮信罪被通缉多久才取消
[律师回复] 解析:
1.针对您询问的“帮信罪若未被依法立案,其追诉有效期为多久”这问题,我可以明确告诉您,根据相关法律法规,此类犯罪的追诉有效期为五年左右。
2.关于帮信罪相关案件的处理流程和时限,通常情况下较为复杂且牵涉人员众多,因此在案件审理过程中的反复调查取证阶段,可能会导致审理期限有所延长。对于那些举报犯罪行为的时间已超出法定追诉时效期限的情况,将不再追究其相应的法律责任;而对于已经被追究法律责任的案件,则应考虑予以撤销。
3.关于帮信罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,本罪的主体为一般主体,包括所有年满十六周岁的自然人;
其次,从主观方面来看,本罪要求行为人必须具有故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,本罪侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,从客观方面来看,本罪表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
4.需要特别提醒您的是,即使涉嫌帮信罪的嫌疑人在一年内并未被警方逮捕,也并不意味着他就可以高枕无忧。因为帮信罪的最高量刑标准为三年以下有期徒刑,且追诉时效为五年。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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验收发现产品质量不合格应该怎么做?
验收发现产品质量不合格的话那么对于需方就可以先对货物进行保管,从而再向供方提出书面的异议;再者就是协商如何处理,如果一方坚决不合法的履行合同的义务,那么对于需方是可以向法院起诉。
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损害赔偿
被人打了怎样才能刑事拘留
[律师回复] 解析:
若想达到将他人进行刑事拘留的目的,必须要满足其行为情节极为恶劣、对受害者产生了严重的身体损害或严格符合法律所规定的拘留标准等条件。
根据我国相关法律法规的明确规定,公安机关有权对现行犯或重大嫌疑人实施拘留措施,但需满足以下任意一种情况:
(1)正在筹备犯罪活动、实际执行犯罪行为或是在犯罪行为发生后立即被察觉到的;
(2)被害人或现场目击证人直接指控其犯罪的;
(3)在其身边或住所内发现了确凿的犯罪证据;
(4)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡中的;
(5)存在销毁、篡改证据或串通口供的可能性的;
(6)无法提供真实姓名、住址以及身份信息的;
(7)具有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
婚后才发现被重婚了怎么处理
婚后发现被重婚的情况下可以请求人民法院确认婚姻无效,另外就是能追究对方重婚罪的刑事责任,并且,重婚可以按照自诉案件处理,所以,当事人完全可以提起刑事附带民事诉讼。如果自己是稀里糊涂被重婚的,也能要求对方支付一部分精神损害赔偿金。
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婚姻家庭
洗钱罪多久才开庭
[律师回复] 解析:
若洗钱行为被认定为刑事犯罪,根据我国法律规定,案件立案之后,人民法院应对此案在两个月之内完成审查并作出判决,然而并无具体的开庭时间要求。
值得注意的是,人民法院审理公诉案件时,应在接到起诉状副本之日起两个月内作出宣判,最迟不得超过三个月。但是,如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在其他特定情形之一的,需经过上级人民法院批准,方可将审判期限延长三个月;如遇特殊情况仍需延长的,则须上报最高人民法院批准。
此外,当人民法院变更管辖权的案件发生时,自新的人民法院收到案件之日起开始计算审理期限。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作结束并向人民法院移交后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪怎样的案件法院才会被取保
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,涉及到帮助信息网络犯罪活动罪这一罪名的案件,在满足特定客观条件时,是有权申请并获得取保候审的批准的。这些条件包括但不仅限于以下两个方面:
首先,犯罪嫌疑人或被告人必须具备被判处拘役或者有期徒刑以上刑罚的可能性;
其次,在采取取保候审措施后,不会对社会产生任何潜在的危害性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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