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商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办

最新修订 | 2024-03-03
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
商品房买卖中遇到“霸王合同”一般会认定为无效。
因为“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势,在制定格式合同时违反公平原则的情形。
格式合同出现以下情形无效:
1.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
2.提供格式条款一方排除对方主要权利。
法律依据
《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的,该格式条
款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条
规定的无效情形;
(二)提供格式条
款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条
款一方排除对方主要权利。
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商品房买卖中遇到“霸王合同”怎么办
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什么是霸王合同,商品房买卖遇到霸王合同怎么办
所谓霸王合同,指的是在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势,或在经济上的明显强势,在制定格式条款时违反公平原则,以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任,加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。1、自我救济,抵制霸王合同。2、司法救济,否定霸王条款。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪是双向吗
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖人口的罪行,应给予严格的法律制裁。
根据中国《中华人民共和国刑法》的相关规定,在定罪量刑过程中,需明确犯罪嫌疑人实施的行为是否满足拐卖对象为未成年人或女性的条件。在此情况下,将双性人群体纳入到拐卖妇女罪的范畴显然是不合适的。若某个人确已做出违法犯罪之事,不能简单地依据拐卖妇女罪定罪处罚,而应当相应以拐卖人口的罪名进行惩处。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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毒品洗钱罪量刑数额是多少
[律师回复] 解析:
在针对洗钱行为的司法审判中,我们关注的焦点并非仅仅局限于涉案金额本身,而更在于犯罪人洗钱行为背后的意图及其所造成的恶劣影响。
根据相关法律规定,对于触犯洗钱罪行的罪犯,法院将依法判处其五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需处以涉案金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
然而,若情节特别严重者,则可能面临更为严厉的惩罚,即五年以上、十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳涉案金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
商品房买卖遇到霸王合同怎么办?
1、自我救济,抵制霸王合同1、要培养成熟的购房消费心态。2、要掌握对付霸王合同的技能。3、必要时要聘请专业人士提供帮助。2、司法救济,否定霸王条款。可以利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力。
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房产纠纷
商品房买卖遇到霸王合同怎么办
1、自我救济,抵制霸王合同1、要培养成熟的购房消费心态。2、要掌握对付霸王合同的技能。3、必要时要聘请专业人士提供帮助。2、司法救济,否定霸王条款。可以利用《合同法》的有关规定排除霸王条款的效力。
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房产纠纷
什么是霸王条款和霸王合同?
霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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合同事务
可能遇到的“霸王条款”有哪些?
“退、换商品包装或外观必须完好,否则收取相关费用”(加重了消费者责任)“此卡务必在有效期内使用,卡内金额过期作废”(排除了消费者的合法权利)“本卡最终解释权归××公司所有”(排除了消费者解释格式条款的权利。
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合同事务
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