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小产权房能贷款吗

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
小产权房无法申请贷款,因为申请贷款时抵押物必须产权清晰,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的,无法拿去抵押,所以不能申请贷款。“小产权房”虽然有房产证,但是由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。国家发产权证的叫“大产权房”,而大产权房才可以申请贷款。
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小产权房能贷款吗
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小产权房能贷款吗,小产权房可以贷款吗
小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。
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购买小产权房能贷款吗?
小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款,不能过户,一般付款方式只有全款或者分期付款两种。
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房产纠纷
十几岁的小孩盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
若未成年人在实施盗窃行为时,涉案金额尚未达到该地区盗窃罪立案标准的最低下限,并且没有其他违法情节的情况下,这种行为并不构成刑事犯罪,然而,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定,将面临治安拘留以及罚款的行政处罚。对于十几岁的青少年涉嫌盗窃罪的案件,具体处理方式需根据实际案情而定,具体内容如下所述:
(1)已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的,应予以从轻或减轻处罚;
(2)不满十四周岁的未成年人如有违反治安管理的行为,则不应给予处罚,但应对其监护人提出严格的管教要求。当未成年人的盗窃金额达到了该地区盗窃罪立案标准的最低下限,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形时,便构成了盗窃罪,此时应依照《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行处罚:
(1)已满十六周岁的未成年人构成盗窃罪的,必须承担相应的刑事责任,但应从轻或减轻处罚;
(2)由于不满十六周岁的未成年人构成盗窃罪的,法律并未规定给予刑事处罚,而是要求其父母或其他监护人加强管教;在必要的情况下,还可依法对其实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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青岛小产权房能贷款吗
能。1、确定贷款对象与范围。2、审核贷款与农房权属。3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。
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小产权房能抵押贷款吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
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农村小产权房能贷款吗?
小产权的房子是不能办理银行抵押贷款。抵押贷款要满足以下申请:1、申请条件:1,房屋性质。住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求 严)并且产权明晰20年以内(小产权不能申请2,抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全。
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