律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房有没有风险

最新修订 | 2024-03-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
有风险,但是这个风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
针对对方办理贷款的时限给予约定,就是签订合同后多久内,必须提交银行的资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任,不能无限期拖着;
对于贷款额度要明确,就是合同中明确需要贷款多少;同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办;
跟对方去过户前,最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
二手房按揭尾款结清时的注意事项有:
提前预约若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日,各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程;
提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续;
降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。
法律依据
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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贷款买房有没有风险
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贷款买房的风险包括哪些 如何防范贷款买房的风险
1、房地产商严重拖延交房期限,不能按期履行交房义务,或房地产商未能完成房产开发,导致购房者无法获取房产。2、房地产商一房两卖。1)谨慎选择房地产商以及开发的楼盘。2、合同签订后,要时刻关注所购买楼盘的动向,发现房地产商违约,及时行使不安抗辩权。
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房产纠纷
危险驾驶罪第二次犯罪怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,危险驾驶罪应判处一个月以上六个月以下的拘役。
具体刑期长度将由法院在审理后依法裁定。
按照相应法律条款,凡涉及【交通肇事罪】以及【危险驾驶罪】的案件,若行为人违规操作导致严重交通事故,对他人生命安全构成威胁或造成重大财产损失,则应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
如行为人在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则应被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于因逃逸导致他人死亡的情况,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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多少迈算危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
(一)机动车驾驶人在高速公路和城市快速车道内行驶速度超过法定限定时速的百分之五十,且其行驶速度已经达到了每小时九十公里及以上;
(二)机动车驾驶人在高速公路、城市快速车道以外的其他所有道路内行驶速度超过法定限定时速的百分之一百,且其行驶速度已经达到了每小时六十公里及以上;
(三)机动车在穿越铁路道口、急弯路、狭窄路面、桥梁或在冰雪、泥泞的道路上行驶,或者进行掉头、转弯、下陡坡等操作,或者在遇到大雾、暴雨、暴雪、沙尘暴、冰雹等能见度较低的天气状况时,其行驶速度超过法定限定时速的百分之五十,且其行驶速度已经达到了每小时三十公里及以上;
(四)机动车在经过傍山险路、连续下坡、连续急弯等交通事故高发路段时,其行驶速度超过法定限定时速的百分之五十,且其行驶速度已经达到了每小时三十公里及以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
按揭贷款买房的风险有哪些
1、开发商取得银行划给购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃。2、开发商首次涉足房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房。3、房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证。4、开发商在建筑工程中偷工减料,导致房屋质量不合格。5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购,导致合同无效。
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房产纠纷
危险驾驶罪实刑能不能监外
[律师回复] 解析:
若饮酒后驾车的行为涉及到构成危险驾驶罪,那么依照法律法规应该受到最高六个月以下的拘役惩罚,同时需要缴纳一定的罚金。
假若因为酗酒驾车而引发了刑事案件,只要符合缓刑相关法律规定,就有可能被依法判决缓刑。
请各位当事人务必根据自身实际情况以及相关法律规定进行详细核实和确认。
假如满足了监外执行的适用条件,那么即使是在醉酒驾车后被判拘役,也同样可以提出申请进行监外执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
?
(一)有严重疾病需要保外就医的;
?
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
?
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
?
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
?
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
?
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;
在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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被交警大队判危险驾驶罪量刑标准
[律师回复] 解析:
中华人民共和国刑法》中对于危害交通安全行为的量刑标准如下:
对于在驾驶过程中以极快速度连续追逐他人,情节严重,影响社会秩序和公共安全的行为,将被处以严重的刑事处罚;
对于在酒精含量达到醉酒程度后仍驾驶机动车辆的驾驶员,同样将面临严厉制裁;
另外,如果汽车司机进行校车服务或旅客运输业务,其所搭载的乘客数量严重超出额定范围,或者其行车速度严重超过规定的最高限速,也将受到法律的严惩;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反了相关的安全管理规定,对公共安全构成威胁,那么他也将面临相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
酒精度多少是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据中国法律法规规定,危险驾驶罪中的酒精含量阈值分别为:
饮酒驾车方面,浓度必须介于20mg/100ml至低于80mg/100ml之间;
而在醉酒驾车层面,则需超过或等于80mg/100ml。
具体来说,每100ml血液中所含酒精量若在20mg至79mg之间,便构成了酒后驾车行为;
而当酒精含量达到或超过80mg时,便可视为醉酒驾车。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋抵押贷款买车有哪些风险
1 违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。2、流动性风险。是指资金短存长贷难于变现的风险。3、经济周期风险。是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。4、利率风险。是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。
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公共场所危险驾驶罪判刑吗
[律师回复] 解析:
1.在危害到公共安全驾驶行为中,驾驶员通常会涉及到两种犯罪指控:
交通肇事罪以及危险驾驶罪。
若以交通肇事罪论处,则量刑范围应在三年以下有期徒刑或拘役。
而对于那些在交通运输事故中逃逸或是拥有其他特别恶劣情节者,其量刑标准将提高至三年以上七年以下有期徒刑。
更为严重的情况是,如果因为逃逸导致他人死亡,那么肇事司机将面临七年以上有期徒刑的惩罚。
当罪名定性为危险驾驶罪时,刑罚标准为拘役,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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是不是醉驾就是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,醉驾无疑属于危险驾驶罪这一范畴。
具体而言,依据我国现行刑法的相关规定,醉酒驾驶被视为危险驾驶罪的法定犯罪行为之一,因此对于驾驶员的醉酒驾车行为,我们确定无疑地将其判定为危险驾驶罪。
秉承《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》的精神,当驾驶员在道路上驾驶机动车辆时,如果其血液中的酒精浓度达到或超过80毫克/100毫升的标准,那么就可以认定该驾驶员已经实施了醉酒驾驶机动车的违法行为,并按照刑法的相关规定,对其实施以危险驾驶罪进行定罪量刑。
此外,刑法还明确规定,若醉酒驾驶机动车的行为与其他犯罪行为同时存在,则应按照处罚较重的规定来对其进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪定罪的四种情形有几种
[律师回复] 解析:
1.竞逐狂奔于公路之上:
竞逐狂奔行为指的是在道路上以相互竞赛的方式驾驶车辆,人数不限,其性质恶劣严重。
2.醉酒驾车:
在饮酒之后,当体内酒精含量达到规定标准之后,仍然继续在道路上驾驶机动车辆。
这里所说的醉酒驾车,其酒精含量必须达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上。
3.严重超载或超速行驶:
在从事校车业务或者旅客运输过程中,严重超出额定乘客数量进行载客,即超载比例达到10%以上;
或者严重超过规定速度进行行驶,即超速比例达到50%以上。
4.运输危险化学品违法:
违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,从而威胁到公共安全。
这是由于运输危险化学品对公共安全构成了极大的潜在风险。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
首付贷款买房靠谱吗?有什么风险?
不靠谱,违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权;法律风险;由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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房产纠纷
网贷贷款人有什么风险吗
1、借款人经验及能力不足,借款人行业经验和能力不足往往会导致其经营项目的失败,从而影响到正常还款。2、借款人婚姻及家庭不稳定,婚姻、家庭不稳定的借款人往往会隐藏很大的风险。婚姻、家庭都经营不好的人往往也经营不好事业,要么品德有缺陷,要么没有将主要精力用在经营事业上。
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债权债务
危险驾驶罪从犯的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的量刑法规则如下:
在我国道路上驾驶机动车辆之时,只要存在以下任何一种情况,即应判处拘役,还需同时受到罚金的处罚:
(一)追逐两者竞逐冲刺驾驶,且情节极其恶劣者;
(二)在清醒状态下饮入过量酒精后依然驾车者;
(三)所从事的校车业务或客运工作中,严重超越了额定乘客承载能力,甚至严重超标越过规定时速进行运营者;
(四)未能遵循危险化学品安全管理的规定而进行运输,引发了公共安全危机的危险化工产品运输者。
对于机动车所有人和管理者来说,如果对前面提到的第三和第四类行为具有直接责任的,也必须遵照同样规定执行相关处罚。
若上述违法行为同时构成了其他种类犯罪的,那么就须按照处罚程度更为严厉的那条法律所规定的罪名来定罪判刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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犯了危险驾驶罪会怎么样
[律师回复] 解析:
关于被判以“危险驾驶罪”的相关处置方式如下所示:
首先,针对主犯而言,其将面临最高六个月的拘役惩罚;
其次,附加刑罚包括罚金1000至5000元不等,通常情况下为2000元;
最后,行政处罚则包括吊销驾照,并在五年之内禁止重新获得驾照。
若涉及到驾驶运营机动车辆的情况,那么将在十年之内禁止重新获得驾照,并且终身不得再驾驶运营车辆。
所谓“危险驾驶罪”,是指在道路上因醉酒而驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,情节恶劣的行为。
量刑标准主要依据追逐竞驶的情节是否恶劣,以及醉酒驾驶机动车的程度;
此外,从事校车业务或者旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为也属于危险驾驶罪的范畴。
对于危险驾驶罪的从重处罚情形,具体包括以下几种:
第一,存在严重超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为;
第二,在高速公路、城市快速路上驾驶的行为;
第三,造成交通事故且负事故全部或者主要责任,或者造成交通事故后逃逸,尚未构成其他犯罪的行为;
第四,驾驶载有乘客的营运机动车的行为;
第五,逃避公安机关依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的行为;
第六,血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的行为;
第七,曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的,以及其他可以从重处罚的情形。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
三次危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
本规定涉及在国内公路上驾驶机动车辆的相关法律责任,具体内容如下:
首先,如果司机存在故意追逐其他车辆进行比赛或赛跑的行为,情节严重者将被依法判处拘役并同时征收罚款。
其次,对于那些因饮酒过量而驾车者,同样会面临相应的惩罚措施。
再者,若驾驶人所承担的是校车服务任务或者提供旅客运输服务,且其超载程度严重,甚至超出了额定标准,或者在行车过程中速度超标,那么他也将成为法规的制裁对象。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪法院多久判刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定,危险驾驶罪可判处拘役,期限从一个月以上至六个月以下不等。
具体适用情形包括但不限于以下几点:
1、主刑方面,审判机关可能会依法作出判处最高半年拘役的裁决;
2、附加刑方面,可能会被处以罚金,金额在人民币1000元至5000元之间,通常情况下为2000元;
3、行政处罚方面,可能会被吊销机动车驾驶证,且五年内不得重新申领机动车驾驶证,若涉及驾驶营运机动车辆的违法行为,则需在十年内不得重新获得机动车驾驶证,并且终身不得驾驶营运机动车辆;
4、若该罪行与其他犯罪行为同时存在,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑,可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,甚至可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,如因逃逸导致他人死亡的严重情节,则可能被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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