律图审稿专业委员会3轮严审

贷款买房有风险吗

最新修订 | 2024-02-28
7.5w浏览 7点赞
律师解析
这个风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。
针对对方办理贷款的时限给予约定,就是签订合同后多久内,必须提交银行的资料,办理贷款手续,否则要承担违约责任,不能无限期拖着;
对于贷款额度要明确,就是合同中明确需要贷款多少;
同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办;
跟对方去过户前,最好是要看到银行给的批贷承诺函,或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。
二手房按揭尾款结清时的注意事项有:
提前预约若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日,各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程;
提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续;
降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。
法律依据
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

南通156****7567用户3分钟前已获取解答
无锡181****7775用户3分钟前已获取解答
苏州188****6663用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125356人选择咨询律师
6062位律师在线平均3分钟响应99%好评
贷款买房有风险吗
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****6032用户4分钟前提交了咨询
    145****3222用户4分钟前提交了咨询
    174****4815用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****0117用户1分钟前提交了咨询
    136****1814用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    163****5587用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****8750用户3分钟前提交了咨询
    174****6624用户4分钟前提交了咨询
    174****1862用户3分钟前提交了咨询
    153****3065用户2分钟前提交了咨询
    141****3834用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7332用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****5237用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****4202用户2分钟前提交了咨询
    148****8741用户4分钟前提交了咨询
    156****4073用户1分钟前提交了咨询
    176****2655用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    143****6572用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****1104用户2分钟前提交了咨询
    130****6674用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****2157用户4分钟前提交了咨询
    146****0152用户1分钟前提交了咨询
    154****3285用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****3874用户2分钟前提交了咨询
    155****7845用户3分钟前提交了咨询
    137****0518用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****3050用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****4775用户3分钟前提交了咨询
    152****5265用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****6070用户3分钟前提交了咨询
    168****4658用户4分钟前提交了咨询
    138****8160用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****3147用户3分钟前提交了咨询
    171****7872用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****8722用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****0564用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****2783用户3分钟前提交了咨询
    135****5438用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****5164用户4分钟前提交了咨询
    147****8406用户1分钟前提交了咨询
    154****1868用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****3552用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    133****5143用户4分钟前提交了咨询
    160****3658用户1分钟前提交了咨询
    150****6320用户3分钟前提交了咨询
    171****7443用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****8247用户4分钟前提交了咨询
    143****6157用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****1734用户1分钟前提交了咨询
    177****8180用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
徐州178****3087用户1分钟前已获取解答
宿迁135****1211用户2分钟前已获取解答
南京180****6724用户1分钟前已获取解答
贷款买房的风险包括哪些 如何防范贷款买房的风险
1、房地产商严重拖延交房期限,不能按期履行交房义务,或房地产商未能完成房产开发,导致购房者无法获取房产。2、房地产商一房两卖。1)谨慎选择房地产商以及开发的楼盘。2、合同签订后,要时刻关注所购买楼盘的动向,发现房地产商违约,及时行使不安抗辩权。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪一般多久拘留
[律师回复] 解析:
1.在法律条款面前,危险驾驶行为导致的刑事拘留通常为期10天至14天。
2.当公安机关认为有必要对被拘留者进行逮捕时,应在拘留期限内的三日内,提交至人民检察院进行审查批准。而在特殊情况下,提交审查批准的时间则可适当延迟一日至四日。
3.如嫌疑人系流动犯罪、反复犯罪或团伙犯罪的重要嫌犯,则其申请审查批准的期限将延长至三十日。
4.人民检察院须在收到公安机关提起初步逮捕请求书后的七日之内,对是否批准逮捕做出决定。若检察院未能作出批准逮捕的决定,则公安机关必须在接到相关通知后立即释放该嫌犯,并对实际执行情况进行详细通知。对于仍需进一步调查,并符合调离羁押、进行监视居住条件的嫌犯,依照法律规定实行调离羁押或进行监视居住。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
按揭贷款买房的风险有哪些
1、开发商取得银行划给购房人贷款后,挪作它用,或卷款潜逃。2、开发商首次涉足房地产,缺乏经验,经营不善或其它原因,导致楼盘烂尾,无限期拖延交房。3、房产商开发程序违法,不能取得房屋产权证。4、开发商在建筑工程中偷工减料,导致房屋质量不合格。5、没有销售许可证或产权证提前搞内部认购,导致合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪是否刑法
[律师回复] 解析:
1.危险驾驶罪毫无疑问地归类为刑事犯罪范畴之内;
2.在公路上驾驶机动车辆以极高速度竞争驾驶,情节严重恶劣之行为;醉酒后仍继续驾驶机动车辆者;从事校车服务或旅客运输业务,严重超出额定乘客承载量,或者严重超过规定最高时速行驶的行为;以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的行为,均被视为危险驾驶罪,属于刑事犯罪范畴,应当受到相应的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险
安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
10w+浏览
危险驾驶罪多久扣分
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于危险驾驶的行为,具体扣除分数的情况将视其涉及的违法行为而定。
如若醉酒驾驶,将会被吊销驾照。
然而,如果行为涉及到追逐竞赛,将会被扣除六分。需要特别指出的是,危险驾驶行为可能需承担刑事责任。在公路上驾驶机动车辆时,若存在以下任一种情形,应判处拘役,并处以罚金:
1.追逐竞赛,情节严重者;
2.醉酒驾车;
3.从事校车业务或乘客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定速度行驶;
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全。对于前述第三和第四种行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应当按照上述规定进行处罚。若存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前5943位律师在线
立即咨询
吸毒驾驶是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,吸食毒品后驾驶机动车并不构成刑事犯罪中的“危险驾驶罪”。
其次,根据相关法律法规,危险驾驶罪主要涉及的是在道路上因饮酒过量而驾驶机动车,以及在道路上以非法驾驶为目的,进行激烈驾驶或吹嘘的行为。
最后,需要指出的是,若吸毒驾驶机动车导致人员死亡或重伤,那么将上升为更为严重的“交通肇事罪”。因此,吸毒后驾驶机动车本身并未被归入危险驾驶罪的范畴内,只有在驾驶过程中进行强刺激性驾驶并引起恶劣后果时才会触犯该罪名。同样地,仅在饮酒后驾驶机动车才符合危险驾驶罪的定义。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房屋抵押贷款买车有哪些风险
1 违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。2、流动性风险。是指资金短存长贷难于变现的风险。3、经济周期风险。是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。4、利率风险。是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。
10w+浏览
逆行是危险驾驶罪还是犯罪
[律师回复] 解析:
单一地实施逆行行为并不能被视为犯罪。尽管根据现行法律规定,逆行是被明确禁止的。
同时,根据同样的立法精神,对于驾驶员来说,驾驶机动车辆逆向行驶会被认定一次记3分的处罚,而在高速公路上逆行或穿越中央分隔带掉头,更是被视作严重违法行为,需要进行一次记12分的惩戒。
然而,根据现行法律规定,只有当逆行驾驶造成了法定程度的损害后果,例如导致他人重伤或死亡,或者给公共或私人财产带来重大损失时,才可能构成犯罪。
另外,相关法律还规定,如果因为违反交通运输管理法规,从而引发了重大交通事故,导致人员伤亡或财产损失,那么肇事者将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任;如果在交通事故后选择逃跑,或者存在其他恶劣情节,那么刑期将会上升到三年以上七年以下有期徒刑;而如果由于逃逸行为导致他人死亡,那么肇事者将面临最高七年以上有期徒刑的严厉惩罚。因此,我们可以得出结论,如果逆行驾驶导致了重大交通事故,并造成了人员伤亡或财产损失,那么就有可能构成交通肇事罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
首付贷款买房靠谱吗?有什么风险?
不靠谱,违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权;法律风险;由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应