转让三手小产权房流程
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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转让三手小产权房流程是：
一、本集体成员了解房源信息，看房、挑房；
二、买卖双方初步达成意向；
谈判签约，支付部分价款或全款；
三、交付房屋，其内部转让、置换的流程是不固定的。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让，属于农民集体所有。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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