律图审稿专业委员会3轮严审

买房子贷款下不来能够退款吗

最新修订 | 2024-02-21
2.5w浏览 7点赞
律师解答
视情况而定。
律师解析
视情况而定。
1.如果是银行原因搜索,比如额度紧张无法放款,那么购房者能够和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2.如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。
在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

宿迁134****4666用户1分钟前已获取解答
苏州156****8730用户4分钟前已获取解答
无锡135****1585用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125481人选择咨询律师
5922位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子贷款下不来能够退款吗
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****6477用户2分钟前提交了咨询
    141****3366用户4分钟前提交了咨询
    130****5775用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****7278用户4分钟前提交了咨询
    141****2861用户2分钟前提交了咨询
    172****1523用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    133****7130用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 148****7048用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****7038用户1分钟前提交了咨询
    132****3143用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****5213用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    148****6552用户2分钟前提交了咨询
    130****2441用户3分钟前提交了咨询
    143****0405用户2分钟前提交了咨询
    156****5111用户2分钟前提交了咨询
    131****2845用户4分钟前提交了咨询
    144****5605用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****4053用户4分钟前提交了咨询
    161****6061用户1分钟前提交了咨询
    137****6626用户3分钟前提交了咨询
    174****2682用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    161****6626用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****1260用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****0115用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****3340用户4分钟前提交了咨询
    172****3820用户2分钟前提交了咨询
    167****6442用户4分钟前提交了咨询
    147****5253用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****8335用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****1215用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****5831用户2分钟前提交了咨询
    172****4133用户2分钟前提交了咨询
    151****2435用户1分钟前提交了咨询
    164****7886用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****7045用户2分钟前提交了咨询
    141****3343用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    157****6458用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****0723用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****0742用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****8451用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    137****5703用户2分钟前提交了咨询
    171****7026用户4分钟前提交了咨询
    133****3532用户2分钟前提交了咨询
    166****8057用户2分钟前提交了咨询
    150****6584用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****1186用户1分钟前提交了咨询
    165****5567用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****4648用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****6364用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****0304用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
泰州152****9072用户2分钟前已获取解答
常州135****4124用户1分钟前已获取解答
扬州156****6964用户3分钟前已获取解答
房贷下不来可以退款吗?
房贷下不来一般是不会退款的,具体情况上对于房贷不能办理应当根据是什么原因造成的的,开发商会建议到其它银行办理,具体是否可以退款,应当与开发商协商进行认定处理,避免造成矛盾和纠纷。
10w+浏览
贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
10w+浏览
房产纠纷
非法占用一万有意愿还能力不够
[律师回复] 解析:
对于欠款人虽有意愿归还款项且面临无能力偿付的情况,以下是几种应对策略:
首先,可尝试先行偿还一部分借款以示其诚意和信誉度,这样债权人或许会撤销诉讼。
其次,建议与债权人进行详尽的协商,寻求分阶段还款方式,或是提出适度延迟还款等解决方案。
当涉及诉讼时,务必全力配合并做好相应准备,力争在庭审中达成分期还款抑或确定明确的期限内还款的协议。
若法院未能给予支持,则需在规定时间内全额偿还债务,否则债权人有权申请强制执行。
通常情况下,上征信的信贷业务若未按期还款,势必会对个人信用记录造成负面影响,从而影响未来的房屋贷款及汽车贷款等相关事宜。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
买车贷款下来了可以退掉贷款吗?
可以的,但是这种行为已经构成了违约,退掉贷款的时候要不仅仅要将贷款全额返还,还要缴纳一定的违约金。在签订贷款合同的时候,合同中会规定违约条款,违反了就得承担违约责任,一般是支付违约金。
10w+浏览
婚姻家庭
贷款买房贷不下来定金能退吗?
贷款买房贷不下来定金不能退,按照我们国家法律当中的规定,给予定金的一方如果不履行约定的债务,那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
非法倒卖柴油金额多少够立案
[律师回复] 解析:
第一类情况涉及个体主动参与贩售油品,其涉嫌非法经营的资金累积总额需在人民币五万元及以上,或者是获得的非法收益达到人民币一万元及以上者;
第二类情况则关注的是单位层面的违法行为,其非法经营的款项需要达到人民币五十万元以上,或者是获取的非法收益需在人民币十万元以上;
最后一类情况,虽然没有达到前述金额门槛,但是在过去的两年时间里,因为类似的非法经营活动而受到两次以上的行政处罚,并且再次实施了同样的非法经营行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
贷款办不下来可以退房吗
任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。 所以,可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还首付款及其利息。
10w+浏览
房产纠纷
工龄不够写哥哥的名字合理吗
[律师回复] 解析:
首先,对于部分政策允许将养老保险缴纳期限延伸至15年的情况下,一旦参保人员达到法定退休年龄,并且城镇职工养老保险缴费未能满足15年的条件时,他们可以依照国家相关法律法规,选择在待遇领取地继续缴纳直至期满15年。
具体来说,如果是在《社会保险法》实施以前已经开始参加这项保险的人员,那么他们需要在延长缴纳5年以后,如果最终仍然无法满足15年的要求,此时便有权选择一次性支付完毕剩余的费用,以确保能够满足15年的最低缴纳期限。
在此之后,他们便可以按照正常的社保规定领取相应的保险金福利。
其次,对于那些在延长缴纳期限后,城镇职工养老保险年限依然没有达到15年的人群,他们同样有权利申请将自己的养老保险从城镇职工养老保险转移到城乡居民养老保险中,从而享受到相应的养老保险待遇。
最后,个人也可以通过书面形式向社会机构提出终止职工基本养老保险关系的申请,经过社会机构按照既定程序进行核实和确认后,便会正式终止该名参保人的职工养老保险关系,同时将其个人账户中的所有储存金额一次性支付给他本人。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的,劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的;
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;
(三)劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
(四)用人单位被依法宣告破产的;
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
给毒贩提供资金够判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到毒品犯罪案件活动中,如果有人向犯罪分子提供资金账户,将会按照洗钱罪来进行惩处。
根据现行法律规定,此类行为的基准刑罚通常被确定为五年以下有期徒刑或拘役,而如果存在严重情节,刑期则将升至五年之上、十年以下。
然而,最后决定犯罪人的实际定罪量刑,需遵循由法院依据具体案情及相关证据所作出的审核与判定。
因此,关于当事人是否具备犯罪嫌疑以及最终量刑标准等议题,必须等待律师完成会见及查阅全部案卷材料之后,才能做出全面且准确的评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应