房屋过户手续有哪些
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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（一）买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
（二）接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
卖方须提交房子权证或确权证实，身份证或别的有用身份证实，房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋过户有哪些手续房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下：继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等。
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房屋过户要哪些手续房屋过户需要以下手续：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
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房屋过户需哪些手续房产过户需要的手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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房屋过户手续怎么办1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋买卖
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继承房屋过户手续1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。
遗产继承
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房屋产权过户手续买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方 身份证 （卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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房屋过户手续有哪些
一键咨询
继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭我家屋前有两颗白果树 地里种的菜 国土局登记是果园 我想问一下这属于果园吗？
[律师回复] 应该是不可以登记为果园的
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我老公去世7年了，农村的4间房子，一直未办理过户手续，最近想去办理过户。想过会给我儿子，今年19岁了。我公公婆婆还在世。这个也需要他们去签字吗
[律师回复] 你好，需要。。。。。
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房屋产权过户手续
买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方 身份证 （卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
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房产纠纷
你好，我想咨询下，我和前男友分手一个星期左右后发现怀孕了，想办法联系到他，我们商量后双方都同意不要这个孩子，但是男方的意思是，如果想他负责就得在流产后继续跟他一起生活他才愿意支付相关医疗费用，如果不愿意继续跟他生活，那么从现在开始不管流产在手术台上发生任何事故和事后身体上发生的任何问题都与他无关，我想咨询下像这种情况，尽管是分手后发现怀孕男方是否也有一定的责任支付这笔医疗相关费用和人流后的营养费
[律师回复] 你好呀有什么可以帮您
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房屋过户手续怎么办
1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷
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办理房屋过户手续需要哪些手续
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须），要求对交易的房地产进行价格评估。
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房产纠纷你好 我在影楼去年10月份买的599的写真活动 它说为期一年 今年我不打算去了打算退款 他给我说不退不换 最后改口说需要扣百分之三十手续费 就在前几天我得知那个摄影店法人换了 让别家接收了
[律师回复] 摄影店名字有没有变化，收钱的时候有没有给你出具收据之类的条子
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快速解决“房产纠纷”问题
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怎么办理房屋过户手续？
1、房屋继承过户手续1、办理证明2、办理公证3、办理房屋过户登记。2、房屋转让过户手续1、签订合同2、过户申请3、价格申报4、过户申核5、缴纳税费6、变更登记7、领取权证。
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房产纠纷你好，请问一下就是我工作期间停车的时候撞到别的车后尾灯了，开的公司的车，但公司车的保险12号到期了还没有续费，所以走不了保险只能私了，那这种情况是我赔还是公司赔呀？
[律师回复] 一般由公司赔，因为车辆所有权在公司。由于公司失误忘记了保险，而且你是工作期间，所以应当由公司理赔。其他需要细问的时候，电联！
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快速解决“交通事故”问题
你好，试用期干了二十多天，当天辞职没去，用人单位不给工资，说没有去办辞职手续，后面去签了辞职手续，因为医学考试要盖章，办公室的威胁我签了说是因为我个人原因辞职，不给工资
[律师回复] 个人原因辞职也得给工资啊
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