北京房屋拆迁补偿规定是什么？

[律师回复] 居民身份证及市内户口迁移证； 3、迁入人的居民户口簿一、市内户口迁出： 1、迁入户的居民户口簿。二,应持下列证明证件到其户口所在地派出所： 1、迁出人的居民户口簿； 2、农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明； 4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的、市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张； 5、因结婚迁入的要持结婚证； 6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明； 7、迁入非直系亲属户内的；2,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张

[律师回复] 拆迁补偿标准是：
（1）房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；
（3）奖励性补偿费：用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。

[律师回复] 你好，你是否能申请安置房要看你们那边的安置政策来决定的。有的地方政府是按照户口来定的，有的是按照居住人口来定的，各地政策有差异，建议你最好找当地拆迁办了解一下

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以和拆迁办进行具体协商。
过渡期应该截至到该房屋符合居住条件为止，因此如果该房屋不具备正常的居住条件，是可以要求支付过渡费的。
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。
从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失进行赔偿。

[律师回复] 您好，关于北京房屋拆迁过渡期如何计算这个问题，我的解答如下, 可以和拆迁办进行具体协商。
过渡期应该截至到该房屋符合居住条件为止，因此如果该房屋不具备正常的居住条件，是可以要求支付过渡费的。
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。
从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失进行赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的北京房屋拆迁过渡期要怎样计算问题解答如下, 可以和拆迁办进行具体协商。
过渡期应该截至到该房屋符合居住条件为止，因此如果该房屋不具备正常的居住条件，是可以要求支付过渡费的。
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。
从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失进行赔偿。

[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
　　注：
　　
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
　　
(三)农村房屋拆迁补偿标准
　　
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
　　
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

[律师回复] 用以指导专业监理工作；
（3）施工组织设计和施工技术方案；
（4）监理工作的方法及措施，并由总监理工程师准许一，在相应工程施工开始前编制完成、监理实施细则的编制流程（1）监理实施细则应根据监理规划的总要求，由专业监理工程师分阶段编写。
（2）在监理工作实施经过中、编制监理实施细则的依据（1）已准许的监理规划、监理实施细则的主要内容（1）专业工程的特点。三。
二、设计文件和技术资料；（2）监理工作的流程、修改和完善，监理实施细则应根据事实上情况不断进行增加；（2）与专业工程相关的准则；（3）监理工作的控制要点及目标值

[律师回复] 关于北京房屋拆迁补偿标准是什么，北京市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：
一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：
　　补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：
　　拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定；
　　城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。
　　拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。
　　根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：
　　在拆迁范围外别无正式住房；在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人)；
　　不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；
　　不属于原农民宅基地上房屋。
二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
三、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。
四、拆迁人提供的集体土地上的房屋，在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿。
五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的，一律按照成套住宅房屋给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。
　　拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由两户以上合用的，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。
六、本规定自6月1日起实施。此前本市有关拆迁规定与本规定有抵触的，以本规定为准。
　　本规定实施前已由区、县房地局公告的房屋拆迁，不适用本规定。绿化隔离地区建设和市区危旧房改造的房屋拆迁不适用于本规定。
北京市国土资源和房屋管理局
政策解读
　　
1、《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第16号)，未经调整的条款依然生效。
　　
2、此次调整重点在拆迁补偿的计算公式上，原规定对被拆除房屋使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地拆迁补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了拆迁成本，一些房多的被拆迁人认为有失公平，并且，引发了一些居民为追求更多补偿款，办理公房租赁分户或私房析产等手续，扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设拆迁成本。因此，调整后的办法，将补偿款和房屋原建筑面积、经济适用住房均价结合起来。
　　
3、拆迁补偿系数可上下浮动。0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

[律师回复]
1、《关于调整本市北京房屋拆迁补偿办法的有关规定》只是对原有政策的调整，实施于1998年12月的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第16号)，未经调整的条款依然生效。
　　
2、此次调整重点在拆迁补偿的计算公式上，原规定对被拆除房屋使用人根据原建筑面积增加25平方米附属面积后按照当地拆迁补偿价格给予补偿，但25平方米补贴标准偏高，增加了拆迁成本，一些房多的被拆迁人认为有失公平，并且，引发了一些居民为追求更多补偿款，办理公房租赁分户或私房析产等手续，扰乱了正常的房屋管理秩序，也不同程度地增加了城市建设拆迁成本。因此，调整后的办法，将补偿款和房屋原建筑面积、经济适用住房均价结合起来。
　　
3、拆迁补偿系数可上下浮动。0.7的系数只是大概标准，近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

[律师回复] 你好，建议你参考《2017年北京搬迁补偿标准方案新规定(条件/细则)》，里面有详细的规定。另外由于北京市拆迁涉及金额很大，权利很多，因此北京拆迁政策很复杂，细节很多，除了《补偿标准方案》里的内容，各个区县也会有不同的政策和补偿。

[律师回复] 具体拆迁安置利益的分配，要根据拆迁的政策和与动迁公司签订的拆迁安置合同中约定的内容来确定。北京房屋拆迁律师如果对于拆迁利益的分配存在争议，可以向法院起诉，由法院在查明事实的基础上依法作出判决。

[律师回复] 你好，直接到法院起诉房东。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以和拆迁办进行具体协商。
过渡期应该截至到该房屋符合居住条件为止，因此如果该房屋不具备正常的居住条件，是可以要求支付过渡费的。
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。
从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失进行赔偿。

[律师回复] 货币补偿的基本原则是根据被拆迁房屋的价值确定拆迁补偿款，这一原则是市场经济的基本规律——价值规律的体现。实行货币补偿的，根据新《条例》及新《办法》的规定，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。

[律师回复] 同事去年也是因为房屋拆迁纠纷找的是专做北京房屋拆迁补偿律师，他们在这方面很有经验，代理大量的诉讼案件，得到当事人的认可和社会各界的好评，口碑极佳。

[律师回复] 货币补偿的基本原则是根据被拆迁房屋的价值确定拆迁补偿款，这一原则是市场经济的基本规律——价值规律的体现。实行货币补偿的，根据新《条例》及新《办法》的规定，补偿款根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定。

[律师回复] 将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：
1、补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：
2、拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数
3、拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理

[律师回复] 您好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、评估报告、房屋拆迁安置协议等相关证据来分析；
我长期代理房大兴屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

[律师回复] 我们从电视上、新闻里、街头巷尾都会偶尔听到拆迁费一词，如某某人应拆迁费没有谈拢，成了钉子户，某某家因房子拆迁，补了几套房子，还补偿了很多钱，一下子变土豪了等等。那拆迁费具体是如何计算的呢？有没有具体的公式呢？下面我就这两个问题和您说说。看您房屋的市值了：这里是计算公式：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）×建筑面积。这里需要说明的是，在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的，所以，被拆迁的居民要特别注意自己的房屋和这两个系数的具体关系。下面我们就以王阿妈家为例，算算她们家的拆迁房能值多少钱。王阿妈从1930年起就居住在徐汇区的斜土路石库门里，查了查房产证，亭子间居住面积为10平方米，房产市场评估单价为每平方米3500元，房屋类型是旧式里弄。我们先从徐汇区拆迁补偿细则里查到，王阿妈家所处的位置属C类区域，最低补偿单价为3800元/平方米，补偿系数为20%。王阿妈家老房子的住宅市场评估价低于最低补偿单价，所以王阿妈家的拆迁房可以获得的价格补贴等于=最低补偿单价×补贴系数，也就是3800×20%=760元/平方米。这样，王阿妈家每平方米老房子的拆迁单价就等于=房产评估单价+价格补贴，也就是3500+760=4260元/每平方米。王阿妈家的拆迁房类型属于旧式里弄住宅，根据《细则》，这种类型的房屋换算系数应该为1.54。所以，王阿妈家的拆迁房建筑面积就等于=居住面积×1.54，即10×1.54=15.4平方米。搞清了这些关键数据后，利用货币补偿金额公式，就可以算出，王阿妈家能得到的拆迁费是：（3500+760）×15.4=4260×15.4=65604元。除此之外，如果王阿妈家能及时搬迁，她还能得到搬迁奖励费、搬家补助费和家用设施移装费等补贴。以上是关于拆迁费如何计算的分享，给您做个参考！其实各地的政策略有不同，地价也都不同，所以拆迁补偿的费用也各不相同。如果那你想了解更具体的拆迁费，建议您咨询当地的相关部门或者已经获得拆迁补助的人，得到的信息会更加精准呢！打字不易，希望我的回答对您有所帮助，祝您好运！