婚后独自买房如何才能算自己的个人财产？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产
1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明房屋产权归女方个人，然后到当地公证处公证一下，办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。
房子一直都是一个敏感的话题，谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时，为了买房的事情而闹矛盾，甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时，为了房子而闹上法庭。婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人所有，需要夫妻双方好好商量，互相理解，避免因为房子而伤了夫妻和气。

[律师回复] 婚后独自买房如何才能算自己的个人财产
1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。
2、把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。
前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父母，房产登记的是女方父母的名字，然后办理赠与手续，受赠人就是女方。这种方式不好的地方就是房产赠与的税费比较多，或者父母可以立遗嘱，过世后，房子归女方继承，房产继承税费比较少。
3、《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻双方可以商定购买的房屋归哪一方，建议在买房前女方可与丈夫签订一个协议，写明房屋产权归女方个人，然后到当地公证处公证一下，办理房产证的时候把公证书交给房产证办理机关就可以了，房子就永远属于女方了。
房子一直都是一个敏感的话题，谈“房”比较伤感情。不少小情侣也在结婚时，为了买房的事情而闹矛盾，甚至把婚事给搞黄了;也有夫妻在离婚时，为了房子而闹上法庭。婚后独自买房，想要房屋产权完全归个人所有，需要夫妻双方好好商量，互相理解，避免因为房子而伤了夫妻和气。

[律师回复] 在举证倒置规则下，你要证明股东财产于公司财产，首先要证明一人有限责任公司有完整并发挥作用的会计部门在经营过程中，一人股东以自己的名义对外发生关系时将自己与公司区分对待没有利用公司有限责任原则为自己获取不当利益乃至欺诈，等等。
1、《公司法》第六十四条　一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
2、公司股东对公司债务承担有限责任是公司法的基本原则。但在现实生活中确实存在有的股东利用公司法人地位和自己的有限责任，滥用权利，采用将公司财产与本人财产混同等手段，逃避债务，造成公司可以用于履行债务的财产大量减少，严重损害公司债权人的利益。有这种情形的，股东理应对公司债务承担连带清偿责任。
3、为了维护公司债权人的利益和正常的经济秩序，借鉴一些市场经济国家具有法律效力的判例和有关法律规定，总结我国人民的审判实践经验，修订后的公司法一方面坚持公司股东以其对公司的出资额为限承担有限责任的基本法律原则另一方面增加规定，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。这一原则同样适用于一人有限责任公司。同时，本条还规定了一人有限责任公司的股东应就其个人财产是否与公司财产相分离负举证的责任，即由一人有限责任公司的股东自己来证明公司财产与本人财产是否，这就与一般公司发生债务纠纷由权利主张者举证不同，实际上加重了一人有限责任公司股东的法律义务。针对一人有限责任公司的特殊情况，为了更好地保护公司债权人的利益，降低交易风险，这一规定是完全必要的，其根本目的就在于强化要求一人有限责任公司的股东必须将公司财产与本人财产严格分离。

[律师回复]
一、父母对子女的抚养期限，正常情况下，应当到年满18周岁为止。
　　父母对子女在未成年时承担抚养的法定义务。《未成年人保护法》第二条规定“ 本法所称未成年人是指未满十八周岁的公民。”从这一规定来说，父母对子女抚养的义务一般情况下是在其18岁之前。
二、年满16周岁的，特殊情况下，子女也可以生活。
　　按照《民法通则》第十一条第二款规定：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
　　因此，如果子女已经年满18周岁的，在法律上父母已经没有抚养子女的义务了。当然，在现实中，正在上大学的绝大多数子女，实际上并不具备生活的能力，因此，父母应该继续提供必要的帮助。另外，如果已经年满16周岁的，父母可以让子女到社会上锻炼，这在法律上，也并不违法。如果才15岁的，父母不管子女，那在法律上构成遗弃，情节严重的依法追究法律责任。

[律师回复]
一、父母对子女的抚养期限，正常情况下，应当到年满18周岁为止。
　　父母对子女在未成年时承担抚养的法定义务。《未成年人保护法》第二条规定“ 本法所称未成年人是指未满十八周岁的公民。”从这一规定来说，父母对子女抚养的义务一般情况下是在其18岁之前。
二、年满16周岁的，特殊情况下，子女也可以生活。
　　按照《民法通则》第十一条第二款规定：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
　　因此，如果子女已经年满18周岁的，在法律上父母已经没有抚养子女的义务了。当然，在现实中，正在上大学的绝大多数子女，实际上并不具备生活的能力，因此，父母应该继续提供必要的帮助。另外，如果已经年满16周岁的，父母可以让子女到社会上锻炼，这在法律上，也并不违法。如果才15岁的，父母不管子女，那在法律上构成遗弃，情节严重的依法追究法律责任。

[律师回复] 分公司可以核算财务，所有收支单独记帐，单独在当地报税。分公司是不是核算由公司自由决定。核算的特点是:在管理上有的组织形式具有一定数量的资金，在当地银行开户进行经营活动能同其他单位订立经济合同计算盈亏单独设置会计机构并配备会计人员并有完整的会计工作组织体系，方便分公司自主经营。
分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司属于总公司分支机构，在法律上、经济上没有性，不具有企业法人资格，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。公司成立后核算可以开基本账户，开户需要的资料包括：
1、营业执照正本原件及复印件
2、组织机构代码证正本原件及复印件
3、国税证、地税证正本原件及复印件
4、法人身份证原件及复印件，如不是法人，还需要经办人身份证复印件还有法人的授权委托书。
5、公司公章及银行印鉴章(财务专用章及法人私章)。
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 录音，以最后的遗嘱为准可以母亲财产，公证遗嘱效力最高《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，内容相抵触的，不得撤销、口头遗嘱。立有数份遗嘱、变更自己所立的遗嘱、代书。自书，并可以指定遗嘱执行人。第二十条遗嘱人可以撤销。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承、集体或者法定继承人以外的人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家，生前可以立遗嘱指定任何人继承不过如果将来出现多份遗嘱、变更公证遗嘱

[律师回复] 在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。同时坚持男女平等，照顾子女和女方利益，有利生活，方便生活等原则。

[律师回复] 分居在法律意义上并没有解除婚姻关系，所以该房产仍然属于夫妻婚后财产，如果一方主张是个人财产，需要负举证责任证明是一方以个人财产出资或者是一方父母出资购买。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 对于分公司有独立的财产吗这个问题，解答如下, 分公司不具有的法人资格，所负的债务由总公司承担，子公司才具有法人资格。根据《公司法》第十四条规定：“公司能够设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”也就是说，分公司没有的财产，其财产所有权归属于总公司；如分公司在民商事活动中出现了违法行为，由总公司承担责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能。
刑法第59条规定，没收财产是没有犯罪分子个人所有财产的一部或者全部，没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
在我国刑法中刑罚种类分为主刑和附加刑，附加刑可以依法适用，没收财产属于附加刑。但刑法分则对单处没收财产没有一条规定，因此通常来说没收财产在实践中只能附加适用，不能适用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 符合要求可以分户了。
一、办理户籍分户要符合以下两个条件：
1、申请者本人要成年成家。
2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
二、分户所需材料：符合以上条件的话，就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。

[律师回复] 《公司法》第六十四条规定了一人公司股东的连带责任：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。
一人公司是公司法的新增内容，一方面从投资者的角度出发放宽了公司进入市场的标准，另一方面也需要为公司的相对方考虑，以防止股东滥用有限责任的情况，从而做出这样的规定。据此，债权人可以提讼，要求股东承担无限责任。并且明确规定了公司股东承担举证责任这一举证责任倒置的情况。原因也很明显，只有股东对自己的情况最为了解，如果要让债权人在难以了解详细公司的情况下来承担举证责任就非常之困难了。
这也就要求一人公司在平时要尽到足够的谨慎和注意义务，需要有明确、完善的财务记录和相关材料。
《中华人民共和国公司法》第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《信托法》规定，受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。另外，受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。但是法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产。法律、行政法规限制流通的财产，只有依法经有关主管部门批准后，才可以作为信托财产。
信托财产的性包括以下4点内容：
第
一，信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。设立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，委托人是唯一受益人的，信托终止，信托财产作为其遗产或者清算财产;委托人不是唯一受益人的，委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，其他受益人仍然存在，信托财产从整体上不能作为委托人的遗产或清算财产，只有委托人享有的信托受益权才作为其遗产或者清算财产。
第
二，信托财产与属于受托人所有的财产相区别。信托财产与属于受托人的固有财产相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。换言之，信托财产对受托人来说具有非继承性，在其死亡时不列为其遗产;在受托人破产时不得列为其清算财产。
第
三，信托财产强制执行的限制。《信托法》规定，除因下列情形之一外，对信托财产不得强制执行：
(1)设立信托前债权人已对该信托财产享有优先受偿的权利，并依法行使该权利的;
(2)受托人处理信托事务所产生债务，债权人要求清偿该债务的;
(3)信托财产本身应担负的税款;
(4)法律规定的其他情形。也就是说，一般情况下，因信托财产与受托人固有财产相分离，所以某一信托一经产生，该信托所设定的财产即“自我封闭”，不论是受托人固有财产的债权人，还是受托人所管理的其他信托财产的债权人，均不能对该信托财产申请强制执行。
第
四，信托财产抵销的限制。受托人管理运用、处分信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的债务相抵销。受托人管理运用、处分不同委托人的信托财产所产生的债权债务，不得相互抵销。这一法律规定旨在保护信托财产免受受托人的侵害。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由于个人独资企业的财产组成比较单
一，投资人死亡后，由合法继承人按《继承法》规定继承。但按照继承人的情况可发生一下情况：
1、投资人死亡后，无合法继承人或继承人放弃继承的，按照《个人独资企业》规定，企业予以解散。
2、投资人死亡后，继承人为一人的，当然承继个人独资企业的权利和义务。
3、投资人死亡后，继承人为多人时，多个继承人分别继承个人独资企业的财产，这时相当于企业有多个投资人存在，可在继承人共同意思表示一致的情况下，将企业变更登记为 合伙企业;如其中个别继承人要求退出企业经营的，可考虑按退伙处理。
公司股东和企业出资人在死亡时，所产生的继承关系较为复杂，在处理时必须同时考虑财产权利和依附于财产所产生的特殊非财产权利，并为了公司和企业的正常发展考虑，综合运用法律，以最大限度的保障合法继承人合法权益的同时，保证其它公司股东或企业合伙人的合法权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 由于个人独资企业的财产组成比较单
一，投资人死亡后，由合法继承人按《继承法》规定继承。但按照继承人的情况可发生一下情况：
1、投资人死亡后，无合法继承人或继承人放弃继承的，按照《个人独资企业》规定，企业予以解散。
2、投资人死亡后，继承人为一人的，当然承继个人独资企业的权利和义务。
3、投资人死亡后，继承人为多人时，多个继承人分别继承个人独资企业的财产，这时相当于企业有多个投资人存在，可在继承人共同意思表示一致的情况下，将企业变更登记为 合伙企业;如其中个别继承人要求退出企业经营的，可考虑按退伙处理。
公司股东和企业出资人在死亡时，所产生的继承关系较为复杂，在处理时必须同时考虑财产权利和依附于财产所产生的特殊非财产权利，并为了公司和企业的正常发展考虑，综合运用法律，以最大限度的保障合法继承人合法权益的同时，保证其它公司股东或企业合伙人的合法权利。

[律师回复] 您好，针对您的该如何才能领到独生子女证问题解答如下, 　　没有办理独生子女证，不能享受到独生子女实行奖励政策。凡领取了《独生子女父母光荣证》的夫妻，从领证之月起到子女14周岁止，每年发放独生子女保障费60元，单方领证的对象发放30元。根据地区不同的情况，发放的独生子女费是不同的，这就牵涉到独生子女费的发放标准。　　
一、申领条件：　　双方申领　　符合下列条件之一的夫妻,女方年龄在49周岁以内且男方年龄在60周岁以内的,可以向双方任意一方单位(无单位的向户籍地)申领《独生子女父母光荣证》：　　
1、夫妻合法生育一个子女或者依法收养一个子女,自愿终身不再生育也不再收养子女的；　　
2、再婚夫妻,一方只有一个子女,另一方无子女,再婚后不再生育也不再收养子女的；　　
3、夫妻合法生育或依法收养两个以上子女,只存活一个未超过18周岁的子女,且死亡的子女未生育也未收养子女的；　　
4、再婚夫妻双方均有一个子女但都未直接抚养,再婚前没有申领《独生子女父母光荣证》,再婚后不再生育也不再收养子女的单方申领,用各自对方小孩的名字；　　
5、非婚生育一个子女后,已承担了相应的计划生育法律责任,办理了结婚证,不再生育也不再收养子女的。　　单方申领　　符合下列条件之一的育龄人员（女方年龄在49周岁以内,男方年龄在60周岁以内）,单方可申领《独生子女父母光荣证》：　　
1、没有结婚的公民依法收养一个子女,自愿不再结婚生育也不再收养子女的；　　
2、离婚或丧偶前合法生育一个子女或依法收养一个子女且没有申领《独生子女父母光荣证》,离婚或丧偶后不再结婚生育也不再收养子女的；　　
3、一方再婚前有一个子女,但没有直接扶养,另一方无子女的,依法再生育一个子女后,初育一方可申领；　　
（四）再婚夫妻双方均有一个子女,只有一方直接扶养子女,且再婚前没有申领《独生子女父母光荣证》的,直接扶养子女方可以单方申领。　　
二、发放标准：　　
第三十七条，本省户籍独生子女父母，由当地人民政府发给独生子女父母光荣证，享受以下优待奖励补助：　　
1、属于职工和城镇居民的，从发证之日起至子女十四周岁止，每月发给独生子女保健费十元，并可给予适当奖励。独生子女保健费和奖励金由夫妻双方所在单位各负担百分之五十。职工以外的其他人员由当地人民政府统筹解决。对于城镇居民中的独生子女父母，男性满60周岁，女性满55周岁时，按一定标准发放计划生育奖励金。　　
2、属于农村居民的，由当地人民政府给予奖励或者办理养老保险。　　
3、独生子女死亡、伤残后未再生育或者收养子女的夫妻，由人民政府给予一定的扶助金。　　
4、就业、住房、扶贫救济及子女入托、入学、医疗等方面，在同等条件下优先照顾。　　
5、产妇除享受国家规定的产假外，增加三十五日的产假男方享受十日的看护假。产假、看护假期间，照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。　　前款1项、第3项规定的计划生育奖励金具体办法和扶助金具体办法由省人民政府自本次修订施行之日起一年内另行制定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《信托法》规定，受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。另外，受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。但是法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产。法律、行政法规限制流通的财产，只有依法经有关主管部门批准后，才可以作为信托财产。
信托财产的性包括以下4点内容：
第
一，信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。设立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，委托人是唯一受益人的，信托终止，信托财产作为其遗产或者清算财产;委托人不是唯一受益人的，委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，其他受益人仍然存在，信托财产从整体上不能作为委托人的遗产或清算财产，只有委托人享有的信托受益权才作为其遗产或者清算财产。
第
二，信托财产与属于受托人所有的财产相区别。信托财产与属于受托人的固有财产相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。换言之，信托财产对受托人来说具有非继承性，在其死亡时不列为其遗产;在受托人破产时不得列为其清算财产。
第
三，信托财产强制执行的限制。《信托法》规定，除因下列情形之一外，对信托财产不得强制执行：
(1)设立信托前债权人已对该信托财产享有优先受偿的权利，并依法行使该权利的;
(2)受托人处理信托事务所产生债务，债权人要求清偿该债务的;
(3)信托财产本身应担负的税款;
(4)法律规定的其他情形。也就是说，一般情况下，因信托财产与受托人固有财产相分离，所以某一信托一经产生，该信托所设定的财产即“自我封闭”，不论是受托人固有财产的债权人，还是受托人所管理的其他信托财产的债权人，均不能对该信托财产申请强制执行。
第
四，信托财产抵销的限制。受托人管理运用、处分信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的债务相抵销。受托人管理运用、处分不同委托人的信托财产所产生的债权债务，不得相互抵销。这一法律规定旨在保护信托财产免受受托人的侵害。

[律师回复] 想把户口迁出来单独一个户口本，需要符合一定的条件，如果已成年且能够生活。以河南省为例。
　　《河南省公安机关户政服务管理工作规范》
第二十三条立户、分户和并户
一、需要提供的审核证明材料
1、申请人书面申请；
2、申请人《户口簿》；
3、单位证明或房产证明；
4、结婚立户的须提供《结婚证》；离婚分户的需提供《离婚证》或判决书；
5、购房立户的须提供房屋产权证，或购房合同及发票。
二、办理步骤
　　申请人提交申报材料，派出所审核，符合规定的当场办理有关手续，同时签发新的《居民户口簿》。
三、工作要求
　　因离婚分户，如一方当事人不愿交出原户口簿，可以凭判决书、调解书和公安派出所调查材料办理分户或迁移手续。

[律师回复] 您好，关于子女多大年龄才可以独立购房？这个问题，我的解答如下, 房产过户给子女，对子女的年龄没有要求的。
《继承法》第五条 继承方式
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六条 无行为能力人、限制行为能力人继承权、受遗赠权的行使
无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。