才贷款买的车可以卖掉吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要产权证已经办理，马上就可以出售。 国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。 五年后，减免人所得税(房屋价值的 1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的 5.55%) 新房契税怎么交纳 1、契税 90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅 1.5%，超过144平米(含)调整为 1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税 房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金 约为购房款的2%-3% 4、权属登记费 权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套 5、交易手续费 3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准) 6、物业管理费 从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、达到国家强制报废标准申请报废的，机动车所有人向有资质的机动车报废回收企业交售机动车；
2、机动车回收企业应当在机动车后七日内，提交机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明》副本，到支队车管所办证大厅申请注销登记；
3、属于机动车灭失、因质量问题退车、机动车因故不在我国境内使用申请注销登记的，机动车所有人或代理人持相关资料，到支队车管所办证大厅办理注销登记业务，领取机动车注销证明

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一房二卖的房屋归属 (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (二)两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行也是合法履行，这时，已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序; (三)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，(不管房屋是交付了那一方)，那么已经登记的一方取得了房屋的产权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，在所有程序上签订的合同都能被确认的效力，而未办理登记的，只能选择向卖房人要求赔偿。 “一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。

[律师回复] 您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 您好，法律规定，“当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。”因此，如果发生交通事故，责任属于您所卖车辆一方的，最终的责任承担在买受人，和您无关。对于过户问题，可以和现在的实际使用人协商，协商不成的其协助办理过户手续。如果需要法律帮助，可以电话联系。

[律师回复] 解答如下, 根据我国《物权法》中关于抵押权的规定，第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百八十六条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
因此在债务履行期届满前，抵押权人不能够处分抵押财产，如果出现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人也需要与抵押人协议解决，并不能不经过与你协议而将你的抵押车卖给别人，你可以向抵押权人。

[律师回复] 管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理这个交房时间是在购房合同上写清楚的！不去申请办理那就永远得不到房产证！估计你关心的是卖房营业税的问题，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，你就随时可以卖房子，土地证一般需要2周时间，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，有的地方是开发商代办的，当时在卖之前是需要办理好2证的，有的地方时需要客户自己去办的！一般只要开发商的手续资料齐全，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间！只要你的房子交房呢

[律师回复] 如果你买的房子未过户，那你找到买家，实际上也是和你的上家进行过户的他们两家签订合同后，去房管局备案和纳税以及过户这里，你可能会得不到你想要的转让金因为实际你和卖方并没有完成交易，你放弃过户，对方可以把钱给你，然后自己再卖赚取更多的差价所以无论是处于中间的你，还是卖家，都存在风险如果你打算这样操作，卖家可能会有心理不平衡，不能保证过程中不会出现不可调和的异常情况而且这个过程中，你没有履行合同也没有过户，你的权利可能没法得到法律保护如果你要操作，最好三方共同协商，但是个人还是觉得难度大

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　
1、民事诉讼过程中，提交证据是当事人的义务，不能主动调查相关证据。　　
2、当事人一方认为涉案财产被转移的，申请人可以向提供财产转移的线索，申请调取相关证据材料。但如果相关证据当事人或者通过委托律师调查的，不受理调查取证申请。　　《民事诉讼法》　　第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。　　人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理这个交房时间是在购房合同上写清楚的！不去申请办理那就永远得不到房产证！估计你关心的是卖房营业税的问题，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，你就随时可以卖房子，土地证一般需要2周时间，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，有的地方是开发商代办的，当时在卖之前是需要办理好2证的，有的地方时需要客户自己去办的！一般只要开发商的手续资料齐全，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间！只要你的房子交房呢

[律师回复] 您好，根据德州市不动产登记中心发布的相关规定，本地户口取得产权证书满的两年后（外地户籍三年）方可上市交易。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　规定是车牌不允许买卖，也不能办理过户。　　车主在使用车牌满3年后，可以在过户车辆时候申请保留车牌半年，车主可以在六个月内买新车申请使用之前的车牌号。　　原车主使用之前车牌不满3年，或原车主不想要这个车牌，过户完毕车辆，车管所会收走车牌。　　《机动车登记规定》：　　第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。　　第五十二条办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：
（一）在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
（二）机动车所有人拥有原机动车三年以上；
（三）涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 可以，但是在长沙需要卖给有购房资格的人，并且卖房的时候必须要把银行贷款还清（如有）

[律师回复] 你好！不属于法律问题，建议咨询当地的车管所了解具体情况。

[律师回复] 解答如下,
（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（
3）转让人未经集体组织批准；
（
4）向集体组织成员以外的人转让一，农村的宅基地属于集体所有，宅基地使用权的转让法律效力；
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2：1；（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（
1）城镇居民购买；
（
2）法人或其他组织购买；（
5）宅基地使用权不得单独转让、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，地随房一并转让；（
2）同一集体经济组织内部成员转让；（
4）转让行为征得集体组织同意，宅基地的地上筑物属于个人所有，当事人可以就地上建筑物行使使用权和处置权。但是对于宅基地，没有所有权。二

[律师回复]
一、根据各个地区规定的不同，三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人（含电动车驾驶员2人）以上的，路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源，对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的，可以依法扣留车辆。
二、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定，如属机动车，对驾驶员无驾驶资格的，按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚（处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留）。
三、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。《道路运输条例》虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运,但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知,其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此，《草案》规定,对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为,依照《道路运输条例》处罚。

[律师回复] 小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？ 1、不能贷款 不能过户 由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。 2、易出问题 维权难 如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3、物业和其它权益得不到保障 一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。

[律师回复] 定金合同可以看出，是经纪机构与A签署的合同，完全有权利提出诉讼，没有第三方，也就是说没有真正的买受人。从合同第三条可以看出，乙方（经纪机构）完全知道此房没有房产证，经纪机构违规操作，损害业主权利，只是需要办理更名手续。现在乙方以不存在的第三方没有房产证为由终止定金合同，是违约的具体表现，可以判处“取消网上签约资格，A不仅可以不予退还定金，因为乙方已经违反了三部委（建设部、发改委、人力资源部）8号令《房地产经纪管理办法》第二十五条所规定的经纪机构不得“承购、承租自己提供经纪服务的房屋”的规定、处以3万元的罚款”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据机动车登记规定，在办理车辆所有权转移登记前，涉及该车的道路交通安全违法行为，本应由车辆的原所有人处理完毕。
但进入司法拍卖程序的车辆，车辆原所有人即被执行人往往下落不明，有时候甚至连违章的实际驾驶人都无法确定。因此，通过司法拍卖的车辆在过户过程中，就出现了买受人需承担违章扣分的现象。
在申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕,但因实际驾驶人无法确定,可仅对机动车所有人处罚,不予记分。

[律师回复] 可以。
（一）机动车必须达到国家的资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、《报废机动车回收证明》副本。
5、大型客车、中型以上货车及其他营运车辆还应提交《机动车查验记录表》。 上述资料由机动车所有人提交机动车回收企业，由机动车回收企业送交车辆管理所办理。
（二）机动车灭失的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件。
4、机动车灭失证明。
（三）机动车因故不在中国境内使用的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、海关出具的机动车离开中国境内的出境证明原件及复印件。
5、属于海关监管的机动车，其出境证明为《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》原件。
6、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（四）因质量问题退车的，机动车所有人到车辆管理所办理，并提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车制造厂或者经销商出具的退车证明原件。
5、涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故应当处理完毕。
（五）机动车登记被依法撤销的，需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、公安机关交通管理部门出具的《公安交通管理撤销决定书》。
（六）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的需提交以下资料：
1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》。
2、机动车所有人的身份证明原件及复印件。
3、《机动车登记证书》、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。
4、机动车被依法收缴的法律文书和《报废机动车回收证明》副本。
（七）因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人按以下流程办理：
1、机动车所有人向机动车所在地的机动车回收企业交售机动车并提交《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》、 机动车所有人的身份证明原件及复印件、《机动车登记证书》原件、《机动车行驶证》原件和机动车号牌。 机动车回收企业向机动车所有人出具《报废机动车回收证明》正本，由机动车回收企业到报废地车辆管理所申请注销登记。
2、机动车所有人凭身份证明原件及复印件和《报废机动车回收证明》正本向登记地车辆管理所领取《报废机动车回收证明》 扩展资料 所谓机动车辆是指由动力装置驱动或牵引、在道路上行驶的、供乘用或运送物品或进行专项作业的轮式车辆，包括汽车及汽车列车、摩托车及轻便摩托车、拖拉机运输机组、轮式专用机械车和挂车等，但不包括任何在轨道上运行的车辆。