才刚贷款买的车能不能卖

[律师回复] 契税：商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%，家庭唯一住房超过90平米1.5%?，二套房小于90平方1%，大约90平方2%，三套房3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

[律师回复] 可以的。办理个人住房公积金贷款的流程：
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

[律师回复] 、找个一次性付款买房的人，哎。两个办法：1、一次性还完贷款，然后再买问题是现在缺钱，拿来的钱全款还完，拿他的钱还完贷款，剩下的就是你交的首付部分了很难找，也有2万以上吧）再过户费，还有购买两年以内的房子进行交易的如果是涨价了要交20%的营业税，如果掉价了哪不用说，自己亏的更大，便宜了亏本（之前交了税费的，找到了也挨宰。不管如何，损失少不了，哥们自求多福吧，现在大多数银行不予办理贷款房过户手续，必须还完贷款不好卖我自己也遇见这个问题，头都大了2，我自己也是

[律师回复] 您好，您需要咨询什么问题？

[律师回复] 这个当然是没有的，不能信啊，这个是不能买卖的

[律师回复] 虚拟账号也是财产的一种，去你所在地公安局报案

[律师回复] 有可能是电信诈骗，谨防上当受骗

[律师回复] 区分城市调控政策，一般两年不能卖

[律师回复] 离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。以上是关于半年才能复婚的解答。

[律师回复]
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）
5、公证费最高300元

[律师回复] 您好，浙江律匠律师事务所专职律师蒋培飞为您提供法律服务。

[律师回复] 这个要根据买你的房子的人情况来看了、无房产证的话，那么必须要等你的房产证下来才能办理过户。或者你的新房还是期房的话。具体的要视实际情况来定买的新房有房产证了么。一般如果是全款买你的房的话，过户的时间就不一定了，一般找中介公司的话，会和你说10-15个工作日能办完过户手续一，一般找开发商的话也可以做购房合同的更改，也就是2-3周，这种的话不涉及到过户。时间的话也一般不好掌握。二、有房产证的话，最快的一天能办完过户。如果是贷款买房的话，因为批贷需要时间

[律师回复] 您好，关于刚刚过户的房子可以卖吗这个问题，我的解答如下, 办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2缴纳，
（2）评估费：按房价0.5缴纳。
（3）契税：按房价3缴纳
（4）土地增值税：按房价1缴纳。
（5）所得税：按房价1缴纳
（6）房屋产权登记费：
100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1缴纳：90140平方米按房价1.5缴纳：140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5缴纳
三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2缴纳，
（2）评估费：按房价0.5缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05缴纳
（4）土地增值税：按房价1缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

[律师回复] 解答如下, 你好，未还清贷款的房产再交易，1年也可以，可采用三种方缉功光嘉叱黄癸萎含联式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。优点：双方合力解决了交易资金障碍。缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。你的情况适合第二和第三种解决方式，卖的话，委托中介就是比较省事，费用稍高。自己发朋友圈等的情况，就是要多跑几次，希望能帮到你。

[律师回复] 买卖合同有效，但应抵押权人同意，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存，抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 你好，请问具体是什么问题呢

[律师回复] 、找个一次性付款买房的人，哎。两个办法：1、一次性还完贷款，然后再买问题是现在缺钱，拿来的钱全款还完，拿他的钱还完贷款，剩下的就是你交的首付部分了很难找，也有2万以上吧）再过户费，还有购买两年以内的房子进行交易的如果是涨价了要交20%的营业税，如果掉价了哪不用说，自己亏的更大，便宜了亏本（之前交了税费的，找到了也挨宰。不管如何，损失少不了，哥们自求多福吧，现在大多数银行不予办理贷款房过户手续，必须还完贷款不好卖我自己也遇见这个问题，头都大了2，我自己也是

[律师回复] 卖主知道吗？你们与中介合同怎么签的，合同中有禁止这一行为吗？要看具体合同条款

[律师回复] 占道经营请向当地城市综合执法部门反映

[律师回复] 能放出来。