买卖不破租赁告诉买方后谁承担损失赔偿？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 答：确定赔偿责任的前提是明确各方当事人的过错及过错程度：(1)伤者作为公共汽车上的普通乘客，其脸部划伤是由于紧急刹车、电视机显像管被打碎而致。一般情况下，伤者对此无法预见，也无过错，其有权要求过错方承担赔偿责任。(2)你朋友也是公共汽车上的乘客，但与伤者不同的是，他随身携带着一台电视机。就表象而言，电视机被打碎是由于司机的突然刹车所致，并由此造成伤者脸部被碎片划伤的损害后果。但是，对于携带易碎物品的你朋友而言，其应尽必要的注意义务，妥善保管和置放易碎物品。因此，你朋友是否具有主观过错取决于其是否采取了合理的方式保管和置放电视机。如果采取了合理的方式，则他不具有主观过错，对电视机的损坏和伤者的伤害不承担责任；如果未采取合理的方式，即如果电视机的损坏部分原因是由于其未能安全保管和置放所致，则你朋友对于由此所造成的物品损坏和人身伤害的损害后果就需承担相应的责任。(3)作为司机，当汽车行至商场门口时，应当预见到该地点行人较多而提高注意力并采取放慢车速等措施。本案中，司机是否具有过错取决于其是否采取了适当的措施并且是否遵守了交通规则。如果在遵守交通规则的情况下已采取了适当的措施仍然无法避免紧急情况的发生，那么此时的紧急刹车则属于紧急避险行为，《民法通则》第一百二十九条规定：“因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任或者承担适当的民事责任。因紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。”在紧急避险的情况下，采取的紧急刹车的方式应属于适当的措施，对此所造成的损害不应承担责任。相反，如果没有采取合理的措施则需对损害后果承担相应的责任。(4)韩某作为骑车人，同样应该严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》及相关法律法规。从本案事实来看，韩某的行为显然违反了《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》中第七十二条第(四)项对于在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车“转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶”的规定，其行为具有主观过错，应对由此造成的损害后果承担相应的责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】1、如果是建筑物下水的设计有缺陷，例如弯路过多，导致容易积淀沉积物造成堵塞，或发包人在竣工验收期间，未按照设计图纸、质量证明、国家规定的工程验收规范或质量验收标准进行验收，发包人作为开发单位亦有责任。 对于下水道一般采用通球实验，如果相关的通球实验符合国家标准，则发包人及承包人不存在过错，不必负责。否则应承担一定的责任。2、对于下水管线设计合理符合国家相关的质量、设计标准的情形下，在使用环节之中出现的楼上或楼下居民不正常使用造成的堵塞，由不正常使用的一方承担损害赔偿责任。 但是对于究竟是哪一方不正常使用了，向下水道排放了不该排放的东西，导致堵塞，相关提出主张一方负有举证义务，如果没有证据或证据不足以证明己方观点，由负有举证责任的一方承担举证不利的后果。 司法依据《中华人民共和国合同法》279条、282条 司法依据《中华人民共和国民法通则》106条 司法依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《民法通则》第１０９条规定：“因防止、制止国家的、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，由侵害人承担赔偿责任，受益人也可以给予适当的补偿。”最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１４２条规定：“为了维护国家、集体的财产或者他人的财产、人身遭受侵害而使自己受到损害的，在侵害人无力赔偿或者没有侵害人的情况下，如果受害人提出请求的，人民可以根据受益人受益的多少及其经济情况，责令受益人给予适当补偿。”最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第１５条也明确规定：“为维护国家、集体或者他人的合法权益而使自己受到人身损害，因没有侵权人、不能确定侵权人或者侵权人没有赔偿能力，赔偿权利人请求受益人在受益范围内予以适当补偿的，人民法院应予支持。”因此，一般情况下，因见义勇为遭受人身损害的，依法应当由侵权人赔偿，受益人不承担赔偿责任。