拆迁补偿不合理，可以不签协议一直当钉子户么？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 您好，关于钉子户房子有拆迁协议吗房产土地证都有这个问题，我的解答如下, 如果政府公告了补偿决定，然后钉子户在期限内不提起行政复议或行政诉讼的，政府部门可以申请进行司法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 拆迁都是有标准的。补偿款不够买大房子，你可以选择买小房子。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于钉子户的问题，法律上并没有明确规定是否合法，只有实践中存在的具体问题中认定该问题。生活中常见的钉子户有以下两种：
1、违章建筑中的钉子户
当事人在建设房屋时应在市政部门规划的范围内，到有关部门进行审批，获得建设房屋的许可证之后方可动工，完工后应依法登记房屋。依照我国的物权法和行政法规定，没有经过法定程序建设而成的房屋是不受法律保护的，当事人不享有房屋的所有权，因此建筑一旦被认定为违章建筑，除非有不法行为，当事人就不能阻止其实行强制程序，这种情况下的钉子户是违法的。
2、房屋拆迁中的钉子户
首先是非法房屋拆迁：针对非法拆迁，当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。遇到拆迁人不合法行为，当事人可以不迁离自己的房屋，做个合法的钉子户。若拆迁行为合法，则应与对方积极协商，在法定的范围内提出自己的要求。
其次是合法的房屋拆迁：针对合法房屋拆迁，如果钉子户漫无边际的要高价，导致双方无法协商一致，拆迁人可以向申请强制拆迁程序，可能会因工程涉及公共利益、当事人不搬离理由不合法而要求钉子户搬离，同时在法定的范围内给予赔偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满：“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，法律赋予了武器应付这种情况。然而，无论是哪种情况，都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定，行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规，这些都是对被拆迁人权益的保护条款，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行……”也就是说，在被拆迁人漫天要价的情况下，拆迁方也是有办法作出补偿决定并可以得到强制执行的、诉讼等常规方式，被拆迁人可以通过多种方式维护自己的权益。一般而言，被拆迁人不肯搬迁，也可以依法提起行政诉讼，都是对赔偿价格不满。”第二十六条规定：“……被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，虽然大多数情况下基于拆迁方未按照法律规定办事，但也不排除部分被拆迁人想借拆迁大发横财而狮子大开口，不肯接受拆迁方合法合理的报价：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议……由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。更不要说，除了复议，钉子户更是无从形成，还有等非常规却有效的维权路径可供被拆迁人选择。可以说，被拆迁人完全没有必要沦为钉子户；而在被拆迁人狮子大开口的情况下，拆迁方也并不是束手就擒的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规，为何屡屡出现实际上，法律并未设有钉子户的存在空间，并在房屋征收范围内予以公告……”第二十八条规定。对复核结果有异议的。”此外

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序： 1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。 3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序： 1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。 3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序： 1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。 2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。 3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。

[律师回复] 您好，房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打111报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 您好，是可以先做分家析产的诉讼的，然后自己处理属于自己的部分，更多问题欢迎您来电咨询。

[律师回复] 你好，建议你们到当地建设部门去找。