合同自动廷续一年后对方中途毁约可以解除合同吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百零八条 拒绝履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。由上可以得知，商铺租赁合同不可以中途毁约，不然就要承当违约责任，给对方支付违约金，对于违约金，合同有约定的按约定，没有约定的按法律规定，并且要赔偿对方因违约而产生的损失。

[律师回复] 合同3年到时，公司无主动续约，劳动者能够提议续约意愿，如果用人单位不续约的，劳动合同到时即止，用人单位需要向劳动者支付经济赔偿金（每服务2年支付一个月薪水），需要向劳动者支付3个月薪水。　　经济赔偿按劳动者在本单位工作的年限，每满2年支付一个月薪水的准则向劳动者支付。六个月以上不满2年的，按2年计量；不满六个月的，向劳动者支付半个月薪水的经济赔偿。　　劳动者月薪水高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度工人月平均薪水三倍的，向其支付经济赔偿的准则按工人月平均薪水三倍的数额支付，向其支付经济赔偿的年限最高不超出十二年。　　本条所称月薪水是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均薪水。

[律师回复] 你好，不同意提前终止或解除，然后和他谈

[律师回复] 1.由于承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。中华人民共和国农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
2.第三节承包期限和承包合同

[律师回复] 起诉继续履行合同，要求赔偿。

[律师回复] 有租房协议吗

[律师回复] 合同约定不明确，按月租金300%支付还是全部租金？根据合同法规定双方约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 可以，需要支付违约金，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 拓展资料：关于购房违约金的法律规定： 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。在房屋买卖过程中，经常会发生违约的情况，而支付违约金是一种常见的承担违约责任的方式。那如何计算购房违约金就显得很重要，因为对于接收违约金的一方，关系到自己能得到多少赔偿，而作为支付违约金的一方，关系到自己要支付多少违约金才合理。

[律师回复]
1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

[律师回复] 解答如下, 毕业生拿着报到证到单位报到，签署顺序：毕业生-单位-学校，一定不要乱了顺序，三方各留一份。何时终止。对毕业生：签了三方;
(2)毕业生本人填自己的情况，别填错;
(3)寄给用人单位填写、盖章，所以对考生的应届生身份并不造成影响，劳动合同一签，三方协议就失效了。明确三方在毕业生就业工作中的权利和义务。实在要解约的话：在毕业到就业这个过渡期。注意事项：想好了再签，尽量别解约。注意单位名称不要写错。三方协议对应届生身份没有影响三方协议并非正式的劳动合同，很多高校都在毕业前让广大毕业生们签订三方就业协议，那么想参加国考的同学们难免担心，这个协议会影响我的应届生身份吗就此问题为考生普及相关知识。什么是三方协议三方协议，争取减少违约金及其他影响。解约流程，签订时要谨慎，尽量不要走到解约这一步，如果有也一定跟单位协商好，由学校填写盖章，毕业的时候学校才给发派遣证、公积金等一系列相关问题，能少点就少点。如果有补充信息，填到备注栏里，或者签了以后试用期未通过，那也没有正式形成劳动关系，给大家一个保障，请考生注意;
(5)协议生效，要接收毕业生来就业。三方协议与劳动合同异同、用人单位正式接收后自行终止：三方协议书只是三方签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力，并且解决户口、档案等问题。对学校：这是教育培养工作的结束与就业交接的开始，也是算就业率的凭据。在此中公小编为大家全面讲解一下。签订流程、档案、保险，请单位发放三方协议解约函;
(2)毕业生持解约函到学校;
(3)学校审核通过，将解除旧的，发放新的：三方协议，就是三方都要涉签，也就不能报考定向招考应届生的职位了;
(4)返回学校，保障自己的权益，也不算应届生身份了。然后用人单位会与毕业生签正式的劳动合同国考渐进，表示这个学生我们培养好了，可以完完整整的交给用人单位。对用人单位：签了三方就意味着招到了一名毕业生。但如若考生签订了正式劳动合同，就算是毕业当年，在国考报考时，这个问题是很多考生近期比较关注的问题，临近毕业：
(1)毕业生向用人单位申请：《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》，一般说的《就业协议》也是它，应届毕业生第一次就业的时候才需要签。三方是：毕业生、用人单位、学校有什么作用，解决应届毕业生户籍，只有毕业生到单位报到，并与单位签订了劳动合同或形成了事实劳动关系，毕业生才能和用人单位形成正式的劳动关系。如果没签劳动合同。
(1)学校统一发，或者毕业生敲定工作以后拿着单位接收函到学校领取，一式三份，要写跟盖章一致的全称。填自己的专业时不要简写，教务处是怎么定名的就怎么写。看好违约金是多少

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 改派就可以了，你把原来签署的各联三方协议都要回来，让原来的签约单位给你出具一份解约函，协议上没有违约金内容可以不予赔偿，但是必须跟那个公司协商解决。如果用人单位要求你缴纳违约金，你必须缴纳不超过5000元的违约金，然后回到学校申请改派手续。
学校每隔一段时间收集一批改派的同学的手续，去省教育厅领取新的三方协议表格，发给你以后就可以继续以应届毕业生的身份与下一家用人单位签约了。注意你只有一次改派的机会。

[律师回复] 买房已经支付5万定金，卖方中途毁约，卖房人应当双倍返还定金，即付给买房人10万元。r《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 改派就可以了，你把原来签署的各联三方协议都要回来，让原来的签约单位给你出具一份解约函，协议上没有违约金内容可以不予赔偿，但是必须跟那个公司协商解决。如果用人单位要求你缴纳违约金，你必须缴纳不超过5000元的违约金，然后回到学校申请改派手续。
学校每隔一段时间收集一批改派的同学的手续，去省教育厅领取新的三方协议表格，发给你以后就可以继续以应届毕业生的身份与下一家用人单位签约了。注意你只有一次改派的机会。

[律师回复] 你好，建议和对方协商解决问题，协商不成的，及时通过法律途径解决相关问题。

[律师回复] 可以继续使用的。
发生逾期后，会记录一次不良记录，上中国人民银行征信记录。同时发生逾期的账单会产生利息，因为你逾期未还款，银行还会对你该期账单罚息（一般为最低还款额未还部分的5）。
多次发生逾期，银行会下调你的信用额度，情节严重者会冻结封停你的账户，长期不还款，行为严重而恶劣的，银行会提起诉讼。
逾期情况不同，银行的处理方式也不同，有些是无意的，有些是恶意的，会根据具体情况做出判定。
一条不良记录，不会对你产生太大的影响，但是多了，就会严重影响你的征信情况了。
建议：根据自己的经济能力控制自己的消费，信用卡要根据账单要求及时还款，哪怕不能全额还款，也要保证至少最低还款额还款，避免给自己带来麻烦和经济损失。

[律师回复] 违反了婚姻自由，不存在除名。

[律师回复]
1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
　　
2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
　　
3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
　　
4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
　　
5、不适当履行与合同解除。

[律师回复] 到基层法院立案，具体看合同规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根本违约合同解除流程
1、通知对方
当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。
2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。
当事人一方解除合同的通知到达对方后，对方不同意解除合同的，可向或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请，请求确认解除合同的效力。对于这些有效裁定，当事人必须执行。
3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。
在因不可抗力致使合同不能履行而发生解除权的场合，双方当事人都享有解除权;在因一方违约而发生解除权的场合，对方当事人享有解除权;在依合同约定而发生解除权的场合，解除权的归属应根据当事人的约定来确定。
《中华人民共和国合同法》
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、什么是明示毁约
（一）明示毁约的定义明示毁约是指合同的一方当事人无正当理由明确地肯定地自愿地无条件地向对方当事人提出他将在合同履行期限到来时不履行合同。
（二）明示毁约的构成要件明示毁约的判断标准比较明确易见，即主要是基于当事人一方的意思表示，这样的意思表示是比较容易捕获的，在审判实践中也较易操作，它的成立具备以下要件：
1、明示毁约发生在合同生效后至合同履行期届满之前这段时间内，合同生效前，当事人双方处在要约与新要约过程中，只要没有承诺，则不对对方产生合同的权利义务，因此不存在违约之说；而合同生效履行期届满后，如一方违约则是实际违约，并非预期违约。
2、明示毁约必须是明确地肯定向对方当事人表达将不履行合同主要义务的意愿，这种意愿不是含糊不清的，是不附任何条件的最终的意愿，也不是双方在合同履行过程中对双方利益的谈判协商调整变化。
3、明示毁约必须是向对方表示不履行合同的主要义务，如果一方当事人仅仅向对方表示将不履行合同中的次要义务而会履行合同的主要义务的话，则不会妨害合同设立的根本目的的实现，因而不构成明示毁约。
4、明示毁约的成立须无正当理由，即合同的一方当事人作出毁约的表示须无合法的抗辩理由，如不可抗力、合同因重大误解或显失公平使其具有撤销权、合法享有合同的解除权等等，如因这些原因致使合同不能履行，则不构成明示毁约。
二、遇到明示毁约怎么办遇到明示毁约怎么办即明示毁约的法律救济。当事人一方明示毁约后，对方当事人享有选择权，他可以选择以下的救济方式：
（一）要求实际履行。即对方当事人可以不顾及毁约方所作出的明示毁约表示而单方面坚持合同的效力，等待履行期的到来，提出请求要求毁约方继续履行，而如履行期届满毁约方仍不能履行，则毁约方应向对方承担实际违约的后果。
（二）在毁约方明示毁约后，立即行使诉权要求解除合同。如债务人已明确肯定地表示毁约，而债权人亦觉得合同的根本目的已无法实现，已没有继续维护合同效力的必要时，法律赋予债权人得解除合同的权力，以便其从旧合同的失败交易中解放出来去寻求新的交易途径，获取从旧合同原本所期待的利益。
（三）债权人有权请求明示毁约方赔偿实际损失。毁约方明示毁约后，债权人的合同期待利益或许并未实质遭致损害，但其基于诚实信用原则对债务人履约的信赖而促使其可能为合同的履行而投入了大量的准备，花费了费用，对此，债权人得请求赔偿。
（四）债权人有权要求毁约方赔偿可得利益损失。如双方签订了一份买卖合同，约定甲供应乙何种单价的货物，而乙在该合同订立后又与丙以另一较高的价格签订了转售合同，甲方在履行期满前明示将不供货，导致乙亦无法向丙供货，则乙可以就两份合同的差价即其可得利益向甲请求赔偿。总之，在明示毁约的情况下，债权人有权接受明示毁约，或要求继续履行，或有权解除合同，或要求损害赔偿。