70年的房产产权续费多少钱

[律师回复] 可以

[律师回复] 您好，关于房产证50年换70年手续这个问题，我的解答如下, 房屋产权变更流程如下：
1、申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
2、勘丈绘图
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
3、产权审查
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

[律师回复] 简单的情况我了解了，还有要补充的吗，提供更详细的信息我能更好的给出解决方案。

[律师回复] １·首次出售的房屋，
首先要到开发商合作的售楼方设立的售楼处进行签约仪式，首个需要签订的协议是认购书，签约时要缴纳定金，在一定期限内如果买卖不能够形成，这部分费用会退还，买卖继续的话，这个费用会算在房款里。
其次签订的买卖契约和预售登记，房屋选定之后，需要与小区的物业管理公司签订管理公约，缴纳物业费用。后就是等待开发商办理产权下来后办理房屋过户手续，办理过户手续时要缴纳契税，比例在房屋总价的１％至３％之间，具体的税费由房屋面积而定。
２·二次出售的房屋就是二手房买卖，买方那个的税费与产权年限没有直接关系，缴纳的税费种类有：契税是房屋总价的３％以内，具体的比例数由房屋的建筑面积而定，一般上限在１４０平米，下限在９０平米；房屋交易费，根据产权证上的房屋建筑面积乘以６元每平米的单价；房屋评估费，房屋的交易价值在同期房屋交易价值之上，按照房屋交易价０．５％收取，房屋交易价值在同期房屋交易价值之下，按照评估出来的总价的０．５％收取；登记费用是８０元，还有五元的印花费
３·出售房屋产权的卖方在房屋产权年限达到五年后出售，享受政策，没有任何费用。在产权年限五年之内出售，缴纳的税费比例是７．５％，各项税费占的比例分别是：营业税５．５％；个人所得税１％；土地税１％．

[律师回复] 您好，关于70岁以上C1驾驶证还能继续开车吗这个问题，我的解答如下,
一、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第71条中的规定：持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车，C1驾照闯红灯扣6分，不需要学习。
二、解释如下、大型货车驾驶证一个记分周期内有记分的，以及持有其他准驾车型驾驶证发生交通事故造成人员死亡承担同等以上责任未被吊销机动车驾驶证的驾驶人，审验时应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规，当然也就不需要参加学习、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。

[律师回复] 大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面：
第
一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的；
第
二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；
第
三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；
第
四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

[律师回复] 1.农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。
2.《中华人民共和国民法典》第一千四百二十条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 1.农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。
2.《中华人民共和国民法典》第一千四百二十条建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 交警会查电动三轮车。《中华人民共和国道路交通安全法》规定：国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。于2009年6月25日发布，2010年1月1日开始实施的《电动摩托车和电动轻便摩托车通用技术条件》国家标准中将40公斤以上400公斤以下、时速20公里以上50公里以下由电驱动的两轮或三轮车称为轻便电动摩托车或电动摩托车，并且划入机动车范畴。因此，40公斤以上400公斤以下、时速20公里以上50公里以下由电驱动的三轮车称为轻便电动摩托车或电动摩托车，属于机动车范畴，交警会查电动三轮车。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　当事人想迁移户籍回原籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到原籍落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
　　当事人或者户主凭准迁证和以上证件材料，回到当事人目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理户籍迁移手续。
　　取得当事人户籍资料之后，当事人或户主再回到原籍落户所在地户籍管理派出所申请办理落户手续。
　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：
　　第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
　　第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
　　没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
　　1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
　　2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
　　3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
　　第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 土地面积是衡定的，目前还在锐减，人口在增长，人地矛盾越来越突出，在这种形势下，国家出台稳定农村土地承包经营政策长期不变。但国家没有出台农村土地承包经营权实行70年的说法，更没有买断经营权的说法。

[律师回复] 您好，关于70年房屋产权到期无偿续租是否可能这个问题，我的解答如下, 可以进行申请续租，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
《房地产管理法》第21条规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

[律师回复] 押借贷的借贷要求：有合法的身份；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额典质的；有稳定的经济收入，有偿还借贷本息的本领；能够提供借贷行认可的有效保证；借贷行限定的其他要求，无不良信用记录，借贷余额小于典质住房价值的60%，且用作典质的住房已获到房屋权属证书，房龄在10年以内，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付众多于所买住房全部价款30%的首付款；已购且解决了房典质借贷的，原房典质借贷已还钱2年以上

[律师回复] 关于续期的问题，中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新提出了以下的建议： 1.不够70年的，到期后必须都续期到宅基地到70年； 2.是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费； 3.是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

[律师回复] 70年房屋土地使用权到期后自动续期，但是要按照法律规定交纳续期费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 房屋产权年限70年到期后自动续期。
根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复] 70年产权到期后土地使用权的处理方法:
　　
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
　　
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
　　
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

[律师回复] 房产证手续费：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元本。
3、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。

[律师回复] 公司在银行贷款一般要求法定代表人（或实际控制人）身体健康，无不良嗜好，并无严格的年龄限制；申请办理贷款一般由公司财务人员具体办理，法人代表可亲自或授权委托他人签章；银行审批贷款的额度主要关注的是公司的经营情况、抵押物等担保情况，60岁的法人代表没有任何影响。这个看各个银行自己的规定了目前来说年满60岁也是可以申请贷款的，而且如果你打算以公司形式贷款的话需要考察公司的征信情况以及其他财务信息。对于年龄这里就可以放宽一些

[律师回复] 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：
一、延长土地使用权期限
当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
二、若是老旧房有类似拆迁的补偿
如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。