村委什么情况下可以收回宅基地？

[律师回复] 规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：
1、为了公共利益需要使用土地
这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回
比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。
4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回
5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回
6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回
7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了
在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

[律师回复] 规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况：
1、为了公共利益需要使用土地
这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回
比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。
3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。
4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回
5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回
6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回
7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了
在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回。

[律师回复] 详询村委

[律师回复] 我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。村委会宅基地证明范文，去村委会开就可以了，他们会告诉你的。宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。

[律师回复] 这位朋友，根据根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。希望能回答你问的宅基地买卖合法吗这个问题。

[律师回复] 确权就是再次审批，闲置超过两年会符合收回规定，如果群众确实需要宅基地，还能再次批准

[律师回复] 您好，据您所述建议您直接咨询当地土地资源管理部门。

[律师回复] 1、农村宅基地是我国土地管理法中的名词，其法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。
2、我国的相关法律法规规定，坚持贯彻一户一宅政策，修建住宅的村民需要经过申请审批才能使用宅基地。一般流程包括：申请(由申请人提出出书面用地申请)——现场勘查(国土资源所勘察)——填写申请表(初审通过发放申请表)——村委会审查(村委审查签字、盖章、提交乡镇政府)——审核上报(上报想国土局审核，通过后报县政府)——审批(通过的有想国土局发批准书)——放样(放样签字才能动工建设)——验收发证(竣工验收后30日办理相关登记手续并领取相关证书)
3、一般情况下是按照村民数量平均分配的，那么集体经济组织在决定如何分配时也是需要召开相应的会议，并要求全部村民都进行参与和知晓才可以，不能未经批准就随意分配，如果村民发现集体经济组织没有通过村民会议表决就随意的分配征地款项也是可以提起投诉的。

[律师回复] 1、如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。
2、《村民委员会组织法》第三十六条  村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 《土地管理法实施条例》规定宅基地更改：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

[律师回复] 详细跟我说说好吗

[律师回复] 您好，您可以找当地的律师根据您的实际情况帮您出具一份

[律师回复] 通常由文书保管，但法律上并无禁止村委会主任不能够保管。村委会主任，作为一个村的法定代表人，对外代表村委会，保管村委会公章，当然能够。　　　　《中华人民共和国村民委员会组织法》第六条村民委员会由主任、副主任和委员共三至七人组成。　　村民委员会人员中，应当有妇女性员，多民族村民寓居的村应当有人数较少的民族的人员。　　对村民委员会人员，根据工作情况，予以适当补贴。

[律师回复] 村里要修路，要占用宅基地，目前宅基地，使用权人去世了。这种情况村委会无权侵犯宅基地

[律师回复] 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。
　　
（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
　　
（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
　　
（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
　　
（4）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。
　　
（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
　　
（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
　　
（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
　　
（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】 如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。 【法律依据】 《村民委员会组织法》 第三十六条规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任。 村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。 乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 您好，关于村委会不给宅基地,我可以起诉村委会吗这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。
【法律依据】
《村民委员会组织法》
第三十六条规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未经过政府统一规划和批准，这种做法不合规定。国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2021]191号）七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并缉敞光缎叱等癸劝含滑注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，按照批准面积予以确权登记，超过批准的面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

[律师回复] 你好，对于村委会宅基地证明怎么写这个问题，它有很多种方式，在这里为你提供一篇范文，希望可以帮到你：山重融资租赁有限公司：兹证明________（先生女士）证件名称及号码为_____________________系本村常住居民，住址为________________________________________，拥有住房_____（请填写壹、贰）套，房屋结构为________结构宅基地房产，共________间，其面积共_______平方米，价值_______万元。承诺提供的以上情况属实。村委会名称（盖章）：年月日

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：”国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。“由此条规定我们可以看出，在我国，只有县级以上地方人民政府才有权利组织实施征地，县级以下的地方政府，比如乡镇、街道均无权组织实施征地，而村委会属于基层群众自治组织，根本不属于政府机关，因此，村委会是没有任何权利征收农民土地的。我们所谓的村委会征地，大多数情况下是村委会配合政府开展一些征地的具体工作，又或者地方政府违法征地，村委会当了马前卒，当然，现实情况中，也有不少村干部强行收回发包的土地或者违背农民意愿，强行流转土地，这些都是属于违法行为，广大农民遇到这种情况，一定要用法律的武器维护自己的合法权利。好了，关于村委会是否有权征地的问题，就为您解答到这里，更多信息，请搜索律图网咨询张瑞建律师。