借妹妹名字买房可以吗

[律师回复] 你好，你和你妹妹以及妹夫签个房屋所有权人共同声明。

[律师回复] 如果你是已婚，办理你名下房产产权加名字，等处置住房产权手续，需要你和配偶一起，和受让方到房管部门签字办理，因为房管部门不会知道你这房子是否你和配偶有约定，是否属于共有财产，为了免责，需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 依据法律规定，人身保险金能否列入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应付给受益人。
你说的继承人如果指的是受益人，那就不应当作为遗产继承

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 您好，可以依据你的需求出具法律文书并提供相应的法律服务降低法律风险，依据你说的情况，您有法律服务需求的，建议与我们联系可以依据你的需求提供相应的法律服务（点击名字或头像查看资料，里面有联系方式，威信和手机同号）

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 如果你是已婚，办理你名下房产产权加名字，等处置住房产权手续，需要你和配偶一起，和受让方到房管部门签字办理，因为房管部门不会知道你这房子是否你和配偶有约定，是否属于共有财产，为了免责，需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解答如下, 婚后可以在房产证上加名字， 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 婚前买的房子，夫妻婚后房产证上加女方名字，属于共同财产夫妻共同财产的界定：　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：　　
(
1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益　　
(
2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金　　
(
3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，
第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定
第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意
第三人。

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 你好！继承人就是有权利继承被继承人财产的人，以被继承人为中心，可以包括被继承人的配偶、父母、子女，这位 第一顺序的继承人，父母包括亲身父母、养父母和有抚养关系的继父母，子女包括亲身子女、养子女、有抚养关系的继子女。 第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。继承开始时有 第一顺序的继承人的，先由他们继承，其中配偶生存的，尤其先取走被继承财产的一半，其余按继承人人数平均分割，没有第一顺序继承人的，由 第二顺序继承人继承，没有继承人的，归国家或集体所有。因此，你三姐妹都是你父母的遗产继承人，家谱书只能家族之间认祖归宗的东西，属于家族内部之间对血缘关系、亲属关系的确认，不具有法律效力，不能对抗法律规定。你们之间的遗产分配协议书属于如果属于你们之间的真实意思表示，内容合法，则具有法律效力，如果不存在欺诈、威胁、恐吓等情形的，应当具有法律效力，一方反悔的可以到，应当承认其法律效力。

[律师回复] 借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
《合同法》第四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有房无贷、有房有贷，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，如顺利20天后可拿到新的房产证，之后可自行更改.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证，房地产交易中心会告知你一个初始密码，到预检窗口进行材料审核提交。1：110元手续费。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)、25元地籍图费，明细如下：80元工本费、身份证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上加名字所需费用。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)、5元贴花费。2房产证加名可分为两种情况

[律师回复] 你好，这个协议可以让律师起草，可以写的尽量周全些。

[律师回复] 你好，咨询房管局。

[律师回复] 共同债务的内容：
（1）夫妻为家庭共同生活所负的债务
（2）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务
（3）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务
（4）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务
（5）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务
（6）因抚养子女所负的债务
（7）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务
（8）夫妻协议约定为共同债务的债务
（9）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务
（10）其他应当认定为夫妻共同债务的债务
对于共同债务问题的处理，应该依照夫妻的离婚方式，根据离婚方式的不同，对共同债务的处理也就相应不同。
（1）采用协议离婚的方式
夫妻双方应当在离婚协议中就明确双方各自应承担的债务清偿责任。但是双方在协议时，应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。这些对债权人是没有法律约束力的。
（2）向法院提起离婚的方式
法院应对夫妻共同债务的承担责任进行判决。在对夫妻共同债务的承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。
债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解答如下, 在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。车辆作为财产在法律上是可以共有的，但只限于财产权力上，原则上只要你们是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是你们双方的共有财产。所以，你能做的只是通过公证来做单纯财产方面的产权认定。但是，行驶证并非完全的财产证明，也是一种法律责任界定。也就是说，当车辆出现问题的时候，如：事故、逃逸、查询等，是只可以有一个唯一对应对象的，那个人就是行驶证上的名字主人。所以，在行驶证上只可以写一个人的名字，不是为了分清产权，同时也是为了便于车辆管理。

[律师回复] 通常来讲，房屋未办理产权证前可以到银行重新签订相关协议，加上一方；但已办理产权证的，新增共有人的，需要将以前贷款还清。具体可以再咨询下放贷银行。

[律师回复] 你好，可以协商自动放弃继承，具体更改可以咨询房管局

[律师回复] 证明是夫妻共同债务，