建设养殖场需要规划吗

[律师回复] 1、城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。因此只有建设用地需要规划许可，农用地无需规划许可。所以，所有养殖场的养殖用房建设无需规划手续。
2、法律依据：《城乡规划法》
第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。 县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

[律师回复] 根据《城乡规划法》第四十二条，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。因此只有建设用地需要规划许可，农用地无需规划许可，所有养殖场的养殖用房建设无需规划手续。直接用于经营性养殖的畜禽舍及其相应附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，按农用地管理。设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。生产设施用地，是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。附属设施用地，是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。

[律师回复] 您好!你可以联系对方主张,是需要的,可以联系对方协商处理的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：
第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；
第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；
第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无证养殖场拆迁赔偿的标准视这一个养殖场，三年以来的产出的数额作为一个基础，无证的话，并不会受到影响，因为拆迁补偿是国家对于征收的土地的所有者给予的一种补偿，只要是这个养殖厂的合法拥有者，那么就能够得到拆迁补偿，无证并不会受到影响。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。　　
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

[律师回复] 现在的农村养殖场都需要办理养殖手续，以前的养殖场没有办理的现在可以补办，但是对于限养区和禁养区的养殖场必须拆除或者关停，对于养殖区来说，必须见有污染源的处理设施，否则也予以关停。如果污染不是特别严重也不会来管。最多也就是由环保部门或者政府部门的人来提醒一下。因为针对农村里面我们需要的发展不仅仅是依靠农业的发展，各种种植养殖业需要同时的发展，才能够拿得起来这个经济的发展。法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 占用的耕地隶属基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等限定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

[律师回复] 需要看是什么地，是基本农田还是一般耕地

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、养殖业用地按种植业用地对待。
2、养殖业用水用电按种植业计算征收费用。
3、金融部门对养殖业小额贷款要放开，加大信贷力度，可以实行联户担保。
4、对各级农业产业化龙头企业、种畜禽生产企业、优势畜产品产区、奶牛养殖小区和各类规模养殖场，有不同的项目支持，但需要申报。
5、将给予20个300头以上新建标准化高产奶牛养殖小区每个25万元的资金作为补贴。对于养猪户，每头能繁母猪补贴50元，补贴款由和各级政府承担。能繁母猪的保险保费为60元，由和各级政府承担80％，20％由养猪户承担。因发生重大疫病而捕杀的按有关规定将给予补偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农民；4。在农村养殖业引种和销售时需在县动物卫生监督所分别办理备案审批手续和产地检疫合格证、废水及其他固体废弃物综合利用或者无害化处理设施的正常运转、养殖临时用地手续要办理引种及销售相关证照、规模、养殖小区违法排放畜禽粪便、养殖小区土地使用权人负责恢复，保证污染物达标排放、养殖小区应当保证畜禽粪便、要到县环保局办理环评手续，在不从事养殖以后需无偿拆除地面建筑并复垦，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理、废水及其他固体废弃物，依法赔偿损失。我县养殖户从事牛羊养殖，加强防疫设施建设。在畜禽养殖场，认真落实防疫措施，涉及农用地转用的，养殖户首先需本人提出申请。根据《中华人民共和国畜牧法》第三十七条就养殖用地作了明确规定，建立相应配套的粪污无害化处理设施，签订复垦协议书。畜禽养殖场；2，造成环境污染危害的、要在县工商局办理工商登记证，在当地国土资源所办理登记备案手续，写明养殖地点，需要恢复为原用途的。养殖户在建养殖场时应当先进行环评论证：畜禽养殖场：农村集体经济组织。根据《中华人民共和国畜牧法》第四十六条、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物。畜禽养殖场，应当排除危害、投资等情况、要在县质量技术监督局办理组织机构代码证并做法人登记，经镇村审批后、养殖小区用地按农业用地管理、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场，由畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满；3，防止污染环境，以免造成环境污染，防止粪污乱排乱放；5

[律师回复] 看具体情况定。如果不属于基本农田，可以建养殖场，如果属于基本农田，就不可以建养殖场。
根据《畜牧法》规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”

[律师回复] 根据我国法律法规的相关规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：
(一)饮用水水源保护区，风景名胜区；
(二)自然保护区的核心区和缓冲区；
(三)城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；
(四)法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

风险提示：新建畜禽养殖场，应当符合畜牧业发展规划、畜禽养殖污染防治规划，满足动物防疫条件，并进行环境影响评价。对环境可能造成重大影响的大型畜禽养殖场、养殖小区，应当编制环境影响报告书；其他畜禽养殖场、养殖小区应当填报环境影响登记表。

[律师回复] 你好，简单回复，养殖场建设需要报批，否则不仅为违建，面积较大仍可能涉嫌非法占用农用地罪

[律师回复] 从2007年开始，国家对生猪标准化规模养殖场（小区）建设实施补助政策。项目申报条件：实行人畜分离、集中饲养、封闭管理；符合乡镇土地利用总体规划，不在法律法规规定的禁养区内；经改造后粪污集中处理、达标排放，实现饲养标准化。优先支持农民专业合作组织的规模养殖场（小区）。建设内容：主要建设内容包括粪污处理、猪舍标准化改造以及水、电、路、防疫等配套建设；要优先安排粪污处理设施建设。投资补助标准：年出栏500∽999头的养殖场（小区）每个补助投资20万元。年出栏1000∽1999头的养殖场（小区）每个补助投资40万元。年出栏2000∽2999头的养殖场（小区）每个补助投资60万元。年出栏3000头以上的养殖场（小区）每个补助投资80万元。该项目按程序实行逐级申报，择优给予补助。

[律师回复] 不能够。
1、占用的耕地隶属基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等限定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
2、占用的耕地隶属非基本农田，则在符合《畜牧法》限定要求的情况下能够用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条限定：“国家支持乡村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、准则化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地事实上情况安排畜禽养殖用地。乡村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按乡下用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权时限期满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。
3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，牵涉农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的限定解决。”据此，如果你们所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就能够直接在其上建立养殖场，无须得到建设用地的审批（但兴建永久性建筑物、构筑物除外）。