回购注销是大利好吗

[律师回复] 如果您签订的合同已经办理备案，则需要在买卖双方达成一致之后，到房管局申请注销。根据相关部门的规定，凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。撤销合同之后，开发商应该将房款退回。如果您的合同还没有进行备案，则可以双方协商之后，将合同撤销，盖作废章。对于退回首付款的问题，建议您最好是在双方达成一致意见之后，要求用书面的方式记录，双方签字盖章，以便于购房者能更好的维护自身的权益。

[律师回复] 中华人民共和国合同法
　　第六十九条 当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。
　　第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
　　第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
　　具体情形：
　　因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；
　　户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；
　　开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；
　　房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)；
　　购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；
　　购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；
　　商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；

[律师回复] 1)申请。房地产开发企业与购房人(含共有人/配偶)需如实填写注销申请书,并由购房人至登记机关申请注销登记。提交材料包括注销申请书、所有的购房合同及备案证明、购房人的身份证复印件(核对原件)、婚姻状况证明复印件(核对原件)、解除合同原因的证明复印件(核对原件)、登记机构认为需要的证明注销理由的材料;有抵押的还需提供贷款还清证明。
(2)受理。登记受理人员查验各项材料是否齐全,与原件是否一致,有无限制注销、不予办理的情况。若提交材料齐全、程序合法的,应当受理。若不符合受理条件的,应告知不予受理的理由或者申请人需补齐的材料。符合登记条件的应当予以录入备案系统,出具收件收据。
(3)审查。审查人员对受理的登记材料进行全面审查,并着重对申请注销的原因是否符合规定、注销的情况是否属不予办理情形等事项进行形式性审查。若申请的事项符合注销条件的,应当审查通过;若申请的事项不符合注销条件的,不予通过。审查结束后,审查人员在备案系统里签注审查意见,并将登记资料移交发证部门。
(4)颁发通知。审查通过的,发证部门打印合同注销通知和审核表:审查不通过的,发证部门打印“商品房买卖合同网上登记备案不予注销通知”(以下简称不予注销通知)和审核表。申请人在已告知的领取通知期限内向发证部门申领合同注销通知,并在审核表上签章领取通知,交纳交易手续费。发证部门在出具合同注销通知后的2日内将登记材料移交档案馆,档案馆建立‘商品房买卖合同网上登记备案注销”专项档案。申请人领取不予注销通知的,发证部门将登记材料退回给申请人。申请人领取合同注销通知后,商品房买卖合同网上登记备案予以注销,此时,在房地产市场信息系统中该套房屋为待售状态。但在合同注销48小时之后,房地产开发企业方能在网上销售签订合同并登记备案。这样能够让信息公开透明,任何人在这个时间内都有权利选择购买此套房屋,避免信息不对称使炒房人有机可乘。

[律师回复] 你好，去市场监督管理局注销

[律师回复] 上市公司根据《上市公司重大资产重组管理办法》第十二条、十四条等条款，计算购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例时，重大资产重组+回购注销，应当参照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 9 号——净资产收益率和每股收益的计算及披露》的相关规定，前述净资产额不应包括少数股东权益。

[律师回复] 公司第二届董事会于2014年12月1日召开第十一次会议，审议通过了《关于公
司符合发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金条件的议案》、《关于公司发行股
份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的议案》、《关于公司与交易对方签
署附条件生效的富春通信股份有限公司发行股份及支付现金购买上海骏梦网络科技
有限公司股权之协议的议案》、《关于签署附条件生效的关于富春通信股份有限公司
募集配套资金之非公开发行股份认购协议的议案》等与本次交易相关的议案。
2014年12月18日，公司召开2014年第三次临时股东大会，审议通过了《关于
公司符合发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金条件的议案》、《关于公司发行
股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的议案》、《关于公司与交易对方
签署附条件生效的富春通信股份有限公司发行股份及支付现金购买上海骏梦网络科
技有限公司股权之协议的议案》、《关于签署附条件生效的关于富春通信股份有限公
司募集配套资金之非公开发行股份认购协议的议案》等与本次交易相关的议案。
2015年4月22日，公司收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）
证监许可〔2015〕606号《关于核准富春通信股份有限公司向上海力珩投资中心（有
限合伙）等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》。

[律师回复] 对于回购股份必须注销吗这个问题，解答如下, 股份回购是指公司按一定的程序购回发行或流通在外的本公司股份的行为。是通过大规模买回本公司发行在外的股份来改变资本结构的防御方法。是目标公司或其董事、监事回购目标公司的股份。
股权回购后是否需要注销，要看上市公司赎回股票是出于什么原因。
第一公司回购股份并注销的。也就说你回购自身股份目的是为了注销之后减少注册资本的，而不是为了持有自身股份的，可以回购，但是必须在回购之后十日内将回购的股份注销。
第二公司为了股权激励而回购股份的。也就是公司回购自身股份然后作为股权激励授予公司高级管理人员的。同样的，公司必须在回购之后一年内将这部分股份授予公司高级管理人员。
第三公司与其他公司合并的，或者股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的，
第二、三种情况事实上也是在技术上回购然后还是要注销的，必须在六个月内注销。
法律依据
《中华人民共和国公司法》
第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。 自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。

[律师回复] 购房合同可撤销的情况根据《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。
还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
他项权利证注销的时间一般为十五个工作日内。

[律师回复] 注册资本虚假、抽逃等行为，将使企业商业信誉丧失，同时股东将会面临丧失有限责任制度的保护而陷入企业债权人提前的相关诉讼中。
根据我国《公司法》及相关司法解释的规定，股东未全面履行出资义务，可能面临的不利后果有：
1、向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任；
2、被公司登记处以罚款；
3、公司可能根据公司章程或股东会决议对该股东的利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制；
4、通过股东会决议方式解除该股东的股东资格。

[律师回复] ①因债权提前得以清偿或其他原因当事人要求提前解除质押合同登记的;
②专利权因被宣告无效、撤销或其他原因丧失的;
③因主合同无效致使质押合同无效的;
④质押期限已届满的;
⑤其他原因。此外，对提交虚假合同证明文件或者以其他手段非法取得或伪造专利权质押合同登记的，有关合同登记将被依法注销;并由当事人所在地专利管理机关处以1000元以上、10000元以下罚款。

[律师回复] 解除网签合同后，应当补签书面解除合同，网签合同只是备案用的，解除网签合同后，如果双方没有补签书面解除合同，原购房合同依然有效。
《中华人民共和国合同法》：
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采书面形式。
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

[律师回复] 您好，针对您的苗木购销合同注意事项问题解答如下, 购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。下面给大家介绍签订购销合同的注意事项。
一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项
1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。
2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。
3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。
4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。
5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行；
6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。
二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限
1、有国家强制性标准或者行业强制性标准的，不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订；没有国家强制性标准，也没有行业强制性标准的，由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法，根据批准的有关规定执行，没有规定的由当事人双方协商确定；
2、标准有国家标准B、部颁标准、企业标准B。如果要填写，须有标准代号、编号和标准名称。一般的购销合同，多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品，或对产品质量有特殊要求的，必须具体约定为哪个标准，或商定的条件、样品（共同封存样品，分别保管）、补充技术要求。
3、约定供方对其所提品的质量保证期限，在保证期内，发现质量问题，应承担违约责任，但排除需方的非正常使用导致。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 被收购公司如何注销
依据我国公司法的规定，公司被收购后如果需要注销的，首先要对公司的债务进行清偿，清偿债务后持清算报告到公司登记机关申请注销公司。
《中华人民共和国公司法》
第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
第一百八十九条 清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。
清算组成员不得利用职权或者其他非法收入，不得侵占公司财产。
清算组成员因故意或者重大过失给公司或者债权人造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的被收购有限公司如何注销问题解答如下, 有限公司被收购后，公司的债务由收购方承接，收购公司处理好被收购公司的债务后，公司就可以办理注销登记。《中华人民共和国公司法》第一百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记;公司解散的，应当依法办理公司注销登记;设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 注册一人公司的利弊有哪些 优点： 1、自己是老板，一人注册独资公司持有公司全部的股权，说话权威最大； 2、一人有限公司在运营中的所有纯净利润都是归一人所有； 3、可以一个人决策今后公司发展的所有规划和方向，无需经过股东会议商议，简化流程； 4、对个人来说，只要社会信用度较好，开一人独资公司就能帮他获得更多商业机遇； 其次便是注册一人有限公司的弊端上： 1、需要一个人付出所有的资金和费用，不适合积蓄不足的商家； 2、承担的风险较高，没人协助帮忙分担，盈利就赚钱，亏损就失败； 3、在公司发展和规划上，因为没有人出谋划策，决断更容易独断独行，方向错误。在没有足够丰富的认知和经验情况下，判断错误就有可能导致公司走上万劫不复的道路； 4、一个人承担所有的法律责任，压力可不小，严重的可能整晚都睡不好觉； 5、无法更好的从细节上管理公司，极容易就半路夭折，一家公司要发展壮大，就必然不可缺少公司股东与董事，以及各部门之间的协作共同努力管理和用心经营，而一个人的精力始终有限，没有可靠的人在身边，股东制度的单一化，就会让个人感到对公司的管理有心无力。

[律师回复] 依我国合同法的规定，要撤消合同必须符合法定条件并在一定的期限内提出，如果你找得出法定的理由来撤消合同，那你就不违约，否则你就要承担相应的违约责任。
《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。具体涉及到的钱数，依照跟开发商之间的协商为准

[律师回复] 我告诉你你流程，具体操作要到你自己操作的时候去处置，行吗，先要注销海关，把进出口那一块核销完结。（这一块比较慢，先递交资料审查，等通知你去取，然后按照他们提供的资料提交操作）；
第二步，注销税务，税务也很久，国地税估计也要2到3个月，国税到时候还要你们提供凭证账本给他们去看，有问题的话还要你们补税。对于发票，么有用完的全部缴销，在税务局填写缴销表到出口处置，税务下来就工商，社保代码公章，后面的稍微快一点。说了这么多希望对你有帮助，满意别忘了给个点评

[律师回复] 　学籍不是这样管理。 　　学校的学籍管理科负责学籍管理。每年新生入学时，都要在教育部学信网上注册学生信息。注册成功后，你才取得学籍。如果非正常渠道录取或特殊情况，注册还比较麻烦。 　　一旦注册成功后，学信网上你的信息就是在A校，毕业证等相关信息也与A关联。 　　除非，你通过转学等手续（省教育厅高教处备案）到了B校，B校学籍管理科再到学信网上更改学籍信息。 　　如果你只是自己到了B校，而A校没同意，B校没同意，教育厅没同意，你就不可能更改学籍信息到B校。

[律师回复] 对于预购商品房预告登记的注销这个问题，解答如下,
1、登记申请书;
2、申请人身份证明复印件;
3、预购商品房预告登记证明;
4、预购商品房注销的证明资料(如双方解除买卖合同的协议、生效的法律文书等);
5、其他必要资料。
※买受人为公司的，申请预告登记注销时，还需提交股东大会或董事会的决议及单位授权委托书。
※需办理退税手续的，还应填写房屋契税退税申报审批表，提交契税发票(客户联)。
※享受了货币补贴政策的，申请预告登记注销时，需提交长沙市住房保障工作局出具的工作联系函。
注意事项