70平米房子土地出让金是多少

[律师回复] 国家还没有关于出让金的明确规定，但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力，价格不会太高。
根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

[律师回复] 国家还没有关于出让金的明确规定，但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力，价格不会太高。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

[律师回复] 土地征收补偿，一般是通过评估来确定，补偿项目一般包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等。如果认为补偿不满意，要提高拆迁补偿，需要注意以下几点。
首先、在没有谈拢补偿之前，一定不能签订征收补偿协议，一旦签字，后面就无法再进行维权。
其次、收集好证据和材料。主动收集征收方发布的文件材料和保存好土地证件手续，比如征收公告，征收补偿方案，土地证等。再次，跟征收方协商谈判，学习征地拆迁法律知识，分析征收方的违法行为，为进行补偿谈判增加筹码，争取谈判提高拆迁补偿。
最后，协商不成功的情况下，建议主动采取措施，走法律程序维权争取。在征收过程中，如果有任何疑问，可以咨询专业的征地拆迁律师。

[律师回复] 请把问题表述清楚

[律师回复] 原有土地是否为你有使用权的国有或集体所有的土地。

[律师回复] 你不迁户口,绝对不可能分户口的.而且你现在也没有房产,也没办法把户口分出来.
有一个办法看你能不能走得通,让派出所单独给你父子一个户口本,当然户主还是你老婆,只是你们父子俩也有一个户口本而已,这样你需要什么户口本的地方起码不用老是去找你离婚的老婆要户口本.
我回答你这个问题,正好身边有实例:我一朋友一家户口落在一个亲戚户口下,当时不给开户口本,后来托关系找派出所所长签字后就单独给我朋友家打了一个户口本,当然户主肯定是朋友的亲戚.

[律师回复] 安置房土地出让金要交多少 1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10的综合地价款。 2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3的，不过这种几率很小。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地，对土地划分等级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的中国站上查到、综合用地、工业用地）的出让基准地价，按成交总价的1%征收；2：1、公有住房改制后的住房，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分按土地级别收取，t重庆地区一级地为80元每平米，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性、其它划拨地交易。一级为最高，划分中国级。土地出让金有两种征收方式，第一次出售的，房本上有”优售“字样

[律师回复] 你好，原则上按当地政府制定的补偿标准进行补偿，可以参考周边商品房市场价格。拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议。建议通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师告知具体情况，方便我们为你做进一步分析解答！

[律师回复] 按照合同约定

[律师回复] 国家还没有关于出让金的明确规定，但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力，价格不会太高。根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

[律师回复] 每个地方不一样

[律师回复] 您好，可以要求赔偿。

[律师回复] 这10平米得税是肯定要交的因为他跟你的协议是不要这10平米的价格税收是按照实际居住面积来的第二个问题各地政策不一样你需要资讯当地国土资源局和地税局

[律师回复] 0平方米的新房交钥匙时需支付:一年的物业费,垃圾清运费,维修基金,房产契税,工本费,办理人的手续费。

[律师回复] 你好各地标准不一样建议咨询当地的律师

[律师回复] 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行

[律师回复] 1.契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
2.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。房屋附属设施征收契税的依据。1采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。2承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。个人无偿赠与不动产行为法定继承人除外，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关或其他征收机关应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 、土地出让金(ld-trsferrigfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者。土地出让金收取的是土地出让的价款，并不涉及是否是新增的建设用地，垦多少”的原则、“非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少、作价入股和投资。2，按规定补交的土地出让价款。新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量。个人觉得这两个并不存在直接的关系、出租、抵押，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让，或土地使用期满，由占用耕地的单位负责开垦，没有条件开垦的缴纳耕地开垦费

[律师回复] 您好，可以要求赔偿。