民法典第26条规定中介合同的报酬如何支付?

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 当委托人找中介人签订了中介合同并接受了中介人的服务后,促成委托人签订合同的,委托人及其签订合同一方应当一同向中介人支付中介报酬,如果没有支付的,中介人有权请求支付。
民法典第26条规定中介合同的报酬如何支付?

一、民法典第26条规定中介合同的报酬如何支付?

(一)中介人促成委托人签订合同的,由该合同当事双方平均负担中介人的报酬。

(二)相关法律条例

《民法典》第九百六十三条:中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

二、中介合同的特征有哪些?

(一)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;

(二)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;

(三)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

三、中介人的义务有哪些?

(一)报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

(二)忠实义务。

中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

(三)负担居间费用的义务。

中介人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

(四)隐名和保密义务。

在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,中介人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务,这就是隐名义务,这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利,因此,无论是委托人还是其交易相对人,都可以指定中介人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么,中介人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。中介人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。中介人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。

(五)介入义务。

中介人的介入义务是指在隐名居间中,在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任,并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的,是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务,并不享有介入的权利。换言之,只有在保护隐名当事人利益的前提下,才有居间人的介入义务,而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。

中介合同又可以称“居间合同”“中介服务合同”,中介人如果促成合同的订立,由促成合同的双方平均负担中介人的报酬;因中介人的服务,委托人绕开中介人签约的,由委托人支付报酬;如果没有促成合同的订立,中介人可以按照合同相关约定请求支付活动必要费用。

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本条是关于用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明应当承担法律责任的规定。
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首先,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,未对劳动者造成损害的,应当由劳动行政部门责令改正。根据行政处罚法的规定,责令改正并不是行政处罚的一种。责令改正的目的是纠正已发生违法行为,平衡双方的权利义务关系,使之恢复到合法的状态。对用人单位未依照本法规定向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为,劳动行政部门应当要求用人单位在一定期限内向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明。
其次,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为对劳动者造成损害的,用人单位应当承担赔偿责任。根据有关国家规定,下岗失业人员再就业或者自主创业时,可享受一定的税收、财政等优惠政策,而下岗失业人员要享受这些优惠政策
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因此,本条规定用人单位应当对劳动者因此造成的损害,承担赔偿责任。
需要注意的是,用人单位对劳动者损害的赔偿是指用人单位应当对其违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明而给劳动者造成的实际损害承担赔偿责任,这里的赔偿是对劳动者实际损害的赔偿,既包括对劳动者直接损害的赔偿,也包括对其间接损害的赔偿。
【法律依据】
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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根据最高人民法院《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》。
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第二百七十六条之一
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