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融资租赁合同纠纷案发生后怎么处理？
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2024-02-22
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周耀东律师
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专家导读
融资租赁合同纠纷案发生后的处理方式包括纠纷当事人自行协商、第三方介入调解等，在协商、调解等无法产生纠纷当事人都认可的解决方案的，任意一方当事人可以选择提出仲裁、或者是诉讼请求。
一、融资租赁合同纠纷案发生后怎么处理?
融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。
二、融资租赁合同纠纷注意事项
(一)注意时效问题。
融资租赁合同当事人请求法院保护其权利的诉讼时效应适用《民法典》第一百八十八条的规定，即除法律另有规定以外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向法院起诉，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
(二)注意纠纷案件的当事人。
根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，法院可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
(三)注意案件的管辖地。
融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。
融资租赁合同签署的时候，合同当事人可以协商确定纠纷的处理办法，对于有约定的情形，那么在纠纷实际发生的时候，首先需要按照融资租赁合同之中的约定来处理争议。没有约定的情形，也可以在纠纷发生后临时约定。
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房产纠纷
融资租赁合同纠纷
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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快速解决“合同事务”问题
融资租赁合同纠纷管辖
[律师回复] 对于融资租赁合同纠纷管辖这个问题，解答如下, 依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
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关于融资租赁合同纠纷
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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融资租赁合同纠纷的管辖
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
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第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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融资租赁合同纠纷怎样处理
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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汽车融资租赁合同纠纷范本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 汽车融资租赁合同纠纷答辩状
答 辩 状
答辩人：
法定代表人： 职务：
因 诉 汽运集团 汽运有限公司道路交通事故人身损害赔偿一案，答辩人作出如下答辩意见：
一、答辩人在本案中不承担任何赔偿责任，没有被告主体资格，请贵院依法驳回原告的诉讼请求。 年 月 日，本公司与 签订《汽车融资租赁合同》，根据合同约定，我公司作为出租人，不负责承租人在租赁期间因事故对他人造成的任何赔偿损失，而且根据《中华人民共和国合同法》第246条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身和财产损害的，出租人不承担责任，因此，无论从法律依据还是从事实根据，本公司都不应该承担任何赔偿责任。
二、本公司对车辆既不能控制、支配，也不能享有运营利益，车辆所有权归本公司是形式上的所有权，是有法律依据的，这种所有权不是真正实际意义上的所有权。根据合同法第242条，出租人享有租赁物的所有权。所有权保留并不必然导致交通事故责任的发生，未办理过户手续的行为与致人损害的后果也没有任何因果关系，考察交通事故责任主体的依据，不应当是车辆所有权的归属，而应当是能够支配车辆运行并从中获取利益的人。同时，本公司对交通事故的发生无法防范控制，所以要求本公司承担损害赔偿责任是没有依据的，而且显然有失公允。
三、车牌为 货车已向中国人民财产保险股份有限公司投保交强险和五十万元第三者商业责任险，原告应向保险公司要求赔偿各项损失。《道路交通法》第76条规定机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任保险范围内予以赔偿，赋予了受害第三者对保险人的直接受偿权，保险公司在强制第三者责任保险范围内的赔偿责任是直接和法定的。且保险法第50条也规定了保险公司可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向第三者赔偿保险金。尽管保险公司并没有直接对受害第三者侵权。因此，原告应向保险公司要求赔偿，这符合保险法的精神实质。
四、道路交通事故的民事责任也属于侵权责任，当事人承担责任的基础仍然必须符合侵权责任的构成要件。其要件是：加害行为的违法性、侵权事实、行为人的主观过错、加害行为与所造成损害之间的困果关系。在本案中，由于交通事故责任人主观上有过错，客观上造成损害事实，且违反了道路交通法规，违法行为与损害事实之间有因果关系，理应根据交警部门认定的责任大小承担相应的赔偿责任，本公司在交通事故中既无过错、无违法、无损害事实，又与致人损害的结果间不具有因果关系，当然不应当承担交通事故的损害赔偿责任。
综上所述，本公司没有被告主体资格，在本案中没有任何过错，不应承担任何责任，请贵院客观公正审理此案，依法驳回原告的诉讼请求。
此致
人民
答辩人： 汽运公司
二00 年 月 日
答 辩 状
答辩人：
法定代表人： 职务：
因 诉 汽运集团 汽运有限公司道路交通事故人身损害赔偿一案，答辩人作出如下答辩意见：
一、答辩人在本案中不承担任何赔偿责任，没有被告主体资格，请贵院依法驳回原告的诉讼请求。 年 月 日，本公司与 签订《汽车融资租赁合同》，根据合同约定，我公司作为出租人，不负责承租人在租赁期间因事故对他人造成的任何赔偿损失，而且根据《中华人民共和国合同法》第246条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身和财产损害的，出租人不承担责任，因此，无论从法律依据还是从事实根据，本公司都不应该承担任何赔偿责任。
二、本公司对车辆既不能控制、支配，也不能享有运营利益，车辆所有权归本公司是形式上的所有权，是有法律依据的，这种所有权不是真正实际意义上的所有权。根据合同法第242条，出租人享有租赁物的所有权。所有权保留并不必然导致交通事故责任的发生，未办理过户手续的行为与致人损害的后果也没有任何因果关系，考察交通事故责任主体的依据，不应当是车辆所有权的归属，而应当是能够支配车辆运行并从中获取利益的人。同时，本公司对交通事故的发生无法防范控制，所以要求本公司承担损害赔偿责任是没有依据的，而且显然有失公允。
三、车牌为 货车已向中国人民财产保险股份有限公司投保交强险和五十万元第三者商业责任险，原告应向保险公司要求赔偿各项损失。《道路交通法》第76条规定机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任保险范围内予以赔偿，赋予了受害第三者对保险人的直接受偿权，保险公司在强制第三者责任保险范围内的赔偿责任是直接和法定的。且保险法第50条也规定了保险公司可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向第三者赔偿保险金。尽管保险公司并没有直接对受害第三者侵权。因此，原告应向保险公司要求赔偿，这符合保险法的精神实质。
四、道路交通事故的民事责任也属于侵权责任，当事人承担责任的基础仍然必须符合侵权责任的构成要件。其要件是：加害行为的违法性、侵权事实、行为人的主观过错、加害行为与所造成损害之间的困果关系。在本案中，由于交通事故责任人主观上有过错，客观上造成损害事实，且违反了道路交通法规，违法行为与损害事实之间有因果关系，理应根据交警部门认定的责任大小承担相应的赔偿责任，本公司在交通事故中既无过错、无违法、无损害事实，又与致人损害的结果间不具有因果关系，当然不应当承担交通事故的损害赔偿责任。
综上所述，本公司没有被告主体资格，在本案中没有任何过错，不应承担任何责任，请贵院客观公正审理此案，依法驳回原告的诉讼请求。
此致
人民
答辩人： 汽运公司
二00 年 月 日
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发生房屋租赁纠纷如何维权
1、房屋租赁纠纷可以进行调解。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
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房产纠纷
融资租赁合同纠纷包括哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 融资租赁合同纠纷有哪些
一、承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议
租赁物的质量存在重大瑕疵，是案件审理中常见的承租人抗辩理由之
一，这是由于承租人对融资租赁法律关系存在性质上的认识误区。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆，或误认为是借贷关系或买卖关系。还有些承租人法律与合同意识不强，忽视对交付租赁物的质量检验而直接签收受领租赁物。回购人出于销售利益驱动，为承租人违约兜底承担回购责任，却对回购法律风险的预判和控制不足，其拒绝承担回购责任的抗辩理由往往因不符合合同约定和法律规定而不能得到的支持。
二、出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏
在缔约过程中，出租人没有建立完善缜密的资信审查和风险管理机制，个别业务人员出于销售业绩驱动，重项目数量轻资质审查，加大了出现坏账等融资风险的概率。在合同履行过程中，出租人疏于对租赁物交付行为的监督，甚至出现承租人与出卖人串通，虚构租赁物及虚假交付，套取出租人资金的行为。在租赁物使用过程中，出租人忽视融资后跟踪服务，对承租人的经营恶化趋势未能及时察觉和采取措施，导致出现承租人下落不明、丧失偿付能力、擅自处分租赁物等情况。
三、合同约定不明、业务模式创新放大风险
融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定，例如首付款的性质、租赁物残值计算方式等约定不明，易引发争议。在创新业务模式的过程中，存在放大风险的问题，为纠纷的产生埋下隐患。例如售后回租业务中出租人对承租人提供的标的物资产，疏于查验和办理过户、登记等必要手续，存在标的物实际价值与融资额差距较大的情况;又例如出租人同意承租人委托经销商转付租金，容易出现经销商不及时向出租人转付租金甚至擅自截留租金的情况，导致合同风险人为扩大。
四、租赁物权属公示、租赁物残值确定存在争议
融资租赁交易中租赁物所有权和使用权相分离的特点，使得租赁物的风险问题显得尤为突出。在目前的融资租赁交易中，如何进行租赁物权属公示，尚未形成共识。在出租人对租赁物缺乏有效监控措施的情况下，承租人可能擅自处分租赁物，若第三人属于善意取得，则会极大影响融资租赁的交易安全。此外，租赁物残值如何确定也是较为常见的争议，双方往往难以协商一致选定合适的专业评估机构进行残值评估。而在二次租赁市场尚不成熟的情况下，出租人缺乏收回租赁物变现或再次租赁的畅通渠道，权利救济的途径受到制约。
一、承租人、回购人等存在认识误区，导致产生履约瑕疵或争议
租赁物的质量存在重大瑕疵，是案件审理中常见的承租人抗辩理由之
一，这是由于承租人对融资租赁法律关系存在性质上的认识误区。一些承租人将融资租赁与普通租赁相混淆，或误认为是借贷关系或买卖关系。还有些承租人法律与合同意识不强，忽视对交付租赁物的质量检验而直接签收受领租赁物。回购人出于销售利益驱动，为承租人违约兜底承担回购责任，却对回购法律风险的预判和控制不足，其拒绝承担回购责任的抗辩理由往往因不符合合同约定和法律规定而不能得到的支持。
二、出租人的资信审查、交付监督、跟踪服务机制存在疏漏
在缔约过程中，出租人没有建立完善缜密的资信审查和风险管理机制，个别业务人员出于销售业绩驱动，重项目数量轻资质审查，加大了出现坏账等融资风险的概率。在合同履行过程中，出租人疏于对租赁物交付行为的监督，甚至出现承租人与出卖人串通，虚构租赁物及虚假交付，套取出租人资金的行为。在租赁物使用过程中，出租人忽视融资后跟踪服务，对承租人的经营恶化趋势未能及时察觉和采取措施，导致出现承租人下落不明、丧失偿付能力、擅自处分租赁物等情况。
三、合同约定不明、业务模式创新放大风险
融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定，例如首付款的性质、租赁物残值计算方式等约定不明，易引发争议。在创新业务模式的过程中，存在放大风险的问题，为纠纷的产生埋下隐患。例如售后回租业务中出租人对承租人提供的标的物资产，疏于查验和办理过户、登记等必要手续，存在标的物实际价值与融资额差距较大的情况;又例如出租人同意承租人委托经销商转付租金，容易出现经销商不及时向出租人转付租金甚至擅自截留租金的情况，导致合同风险人为扩大。
四、租赁物权属公示、租赁物残值确定存在争议
融资租赁交易中租赁物所有权和使用权相分离的特点，使得租赁物的风险问题显得尤为突出。在目前的融资租赁交易中，如何进行租赁物权属公示，尚未形成共识。在出租人对租赁物缺乏有效监控措施的情况下，承租人可能擅自处分租赁物，若第三人属于善意取得，则会极大影响融资租赁的交易安全。此外，租赁物残值如何确定也是较为常见的争议，双方往往难以协商一致选定合适的专业评估机构进行残值评估。而在二次租赁市场尚不成熟的情况下，出租人缺乏收回租赁物变现或再次租赁的畅通渠道，权利救济的途径受到制约。
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快速解决“合同事务”问题
如何处理融资租赁纠纷中的“售后回租”
[律师回复] 您好，针对您的如何处理融资租赁纠纷中的“售后回租”问题解答如下, 融资租赁是与实体经济联系最为密切的金融交易形式。在支持工业企业设备更新、促进农业经济的规模化、推动航运业发展以及解决小微企业融资难等方面均发挥了不可替代的重要作用。客观地说，在我国融资租赁行业获得高速发展的同时，一些融资租赁公司所从事的融资租赁业务也存在不够规范的问题，比如，有的合同虽然名为融资租赁合同，但实际上并无实际的租赁物，从当事人的权利义务约定上看，仅有资金的借di，而无租赁物的占用、使用。有的虽有租赁物，但租赁物的价值与租金构成并无直接关联或差异过大，合同中约定的租金体现的不是租赁物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的性质问题，各界存有不同认识。司法解释
第一条对此作出了明确规定：人民应当根据合同法
第二百三十七条的规定（条文：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出//卖人gou买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同），结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民按其实际构成的法律关系处理。由此可以看出，司法解释严格坚持融资租赁交易所具有的融资与融物相结合的特征，不认可仅有资金空转的“融资租赁合同”，以促进金融与实业的结合，规范和引导融资租赁业务及行业的健康发展。 对融资租赁行业实践中广泛存在的售后回租交易问题，确实存在合同性质是属于抵//y借ku
合同还是融资租赁合同的争议。考虑到售后回租交易有利于市场主体盘活资产、引导资金服务实体经济，相关监管部门的规章对此类交易形式也已明确认可，且承租人与出卖人相重合并不违反合同法
第二百三十七条有关融资租赁合同构成要件的规定，司法解释对售后回租合同的融资租赁合同性质予以了认可。但如果出租人与承租人签订了售后回租合同，而实际并无租赁物，或者租赁物低值高估，以融资租赁之名，行jie款之实，人民仍应按照其实际构成的jie款合同关系处理。
第一条对此作出了明确规定：人民应当根据合同法
第二百三十七条的规定（条文：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出//卖人gou买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同），结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民按其实际构成的法律关系处理。由此可以看出，司法解释严格坚持融资租赁交易所具有的融资与融物相结合的特征，不认可仅有资金空转的“融资租赁合同”，以促进金融与实业的结合，规范和引导融资租赁业务及行业的健康发展。 对融资租赁行业实践中广泛存在的售后回租交易问题，确实存在合同性质是属于抵//y借ku
合同还是融资租赁合同的争议。考虑到售后回租交易有利于市场主体盘活资产、引导资金服务实体经济，相关监管部门的规章对此类交易形式也已明确认可，且承租人与出卖人相重合并不违反合同法
第二百三十七条有关融资租赁合同构成要件的规定，司法解释对售后回租合同的融资租赁合同性质予以了认可。但如果出租人与承租人签订了售后回租合同，而实际并无租赁物，或者租赁物低值高估，以融资租赁之名，行jie款之实，人民仍应按照其实际构成的jie款合同关系处理。
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房屋融资租赁合同纠纷怎样处理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋融资租赁合同纠纷是出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。实践中，融资租赁合同纠纷要注意以下问题：
一、纠纷案件的当事人根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人应至少包括出租人、承租人。房屋融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
二、时效问题房屋融资租赁合同当事人请求保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》的规定，即除法律另有规定以外，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，房屋融资租赁合同发生纠纷后，要及时向，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
三、选择恰当的解决纠纷的方式据《合同法》规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。房屋融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
四、案件的管辖地房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。房屋所在地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖。您所需要的就是我们所关注的，什么是房屋融资租赁，合同纠纷怎么办，房屋融资租赁如何处理？看过本文，您一定已经成竹在胸。如果您对自己的判断力还不放心，可以进一步咨询更加专业的法律人士，他们会为您提供更加优质的法律服务。
一、纠纷案件的当事人根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人应至少包括出租人、承租人。房屋融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
二、时效问题房屋融资租赁合同当事人请求保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》的规定，即除法律另有规定以外，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，房屋融资租赁合同发生纠纷后，要及时向，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
三、选择恰当的解决纠纷的方式据《合同法》规定，合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。房屋融资租赁合同的法律纠纷也同样可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。
四、案件的管辖地房屋融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。房屋所在地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖。您所需要的就是我们所关注的，什么是房屋融资租赁，合同纠纷怎么办，房屋融资租赁如何处理？看过本文，您一定已经成竹在胸。如果您对自己的判断力还不放心，可以进一步咨询更加专业的法律人士，他们会为您提供更加优质的法律服务。
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融资租赁纠纷的解决方式有几种
[律师回复] 您好，关于融资租赁纠纷的解决方式有几种这个问题，我的解答如下,
一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单易行，解决问题快，不会影响合同的履行，还会增加双方当事人的责任心。
二、调解解决。所谓调解解决，是指合同的双方当事人在第三方的主持下解决合同履行中发生的争议。选定的第三方，是合同双方当事人都信任的人，第三方在组织调解的过程中，应认真耐心地听取双方的意见，经实地核查、分清责任，提出切合实际的意见，促使双方当事人在提高对法律、法规及相关规定的认识的前提下平等、自愿达成调解协议。调解解决的第三人不具有强制力，经调解后其中一方反悔，另一方可提请仲裁或诉讼致人民解决。
三、仲裁解决。所谓仲裁解决，是指在合同履行过程中双方发生争议，按合同约定的解决纠纷的方法向仲裁机构申请仲裁，不服仲裁裁定的，可诉请人民判决。
四、诉讼解决。所谓诉讼解决，是指双方当事人在合同中约定，在合同履行过程中发生争议由人民解决，人民经审理作出判决，不服一审判决的，可向上级人民上诉。案由认定融资租赁合同纠纷，是指在出租人根据承租人对出卖人、租赁价的选择;向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同中发生的纠纷。当融资租货中的租赁物为船舶时，因合同订立、履行、变更和终止而产生的纠纷应适用“船舶触资租赁合同纠纷”这一案由;关于民用航空器的融资租赁合同而产生的纠纷，则适用本案由。释义根据《合同法》第237条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同为有名合同。融资租赁合同应当采用书面形式。管辖根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第21条的规定，融资租赁合同与租赁合同相同，均以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定:“融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单易行，解决问题快，不会影响合同的履行，还会增加双方当事人的责任心。
二、调解解决。所谓调解解决，是指合同的双方当事人在第三方的主持下解决合同履行中发生的争议。选定的第三方，是合同双方当事人都信任的人，第三方在组织调解的过程中，应认真耐心地听取双方的意见，经实地核查、分清责任，提出切合实际的意见，促使双方当事人在提高对法律、法规及相关规定的认识的前提下平等、自愿达成调解协议。调解解决的第三人不具有强制力，经调解后其中一方反悔，另一方可提请仲裁或诉讼致人民解决。
三、仲裁解决。所谓仲裁解决，是指在合同履行过程中双方发生争议，按合同约定的解决纠纷的方法向仲裁机构申请仲裁，不服仲裁裁定的，可诉请人民判决。
四、诉讼解决。所谓诉讼解决，是指双方当事人在合同中约定，在合同履行过程中发生争议由人民解决，人民经审理作出判决，不服一审判决的，可向上级人民上诉。案由认定融资租赁合同纠纷，是指在出租人根据承租人对出卖人、租赁价的选择;向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同中发生的纠纷。当融资租货中的租赁物为船舶时，因合同订立、履行、变更和终止而产生的纠纷应适用“船舶触资租赁合同纠纷”这一案由;关于民用航空器的融资租赁合同而产生的纠纷，则适用本案由。释义根据《合同法》第237条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同为有名合同。融资租赁合同应当采用书面形式。管辖根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第21条的规定，融资租赁合同与租赁合同相同，均以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定:“融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
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房屋租赁发生纠纷怎样维权
1、房屋租赁纠纷可以进行调解。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
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房产纠纷
融资租赁合同纠纷管辖是怎样的
[律师回复] 您好，针对您的融资租赁合同纠纷管辖是怎样的问题解答如下,
一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
一、什么是融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
二、融资租赁合同纠纷管辖
依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
融资租赁合同与租赁合同相同。均以租赁物使用地为合同履行地，但合同申对履行地有约定的除外。此外，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第3条明确规定：“融资租赁合同纠纷案件的当事人，一可以协议遗择与争议有实际联系_地点的管辖。当章人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”
三、合同纠纷管辖
(一)、当事人想约定管辖时，在不违反级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖。
(二)、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。
(三)、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。以下合同的具体履行地是：
1、买卖合同履行地问题
(1)在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合 同履行地;仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。
对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。
(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
2、承揽合同履行地为承揽方所在地;
3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;
4、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;
5、证券回购纠纷合同履行地
(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地应为合同履行地;
(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地;
(四)、其他由法律规定的管辖
1、因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民管辖。
2、因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。票据支付地，是指票据上载明的付款地。票据未载明付款地的，票据付款人(包括代理付款人)的住所地或主营业所所在地为票据付款地。
3、因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
4、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。
(五)、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民管辖。
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融资租赁法律纠纷律师收费多少
[律师回复] (一)不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度：20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的3860%，但实行市场调节价的法律服务除外。
上下浮动幅度：20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：
标的额 费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
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(三)计时收费
1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%
(四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
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荆门融资租赁纠纷找律师多少钱
[律师回复] 1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。
2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。
3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
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怎么起诉解决融资租赁合同纠纷
[律师回复] 出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同法律关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，可以通知其作为第三人参加诉讼。
那么，如何起诉融资租赁合同纠纷，法律是如何规定？
当出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同法律关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。
那么，如何起诉融资租赁合同纠纷，法律是如何规定？
当出卖人与买受人因买卖合同发生纠纷，或者出租人与承租人因融资租赁合同发生纠纷，当事人仅对其中一个合同关系提起诉讼，人民法院经审查后认为另一合同法律关系的当事人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人与租赁物的实际使用人不一致，融资租赁合同当事人未对租赁物的实际使用人提起诉讼，人民法院经审查后认为租赁物的实际使用人与案件处理结果有法律上的利害关系的，可以通知其作为第三人参加诉讼。
承租人基于买卖合同和融资租赁合同直接向出卖人主张受领租赁物、索赔等买卖合同权利的，人民法院应当通知出租人作为第三人参加诉讼。
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房屋租赁发生纠纷如何维权
1、房屋租赁纠纷可以进行调解。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。2、仲裁。3、房屋租赁纠纷可以进行诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
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房产纠纷
你好律师，请问融资租赁合同纠纷司法解释是什么？我国法律上是怎么规定的？希望相关法律人士解答。
[律师回复] 最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式施行。最高人民法院民一庭负责人近日就相关话题回答了本报记者提问。
据这位负责人介绍，在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《解释》（征求意见稿）的起草和调研工作。
房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。居住用房是人类生存的基本物质条件，经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料，因此，房屋租赁与国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益息息相关，亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。最高人民法院从“保增长、保民生、保稳定”的全局工作出发，高度重视该部司法解释的起草工作，确定以落实科学发展观和司法为民作为指导思想，严循立法精神，重视调查研究，强化起草内容的针对性和可操作性。其间，起草小组多次奔赴全国各地调研，广泛征求各方意见。在反复研究讨论的基础上，《解释》经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过。
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）2009年9月1日正式施行。最高人民法院民一庭负责人近日就相关话题回答了本报记者提问。
据这位负责人介绍，在我国经济高速发展和住房制度改革日益深化的推动下，房屋租赁经营方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。近年来，人民法院受理的房屋租赁合同纠纷案件日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，指导各级人民法院及时公正审理房屋租赁合同纠纷案件，促进房屋租赁市场的健康发展，最高人民法院于2006年9月着手《解释》（征求意见稿）的起草和调研工作。
房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。居住用房是人类生存的基本物质条件，经营用房是人类从事生产经营的必要生产资料，因此，房屋租赁与国家利益、社会公共利益和广大人民群众的切身利益息息相关，亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。最高人民法院从“保增长、保民生、保稳定”的全局工作出发，高度重视该部司法解释的起草工作，确定以落实科学发展观和司法为民作为指导思想，严循立法精神，重视调查研究，强化起草内容的针对性和可操作性。其间，起草小组多次奔赴全国各地调研，广泛征求各方意见。在反复研究讨论的基础上，《解释》经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过。
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快速解决“合同事务”问题
家里自己开店出租挖土机，有一家公司租用之后没有按时支付租金，到现在也没有讨要到全款，请问，融资租赁合同纠纷起诉状该怎么写
[律师回复] 民事起诉状 原告： 有限公司 法定代表人： 地址： 邮政编码： 委托代理人： 第一被告： ，男/女， 出生， 族，身份证号码： ，住址： ，身份证地址：，经常居住地地址：，邮政编码： ，联系电话：。 第二被告： ，男/女， 出生， 族，身份证号码： ，住址： ，邮政编码： ，联系电话：。 诉讼请求：（要赔偿那些费用，逐一列名项目和数字） 主要事实和理由： 此致 ＊＊＊法院（按照被告住所地、或者合同签订地、合同履行地） 原告：（手写签名） 时间 起诉状的格式模板每个法院都有，你起诉的时候去法院拿一份就可以了。
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租赁合同纠纷，房屋租赁纠纷找谁
[律师回复] 房屋租赁协议纠纷是属于民事纠纷，可以向提起民事诉讼。民事需要准备状两份(案情简单的话可以直接到填写诉状)。状写明被告的基本情况、诉讼请求。还需要准备身份证及复印件、欠条及复印件。 民事基本流程是：
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
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融资租赁合同纠纷需要注意哪些方面
[律师回复] 您好，针对您的融资租赁合同纠纷需要注意哪些方面问题解答如下,
(一)注意时效问题。融资租赁合同当事人请求保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
(二)注意纠纷案件的当事人。根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
(三)注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖。
(一)注意时效问题。融资租赁合同当事人请求保护其权利的诉讼时效应适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定，即除法律另有规定以外，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。因此，融资租赁合同发生纠纷后，要及时向，主张权利，以免超过时效，而得不到法律保护。
(二)注意纠纷案件的当事人。根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人，由根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的，则不应当将供货人列为当事人。融资租赁合同中的承租人与租赁物的实际使用人不一致时，可以根据实际情况决定将实际使用人列为案件的当事人。
(三)注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖。
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