在我国有购房合同能迁户口吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)：________________
　　承租方(以下简称乙方)：________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在____________市________街______巷_____号的房屋______栋_____间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共_________个月，甲方从________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至____________年_____月____日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;
　　
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　
3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。
　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲、乙双方议定月租金____________元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

[律师回复] 安置房必须要知道在哪，安置房是期房还是现房，补偿标准等等重要信息。如果是期房，你必要要他们在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规改怎样补偿（必须的！）现在不能签。

[律师回复] 关于回迁房手续可以参考下列回迁房的详细介绍：
回迁房，是指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是回迁房范围。
　　第
一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购买时一定要注意。
　　第
二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一般而言，顺序继承人包括配偶、父母、子女。实践中，要求卖方的第一顺序继承人签字时，一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
　　第
三、必须约定房产过户和交房的时间。签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
　　第
四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。当然，具体如何将为款留下，且能顺利地完成买卖协议的签订，需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧

[律师回复]
一、什么叫骗购外汇罪骗购外汇罪，是指违反国家外汇管理法规，使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，或者以其他方式骗购外汇，数额较大的行为。骗购外汇行为，极易酿成本外币兑换的盲目与失控，造成外汇流失，影响国际收支，扭曲货币信息，进而动摇国家金融、经济的稳定。本罪在客观方面的表现为：
（一）实施了伪造海关凭证、单据的行为；
（二）实施了变造海关凭证、单据的行为；
（三）骗购国家外汇，达到数额较大的程度。骗购外汇罪在客观方面表现为违反国家外汇管理规定，骗购外汇、数额较大的行为。
二、哪些行为属于骗购外汇罪
（一）使用伪造、变造的海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，骗购外汇的。海关签发的报关单包括进、出口货物报关单和登记手册。所谓进、出口货物报关单，是指进出口单位向海关申报货物进、出口的单证。报关单是海关查验和审批货物进、出口的主要单证。
（二）重复使用海关签发的报关单、进口证明、外汇管理部门核准件等凭证和单据，骗购外汇的。根据相关外汇管理法规规定，外汇指定银行在为客户办理售付汇之后，应在报关单、商业单据等有效凭证上加盖“已供汇”印章。对持盖有“已供汇”印章的报关单、商业单据等凭证购付汇的客户，外汇银行不得为其办理售付汇业务。
（三）以其他方式骗购外汇的。立法为免挂一漏万，故以“其他方式”囊括法条未能明列的骗购外汇方式。这是一种堵截性构成要件的立法方式，具有堵塞拦截犯罪人逃漏法网的功能。
三、骗购外汇罪的处罚犯骗购外汇罪的，对单位判处罚金，即处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；单位骗购外汇数额巨大或者有其他严重情节的，处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处骗购外汇数额百分之五以上百分之三十以下罚金或者没收财产，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 您好，买家是否实际陷入限购政策，如果确实属于限购人群可以无责解除合同，要求返还定金。如果没有实际陷入限购，而卖家也办理完了房产证，那买家想解除可能涉及违约损失。如需帮助可来电或微信详询。

[律师回复] 在本市购买房屋后，在房子所在地派出所办理购房入户 手续就可以啦。带上申请入户的书面报告； 房屋产权证、他项权证或收件收据； 购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）等相关资料就可以办理入户手续了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
1、商标转让流程包括：申请→受理→审查→公告→核发转让证明。　　
2、商标转让所需文件：　　
A、《转让申请/注册商标申请书》；　　
B、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；　　
C、委托代理的提交出转让方与受让人分别出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；　　
D、申请移转的，还应当提交有关证明文件；　　
E、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。　　
3、商标转让时间：大约需要6-10个月左右。

[律师回复] 具体要根据双方情况判断，涉及的行业是否属于需要审批，交易方案，问题太过笼统

[律师回复] 具体看收购协议对原公司员工做何安排，不妥善安置可提起劳动仲裁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何购买拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

[律师回复] 购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。
买房后怎么迁户口？
买房后怎么迁户口？
如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
买房后怎么迁户口？
办理同意迁入证明。带上房屋产权证相关证明（原件被抵押则到银行复印且盖银行公章）、购房合同、发票、社保凭据、户口、个人身份证的原件和复印件等相关资料，到房屋所在地居委会开具户口准许迁入证明，然后带着这个准许迁入证明到房屋所在地公安局，申请开具同意迁入证明。
买房后怎么迁户口？
办理户口迁移证。带着步骤3办理好的同意迁入证明，回到自己户口所在地的居委会、户口核发公安局或派出所，申请开具户口迁移证。
买房后怎么迁户口？
带着办理好的迁移证到房屋所在地居委会办理相关证明，并备案。带着证明和相关材料到房屋所在地公安局正式办理落户手续。
买房后怎么迁户口？
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在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局；原户口所在地居委会、公安局；贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等。

[律师回复]
1.动迁房是否满五年
2.如果没有满五年，让律师帮你起草购房合同以避免后期风险

[律师回复] 合同及发票是你办理房屋产权证的重要原始依据，是房子出售时确定原始价格的凭证,也是你将来出售房屋计算个人所得税扣除项目的原始凭证。否则再次出售时就要按卖价全额征税。
而且应该是有合同才能办理房产证，假如不需要合同就能办房产证，合同的作用就不大了。
以上是对购房合同有什么用?的解答，供参考。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 怎样在购买教育地产 一、以投资为目的 1、房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。 2、风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。 3、针对专门投资“教育地产”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。 以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。 找好“平衡点”，全局做判断。 无论买贵的教育地产，还是便宜的教育地产，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。 二、以学区为目的 1、教育硬性成绩依然是重要参考指标。 以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。 2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。 居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况，一可以通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。 3、房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。 公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。 4、如果一定要选择一个简单标准来衡量学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。 三、买房时注意事项 1、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。 2、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，屋的房价为60万美元左右起，非屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。 3、房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。 4、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

[律师回复] 如果不能办理过户登记，无法保障

[律师回复] 补偿国家没有统一的标准，需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况，我帮您分析一下

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 怎样在购买教育地产 一、以投资为目的 1、房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。 2、风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。 3、针对专门投资“教育地产”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。 以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。 找好“平衡点”，全局做判断。 无论买贵的教育地产，还是便宜的教育地产，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。 二、以学区为目的 1、教育硬性成绩依然是重要参考指标。 以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至1000分之间，一般800分以上的学校属于比较优秀的。 2、考察当地的居民素质、人口组成、生活便利性和治安情况。 居民素质体现了一个社区的文化和教育水平，考察时可以关注比例、离婚率、家庭和单身的比例、居民的受教育程度。对于华人来说，周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区。治安情况，一可以通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察。 3、房产税会随房价走高，当地教育经费越高，公立学校越受益。 公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额成正比。各地房地产税大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)。 4、如果一定要选择一个简单标准来衡量学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的社区和城市，学校和地区整体环境往往更好。 三、买房时注意事项 1、看目标房周边房子的卖价。注意过去三个月的成交价，同时区分正常买卖和银行拍卖，通常银行拍卖价格低于正常买卖大约10%至30%。 2、注意学区级别不同，价格不同。以洛杉矶为例，最顶尖的学区里住了很多富人，房价基本上100万美元起价。稍便宜一些的中上水平学区，屋的房价为60万美元左右起，非屋(如联体住宅)，房价也在40万美元以上。 3、房子基本一分价钱一分货，卖家开价一般以市场价位为准则。过分的杀价，容易失败而归。 4、公寓一般较便宜，但好地段上(比如海边)设施完善的公寓也价格不菲，便宜的二三十万美元，贵的上百万美元。

[律师回复] 你好，根据我国《户口登记条例》第6条的规定，每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，与房屋产权，是无关的。

[律师回复] 请问你现在具体遇到什么困难呢？建议来电详询，以便更好解答你的困惑