发改委施工合同备案在哪里备案?

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 在我国,发改委施工合同是有相关的部门工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。发改委施工合同备案需要向管理信息系统登记提交合同的书面文本。建设行政主管部门可以要求当事人一并出具与该合同有关的证明文件。
发改委施工合同备案在哪里备案?

一、发改委施工合同备案在哪里备案

对于建设工程合同的备案有具体的规定,《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。备案的流程包括以下几项:

(一)网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。

(二)办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。

(三)正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料,符合要求的,加盖合同备案专用章。

二、建设工程合同备案需要的材料

建设工程合同包括了许多种,不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。

(一)勘察合同备案

(1)、勘察合同原件3份;

(2)、勘察合同备案表6份;

(二)设计合同备案

(1)、设计合同原件3份;

(2)、设计合同备案表6份;

(三)招标代理合同备案

(1)、招标代理合同原件3份;

(2)、招标代理合同备案表6份;

(四)造价咨询合同备案

(1)、造价咨询合同原件3份;

(2)、造价咨询合同备案表6份;

(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册,有编制说明,封面加盖单位公章,注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);

(五)施工合同备案

(1)、施工合同6份原件;

(2)、施工合同备案表6份;

(3)、中标通知书1份(复印件加盖原件存放单位公章)

(4)、招标文件原件1份;

(5)、类别确认书1份(复印件加盖原件存放单位公章)

三、建设工程合同是什么

施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提,这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品,需要占用土地,耗费大量的资源,属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准,不能进行工程设计,建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证,更不能组织施工。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。

所以,发改委施工合同是有相关的部门工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案的。但如果在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意以及重新审核。


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我哥哥是从事建筑施工这一块的工作,最近有一个施工合同需要去备案。但是我哥哥之前没有处理过合同备案这一块。请问施工合同建委备案金额是怎么规定的?
[律师回复] 备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件;
7、建设单位同意工程分包的证明原件(劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供);
8、分包工程承包人为外地企业的,应提交其资质证书,以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
9、非招标工程,应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件(核原件)。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、建筑劳务企业的营业执照,资质证书复印件(核原件);
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
5、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件,对于施工合同建委备案金额同时需提交该注册造价工程师注册证复印件;
6、总监理工程师执业证书复印件(核原件)、总监理工程师任命书原件,监理单位为外地企业的,应提交其资质证书复印件(核原件)。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份;
2、原备案合同复印件1份。
快速解决“建设工程纠纷”问题
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施工人员设备改造合同范本的规定有什么呢?朋友在建筑工地上干活。他是塔吊的司机。原来塔吊出现了问题,需要他来修理。
[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本存货质押合同。
  第一条 合同期限
  
1、本合同期限自 年 月 日起,至 年 月 日止,聘用期为 年,为固定期限合同。
  
2、聘用合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订聘用合同。
  
3、本合同期满后,任何一方认为不再续订聘用合同的,应在合同期满前一个月书面通知对方。
  第二条 乙方报酬
  乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+红利。
  基本工资每月元,红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 %计算,采用“上打下”的原则,即来年底结算后才能支付上一年的分红。
  第三条 乙方的权利与义务
  
1、乙方受聘为公司的总经理后,对公司董事会负责,享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务;
  
2、主持公司的经营管理工作,组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作;
  
3、根据董事会要求,拟订年发展规划,年度经营计划和投资方案,报董事会批准;
  
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案;
  
5、根据实际需要,组织编制公司的各项具体规章制度,纳入公司管理体系中;
  
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工;
  
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案,经董事会审核后执行;
  
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动;
  
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇;
  
10、主持和召集总经理工作会议;
  第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务;
  
1、直接对董事会负责,在董事会决策和领导下开展工作;
  
2、将会在其职责范围内行使权利,不会越权;
  
3、严格履行董事会授予的职责和权利;
  
4、遵守公司各项规章制度规定,维护公司利益;
  
5、充分发挥个人领导和管理能力,推动公司业务的迅速增长,为公司牟取最大利益;
  
6、遵守国家法律及法规,包括公司法及本公司章程;
  
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时,应当遵循公平合理和诚信的原则,此原则包括(但不限于)履行下列义务:
  
(1)真诚地以对公司最大利益为出发点行事;
  
(2)按赋予权利时原定目的行使权利;
  
(3)亲自行使所赋予的酌情处理权,不得将其酌情权转给他人行驶;
  
(4)除公司章程有关规定或由董事会另有批准外,不得与其他公司订立合同、交易、
  参与或进行关联交易;
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签订的施工合同发改委备案有效吗?
签订的施工合同发改委备案无效,发改委在对项目进行审批后,对不涉及资源配置和基础设施建设的项目进行备案,施工合同一旦涉及资源配置和基础设施建设就会视发改委备案无效,一经发改委备案则说明项目立项了。
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建设工程纠纷
你好。最近我的朋友想要修改他以前的工作合同 请问有关建设工程施工备案合同可否修改啊
[律师回复]
1、优质工程奖、罚不对等。禁用工程质量达到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖不奖不罚,达不到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖等奖励对承包人进行罚款处理条款。   
2、规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费低于标准不按规定支付的,禁用设置低于建设行政主管部门颁布的规费(不可竞争费),安全防护文明施工措施费标准,或设立暂缓条款,(湘建价[2009]406号)。   
3、工资标准低于现行住房和城乡建设主管部门发布的最低标准。   
4、禁止政府性投资工程施工合同设置带资、垫资条款,或建设单位一时资金不能到位,承包人负责筹措资金条款。   
5、要求承包人在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工,以及在此情况下发包人不承担违约责任条款。   
6、采用不平等条款转移风险。合同价包括所有风险费用,合同中没有约定具体的风险内容,强行采用包干价。   如风险因素包括政策性调价、人工、机械、材料价格上涨等遇变化时均不调整,但没有给定具体的风险费用或风险费率的;没有约定土建、市政工程主要材料价格变化超过±3%,安装、装修工程主要材料价格变化超过±5%,对主要材料价格进行调整的。(湘建价[2008]2号)   
7、不采用工程量清单计价,继续使用定额计价法,不执行消耗量标准的(湘建价[2007]236号):   实行工程量清单计价的工程,一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内,合同总价在300万元以内,并且施工图设计深度符合规定的工程,方可采用固定总价合同,但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。
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我国施工合同是否需要发改委备案吗?
我国施工合同是不需要发改委备案的。在我国的施工合同的备案的改革中,施工合同电子备案已经不需要了,国家也取消了施工合同的备案,只需要在签订了合同之后,而且也办理了施工许可证件,那么就可以依法的进行开工,这样才能保障到各自的合法权益。
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建设工程纠纷
公司委托我出去采购一些设备,顺便把合同要签好,我想提前了解设备采购施工合同是怎样的呢?
[律师回复] 供方:
需方:
为明确供需双方的权利和义务,依照中华人民共和国《合同法》 ,本着平等互利的原则,就供需 双方采购安装设备、材料等相关事宜,经友好协商,双方达成以下协议。
第一条:工程名称、收货地址、产品型号、价格、数量、金额、供货时间
一、需方工程名称:#污水处理厂
二、收货地址:宣汉县城
三、产品、型号、数量 :以清单及需方要求为准。
四、本合同需方设备、材料 (符合现场要求 ) ,不含税不含辅材总金额: 410000.00 元,
五、 大写:肆拾壹万元整。
六、供货时间:收到货款后 20工作日内发货。
第二条:质量要求、技术标准、保修标准
一、供方所供的设备材料必须全部符合现场要求,经检验的合格材料产品。
二、保修期:一年,保修方式详见清单。
三、违反操作规程和不可抗力因素不属保修范围。
第三条:收货
一、供方货物到达后,需方须立即安排相关人员签收。并做好适当的储存措施,运输导致货物受损等问 题由供方负责。
第四条 付款方式
合同签订后,预付货款定金:200000.00 元, 大写:贰拾万元整。
主要设备到现场下车验货后支付:169000.00大写:壹拾陆万玖仟元整 。
安装调试完毕 10日内付清余款,即:31000.00,大写:叁万壹仟元整。
余款 10000.00元,大写:壹万元整,作为质保金,设备安装完一年内付清。
一、 汇款至:
收款人: 开户行:中国农业银行成都大面分理处:
第五条 违约责任
一、
供方提供的产品必须符合满足需方和现场要求。如不符合,需方有权追究供方相应责任。
二、
在需方具备现场安装条件下,供方保证安装质量及工程进度,确保工程顺利完工。
三、 双方执行合同时,产生不可抗力情况下产生的违约,不承担违约责任,不可抗力指地震、战争、极端天气等。
第六条:争议的解决方式
因本同引起纠纷或争议,双方应友好协商解决,协商解决不成的,提交需方工程所在地人民法院。
第七条:补充条款
(1)供方所有材料必须满足现场需求。
(2)土建开挖及回填、打孔,辅材及安装均为需方负责(供方给予指导协调) 。
(4)供方与需求方全方面沟通,达到验收标准。
(5)供方负责所供设备的安装,不含辅材管件阀门等。
第八条:其他约定事项
合同履行期内,双方均不得随意更改或解除合同,若需签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,双方签字(盖章)后合同生效。
供 方 (章): 需 方(章): 单位地址:单位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 身份证号码:
电话: 电 话:
传真: 传 真:
签订时间: 年 月 日 签订日期:
快速解决“建设工程纠纷”问题
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物业和业主委员私自改建业主供热没施如何申诉
[律师回复] 业主委员会代表该物业的全体业主,其权利基础是对物业的所有权。因此,业主委员会最基本的权利是对与该物业有关的一切重大事项的决定权。这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。业主委员会的权利有:——召集和主持业主大会。——修订业主公约、业主委员会章程。——决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同。——审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准。物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。——审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每年应制定年度工作计划和年度费用概预算,上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见,物业管理企业修改后,由业主委员会批准实施。——检查、监督物业管理企业的工作。——监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。——业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有:——向业主大会报告工作。——执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督。——贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作,对住户开展多种形式的宣传教育。——严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。——接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。——业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。在业主委员会的权利和义务中,选聘和解聘物业管理公司是其主要职责,审议物业管理的收费标准、年度计划和财政预算并监督其物业管理服务活动是其主要的日常工作,业主委员会的最终目标是积极配合物业管理公司的工作,使小区居民享受最好的服务、最舒适的生活环境。
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施工合同备案建委备案需要吗?
不需要了,因为我过目前不再需要对施工合同进行备案。但是依旧要对监理合同进行备案。因为监理合同事关建筑物的安全。如果没有办理施工监理合同备案的,就不能办理施工许可证。也就不能开工建设。
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我们公司准备干一栋教学楼来着,得签订施工合同,找了几个包工头,请问一下施工合同网上备案在哪里
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(2)、设计合同备案表6份;
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(1)、招标代理合同原件3份;
(2)、招标代理合同备案表6份;
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(1)、造价咨询合同原件3份;
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(3)、标底文件原件一份(标底的成果文件要求装订成册,有编制说明,封面加盖单位公章,注册造价工程师、造价员签字盖章齐全。);
5、施工合同备案
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(2)、施工合同备案表6份;
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南通市施工合同备案在哪里备案?
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1、网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站,然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报,根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息,打印出带条型码的合同备案表。
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(1)、设计合同原件3份;
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(1)、招标代理合同原件3份;
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4、造价咨询合同备案
(1)、造价咨询合同原件3份;
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5、施工合同备案
(1)、施工合同6份原件;
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您好,我们单位是做外墙改造的,最近打算承接一个项目,我想咨询一下律师哪里有外墙改造施工合同
[律师回复] 你好,为您找到外墙改造施工合同如下:
甲方: 身份证:
  乙方: 身份证:
  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定将公司所有外墙涂料粉刷工程承包经乙方。为明确双方的权利和义务,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
  第一条 工程概况
  
1、工程地址:
  
2、施工内容:外墙涂料粉刷,总面积约 平方米
  
3、工程开工日期:
  
4、工程竣工日期:
  
5、工程承包方式:包工
  
6、工程总天数: 天,雨天顺延。
  第二条 工程价款
  工程价款按照每平方米 元包工计算(大写) ( 元,以实际测量面积计算)。增加工程,增加造价;减少工程,减少造价。
  第三条 质量要求
  
1、工程验收标准:根据业主要求
  
2、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
  
3、凡由男方采购的材料,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  
4、乙方要精心施工,确保颜色一致,如不能保持颜色一致,其返工所需材料和工程款全部由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
  第四条 付款方式
  合同签订后,甲方在乙方开工 天内付工程款 ( ),施工完成后再付款 ( ),经业主验收合格,并测量工程量后计算工程余款,承诺: 年 月 日前结算清楚工程的余款。
  第五条 工程工期
  乙方应按期完工,如果延迟完工,每逾期一天,从总工程款中扣除200元。
  第六条 工程验收
  双方按本合同第三条约定的验收标准进行验收。
  第七条 其他事项
  本合同为工程承包合同,甲乙双方无雇佣关系。
  
1、乙方在承包过程中应严格执行国家安全生产法律法规及施工规程,做到安全生产,文明施工。
  
2、甲方义务给乙方施工人员(3人)购买每人300元意外保险。
  
3、乙方在承包过程中发生的所有事故责任均由乙方自行承担,因事故导致的人身损害和财产损失及其他所有损失均由乙方负责赔偿,甲方不承担任何责任和赔偿(甲方出于人道主义,如发生人生事故可付担10%,实际财产损失50%补偿)。
  第八条 违约责任
  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
  第九条 争议解决
  本合同履行期间,双方如发生争议,由双方协商解决,协商解决不成的,可向人民法院提起诉讼。
  第十条 本合同自双方盖章或签字后生效。
  第十一条 本合同一式二份,甲乙双方各执壹份。
  甲方(盖章): 乙方(盖章):
  电话: 电话:
  签约日期: 年 月 日
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