民众买房贷款选择哪家银行

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 1、看银行对房贷业务的重视程度
贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。
2、看贷款利率
现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时最好多找几家银行对比，选择贷款利率低的申请。
3、看银行贷款门槛高低
贷款利率低，也不一定能获得优惠利率，不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷并获得优惠利率的借款人，最好多问几家银行，了解房贷政策，如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等，结合自身情况进行合理选择。
4、看提前还款是否收违约金
对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。

[律师回复] 根据刑法第四百一十七条的规定，帮助犯罪分子逃避处罚罪的主体为有查禁犯罪活动职责的国家机关工作人员。最高人民检察院1999年8月6日公布的《关于最高人民检察院直接立案侦查案件立案标准的规定》中将本罪的主体解释为“有查禁犯罪活动职责的司法及公安、国家安全、海关、税务等国家机关工作人员”。要正确界定本罪主体的范围，关键在于两点，一看其是否具有依法或受委托从事查禁犯罪活动的职责，二看其是否属于国家机关工作人员。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。 如何选间借贷公司？ 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 一、看公司从业时间 融资者在考察过程中一定要认真看对方的从业时间(营业执照公司成立时间)，民间借贷是一个特殊行业，其风险周期集中在公司成立1～2年这个阶段，正规的中介公司凭借其专业诚信的经营经得起考验，而往往很多小公司过多地追求利益，操作不规范导致大量客户借贷存续期间出现问题无法解决，甚至短期内倒闭无法兑现客户借款到期后的服务承诺，给融资者带来麻烦。因此如何选择一个正规的中介公司成为融资安全的必要前提。 二、比融资成本 目前借贷市场上各家公司推荐的利率差距较大，多数融资者拿到报纸广告后，往往“急”不择食，匆忙选择一家公司办理业务，致使付出过高融资成本的可能性增大。融资者最好能够货比三家，多咨询几家公司，选择利息较低的公司办理业务，为自己节省资金。 三、打听公司市场信誉 一个企业的信誉是自身不懈努力的结果，信誉好的企业在业务操作上更规范 ，更值得信赖。选择信誉良好的公司往往意味着融资更加便捷。个人在选择中介公司的时候最好多对该公司的信誉、市场美誉度等多打听一下。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。 如何选间借贷公司？ 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 一、看公司从业时间 融资者在考察过程中一定要认真看对方的从业时间(营业执照公司成立时间)，民间借贷是一个特殊行业，其风险周期集中在公司成立1～2年这个阶段，正规的中介公司凭借其专业诚信的经营经得起考验，而往往很多小公司过多地追求利益，操作不规范导致大量客户借贷存续期间出现问题无法解决，甚至短期内倒闭无法兑现客户借款到期后的服务承诺，给融资者带来麻烦。因此如何选择一个正规的中介公司成为融资安全的必要前提。 二、比融资成本 目前借贷市场上各家公司推荐的利率差距较大，多数融资者拿到报纸广告后，往往“急”不择食，匆忙选择一家公司办理业务，致使付出过高融资成本的可能性增大。融资者最好能够货比三家，多咨询几家公司，选择利息较低的公司办理业务，为自己节省资金。 三、打听公司市场信誉 一个企业的信誉是自身不懈努力的结果，信誉好的企业在业务操作上更规范 ，更值得信赖。选择信誉良好的公司往往意味着融资更加便捷。个人在选择中介公司的时候最好多对该公司的信誉、市场美誉度等多打听一下。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。 如何选间借贷公司？ 借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 一、看公司从业时间 融资者在考察过程中一定要认真看对方的从业时间(营业执照公司成立时间)，民间借贷是一个特殊行业，其风险周期集中在公司成立1～2年这个阶段，正规的中介公司凭借其专业诚信的经营经得起考验，而往往很多小公司过多地追求利益，操作不规范导致大量客户借贷存续期间出现问题无法解决，甚至短期内倒闭无法兑现客户借款到期后的服务承诺，给融资者带来麻烦。因此如何选择一个正规的中介公司成为融资安全的必要前提。 二、比融资成本 目前借贷市场上各家公司推荐的利率差距较大，多数融资者拿到报纸广告后，往往“急”不择食，匆忙选择一家公司办理业务，致使付出过高融资成本的可能性增大。融资者最好能够货比三家，多咨询几家公司，选择利息较低的公司办理业务，为自己节省资金。 三、打听公司市场信誉 一个企业的信誉是自身不懈努力的结果，信誉好的企业在业务操作上更规范 ，更值得信赖。选择信誉良好的公司往往意味着融资更加便捷。个人在选择中介公司的时候最好多对该公司的信誉、市场美誉度等多打听一下。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第二百六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百三十一条，涉外合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、侵权行为地等与争议有实际联系地点的外国管辖。但是属于中华人民共和国专属管辖的案件，当事人不得协议选择外国管辖。 中华人民共和国专属管辖的案件包括： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖； （2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖； （3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。 （4）因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民管辖。除了专属管辖的案件以外，涉外民事诉讼的当事人可以通过协议来自主选择管辖的。

[律师回复] 解答如下, 《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
首付最低是20％，建议四大行以外的银行。所需材料：
（1）身份证件复印件；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；
（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；
（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；
（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（8）贷款行规定的其他文件和资料。
扩展资料：
2014年12月31日北京住房公积金管理委员会出台了最新的公积金贷款政策，政策规定借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住房，贷款最高额度调整为120万元。但对于90平方米以上的自住房，最高贷款额度仍是80万元。从2015年2月9日起，北京已经正式对自住房贷款政策放宽，购买面积超过90平方米的首套自住房，购房人也可申请120万元的公积金贷款额度。凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元。同时，国管公积金针对购买90平方米以上首套自住房的购房人，也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。对于市管公积金，由于自住房不属于政策房，所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月（含）以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。北京市管公积金的手续如果已经走到面签环节，撤销后可以重新申请120万元；而国管则需要撤销之后6个月才能申请。政策宏观指导个人公积金贷款利率下调。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。汶川地震灾区居民灾后购置自住房的贷款利率下限、最低首付款比例和住房公积金贷款利率优惠政策保持不变。央行表示，有关贷款利率下限和最低首款比例的调整将于2008年10月27日执行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果孩子年满十周岁以上的，孩子是有权选择跟哪一方生活权利的，但这种选择是有一定限制的。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。

[律师回复] 公积金是建设银行管理，其他银行不处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果孩子年满十周岁以上的，孩子是有权选择跟哪一方生活权利的，但这种选择是有一定限制的。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 选择合适的银行贷款也能为借款人省下不少利息。通常情况下，很多人觉得各家银行的贷款政策是统一的，然而实际上各家银行在贷款政策和贷款产品上是存在差异的。所以建议借款人可以结合各自本身的特点，多了解各个贷款机构的贷款产品，争取选择利率较低额度较高的贷款产品。如果在期间对各大银行贷款产品不了解，也可以委托如易贷中国这样的贷款服务平台来提供免费服务——免费为各个借款人评估贷款资质，量身推荐贷款较优惠的贷款产品，从而本做到货比三家，减少贷款成本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行： 一、门槛 事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。 二、利率 需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而有所区别，所以办理贷款时要选择性价比高的银行。 三、最高额度 个人办理贷款，肯定要关心额度是否满足自己的要求。如果你开始经营，需要更多的数额，所以要关注不同银行给出的贷款额度。 四、还款方式 除了知道如何办理个人贷款，还要知道如何偿还。银行对于还款方式会有严格限制，在贷款的时候就要注意这个问题，避免将来因为还款方式出现不愉快的纠纷。 办理购房贷款的手续及程序 1、购房者要带齐以上的资料去银行申请，按照银行要求填写申请表。 2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 4、办理担保、保证或者保险手续； 5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第二百六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百三十一条，涉外合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、侵权行为地等与争议有实际联系地点的外国管辖。但是属于中华人民共和国专属管辖的案件，当事人不得协议选择外国管辖。 中华人民共和国专属管辖的案件包括： （1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖； （2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖； （3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。 （4）因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民管辖。除了专属管辖的案件以外，涉外民事诉讼的当事人可以通过协议来自主选择管辖的。

[律师回复] 我国《刑事诉讼法》第102条规定：附带民事诉讼应当同刑事案件一并审判，只有为了防止刑事案件审判的过分迟延，才可以在刑事案件审判后，由同一审判组织继续审理附带民事诉讼。据此，刑事附带民事案件可以先办理刑事部分，但不可以先办民事诉讼部分。

[律师回复] 中国买房贷款和英国买房贷款，无论从银行利率差别、、手续，省钱技巧等等方面，都有着非常大的不同。可是，从国内过来英国的投资人，往往由于对英国贷款政策的不了解，而白白错过了投资有道的机会。那么两国的买房贷款究竟有什么异同今天A为您详解……如福建银行、中信银行之类的也有，但毕竟不是主流。相比之下，英国的银行就非常多，具备按揭贷款资质的200家以上。在跟贷款顾问咨询时，有时他们竟然能够一下子找出一千多个贷款产品供您选择。实在让人眼花缭乱，目不暇给啊。有时，他们会给你推荐一些根本名不见经传的小银行，能够获取比大银行更大的优惠。连乐购（Tesco）这样的超市，都有属于自己的银行，可以向买房者提供房屋贷款。2、竞争激烈。在英国购物街上的银行，你都可以走进去预约谈按揭贷款。贷款专员会仔细询问你购买房屋总价、首付情况、家庭年收入等细节，最后给你一个可贷款的数额及利息标准。在你允许时，还可以直接对你进行信用评分，如果通过了，就可以得到一个贷款意向书。他们只要听说你要买房贷款，每家都会积极与你联系，争取客户。一些银行之前还有推出了“你买房我交税”的话动，许诺在一定价格范围内（25万镑），会替购房者交1％的购房锐。翻开报纸，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。当然，如果你选择贷款经纪（受英国金融监管局的认证和监管）的话，他们有义务向买房者推荐最符合客户利益的贷款方案，省去买房者一家一家跑银行、还不一定能获取最好贷款方案的各项成本。一般情况下，英国银行贷款有两个限制，即：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，贷款比例又不能超出房价的一定百分比。对于自住房，该比例可以达到最高90-95%；对于出租房，可以达到最高85%。（但对于海外投资者，这两条都要相应减少。）3、房屋检查与贷款保险。与中国略有不同，在英国，获得贷款前，房产检查也是必不可少的。在申请购房贷款时，买房者会被告知必须做两个调查：一个是关于房屋土地产权及周边环境的调查，另一个是关于房屋本身的评估。对买家来讲，其实也需要这种检查。以确保产权明晰，以及房产质素优良。
第一种由您的代理律师进行检查，
第二种，由您的贷款顾问、中介和银行进行安排。也许会有买房者担心这样的房屋评估公司是否会走过场，事实上根本不用担心，这边的公司都是要负法律责任的，如果未能检测出来或出现了什么事故，他们也会受到重罚并担负责任。每样检测大约都在300多镑甚至更高，取决于房子的大小和价值高低。如果想检测的更详细些，还能升级成更复杂的评估，如结构评估等，当然，也就意味着会支付更高的费用。在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失；人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。举个例子，一个中国国籍客户、在伦敦西北五区购买了一处价值37万镑的联体房，每月需支付两样保险费用加起来为50镑左右。当然，取决于具体的保险要求。保险的内容越丰富，赔偿金额越高，也就意味着更高的费用。对银行来讲，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时，银行利益不受损失。对购房者来讲，也增加了家庭生活和财产的风险防范能力。4、银行贷款会直接打给律师。与国内银行放贷直接给卖房者不同，这里的房贷都会直接打给购买者的律师，由律师再付给卖房者的律师。在懂得相关法规的两个律师间进行交易，风险会更小。英国房贷的还有一个特点儿是可选择余地大，灵活性强。比如，你可以选择固定利率或浮动利率。固定利率的好处是在一定期限内利率不变，坏处是往往比浮动利率稍高。你还可以选择只还利息，还是本息一起还。如果选每个月只付利息，在贷款到期时，你就需要一次性还掉你所有的借款。这样的好处是，有利于缓解当下资金压力，坏处是你把压力推到了最后。再比如，如果你签了两年合同，两年后，如果这个银行价格不合理，你就可以随时再找别的银行，把贷款换到别的地方去。在国内，印象中很少有换银行这样的说法。相比中国，英国银行的危机感更强烈一些。如果服务不好或利息高了，消费者就会换银行。这有点儿象消费者拿着遥控板在看电视，不好，我就随时可以把你换掉。这些特点儿，决定了消费者手里的主动权更大一些。