房改房赠与子女契税如何交？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2以下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。办理时需要什么资料个人受赠房屋，按市场价格(评估价格)的3%税率计征契税个人办理受赠房屋产权过户手续时，需提供以下资料：
(1)《契税纳税申报表》;
(2)房屋赠与公证书(原件及复印件);
(3)原房屋所有权证，必要时还需提供房地产评估报告;
(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);
(5)税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

[律师回复] 您好，关于房屋赠与该如何缴纳契税这个问题，我的解答如下, 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、902以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/2测绘费=
1.36元/2登记费=90元
2、902以上1442以下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/2测绘费=
1.36元/2登记费=90元
3、1442以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/2测绘费=
1.36元/2登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/2测绘费=
1.36元/2登记费=90元个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。办理时需要什么资料个人受赠房屋，按市场价格(评估价格)的3%税率计征契税个人办理受赠房屋产权过户手续时，需提供以下资料：
(1)《契税纳税申报表》;
(2)房屋赠与公证书(原件及复印件);
(3)原房屋所有权证，必要时还需提供房地产评估报告;
(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);
(5)税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2以下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。办理时需要什么资料个人受赠房屋，按市场价格(评估价格)的3%税率计征契税个人办理受赠房屋产权过户手续时，需提供以下资料：
(1)《契税纳税申报表》;
(2)房屋赠与公证书(原件及复印件);
(3)原房屋所有权证，必要时还需提供房地产评估报告;
(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);
(5)税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

[律师回复] 您好，关于房屋赠与应该如何缴纳契税这个问题，我的解答如下, 房产赠与都是要缴纳契税的，具体信息需要去住房和城乡建设局和税务局咨询。相关费用计算方法如下：
一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2以内契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2以下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、赠与买方名下有房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)无论多大面积，契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。土地使用权赠与、房屋赠与契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定，《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。办理时需要什么资料个人受赠房屋，按市场价格(评估价格)的3%税率计征契税个人办理受赠房屋产权过户手续时，需提供以下资料：
(1)《契税纳税申报表》;
(2)房屋赠与公证书(原件及复印件);
(3)原房屋所有权证，必要时还需提供房地产评估报告;
(4)个人合法性身份证件(原件及复印件);
(5)税务机关要求纳税人提供的其他证明资料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收；个人所得税：不征收；契税：受赠人缴纳3，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续需交哪些费用父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1征收，不符合以上条件的按2征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4征收，每平米6元的手续费。

[律师回复] 您好，关于直系亲属房产赠与要不要交契税这个问题，我的解答如下,
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

[律师回复] 您好，关于直系亲属房产赠与要不要交契税这个问题，我的解答如下,
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母在世时将房产赠与子女要交税的。房产赠与子女所需要缴纳税费的比例：
一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中
第一条
第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
二、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。扩展资料：
房产赠与流程：
1、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1至2 。
2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母在世时将房产赠与子女要交税的。房产赠与子女所需要缴纳税费的比例：
一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中
第一条
第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
二、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。扩展资料：
房产赠与流程：
1、赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1至2 。
2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产房产交易办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。
4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

[律师回复] 您好，关于直系亲属房产赠与要不要交契税这个问题，我的解答如下,
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋买卖需要缴税是大家都清楚的，但是对于房屋赠与是否也需要缴税，可能就不是很清楚了。根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证；
2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、房地产赠与申请审批书；
5、赠与公证书；
6、产权界定卡复印件；

[律师回复] 要交契税。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下： 在个人所得税的部分， 一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。 二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。 但对于不同的城市，交易习惯和行为均有所不同，可向当地房产交易管理部门进行咨询。

[律师回复] 解答如下, 根据《国家税务总局关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知》（国税发〔〕89号）文件规定：“财税175号文件第二条中规定的股权转让，仅包括股权转让后企业法人存续的情况，不包括企业法人注销的情况。在执行中，应根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。”

[律师回复] 你好，如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

[律师回复]
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

[律师回复]
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

[律师回复] 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

[律师回复] 您好，关于如何区分契税与房产税这个问题，我的解答如下, 契税和房地产税的区别在哪里?
1、房产税和城市房地产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
2、城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
3、土地税：以土地和地上建筑物为征税对象。以额为计税依据。
4、耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
5、契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
而这六种税种之中，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商 企业，应当依法缴纳契税。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价 、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

[律师回复] 您好，关于怎么区别契税与房产税这个问题，我的解答如下, 契税和房地产税的区别在哪里?
1、房产税和城市房地产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
2、城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
3、土地税：以土地和地上建筑物为征税对象。以额为计税依据。
4、耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
5、契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
而这六种税种之中，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商 企业，应当依法缴纳契税。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价 、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

[律师回复] 你好，如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。