买房贷款怎么算利息具体分几种？

[律师回复] 对于定金的种类具体有几种这个问题，解答如下, 定金的种类具体有：订约定金、成约定金、解约定金、违约定金、证约定金，定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

[律师回复] 您好！一般出具一份收据即可。

[律师回复] 现在法律对利息计算的比较低，主要看你们的双方约定，现在的应该不能超过月利率1.5

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在完成一项发明后就会想要去申请专利，但是不是所有的发明都可以申请专利的哦哦。申请专利的条件是有知识产权法规定的。那么呢？专利申请需要满足： (1)新颖性：是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。 (2)创造性：是指同申请日以前已有的技术相比，该实用新型有实质性特点和进步。 (3)实用性：是指该实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, （一）咨询 1、 确定发明创造的内容是否属于可以申请专利的内容； 2、确定发明创造的内容可以申请哪一种专利类型(发明、实用新型、外观设计)。 （二）签定代理委托协议 此时签定的目的是为了明确申请人和之间的权利和义务，主要是约束专利代理人对申请人的发明创造内容负有保密的义务。 （三）技术交底 1、申请人向专利代理人提供有关发明创造的背景资料或委托检索有关内容； 2、申请人详细介绍发明创造的内容，帮助专利代理人充分理解发明创造的内容。 （四）确定申请方案 1、代理人在对发明创造的理解基础上，会对的前景做出初步的判断，对可能性很小的申请将建议申请人撤回，此时代理机构将会收取少量，大部分申请代理费用将返还申请人。 2、若前景较大，专利代理人将提出明确的申请方案、保护的范围和内容，在征得申请人同意的条件下开始准备正式的申请工作。 （五）准备申请文件 1、撰写文件； 2、制作申请书文件； 3、提交专利申请并获取专利申请号。 （六）审查 （七）审查结论 根据审查情况将会作出授权或驳回审查结论，这一过程的时间一般为：外观设计6个月左右，实用新型专利10-12个月左右，发明专利2-4年。 （八）办理专利登记手续或复审请求 1、如果专利申请被授权，则根据通知书的要求办理登记手续，领取。 2、如果专利申请被驳回，则根据具体的情况确定是否提出复审请求。

[律师回复] 贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而如果您知道哪个银行贷款利率低的话，那么一定可以为您节省下不少的钱。　　贷款就要选择哪个银行贷款利率低　　对于那些需要贷款的人们来说，在贷款的时候当然要选择哪个银行贷款利率低进行贷款业务。而且一旦选择贷款利率相对较低的银行的话一定可以为贷款者省下不少的贷款费用。尤其是对于一些买房者来说，巨额的贷款及较高的利率往往压的他们喘不过来气。　　当然，在选择哪个银行贷款利率低之前，首先来看看我国央行发布的最新银行贷款利率情况。六个月以内(含6个月)贷款利率为
5.60%，六个月至一年(含1年)贷款利率为
6.00%，一至三年(含3年)贷款利率为
6.15%，三至五年(含5年)贷款利率为
6.40%，五年以上贷款利率为
6.55%。　　在这里需要引起您注意的是，基准利率由央行规定，银行贷款利率应该以此为基准上下浮动，在判断哪个银行贷款利率低的问题上就会有些麻烦，而各家银行在住房贷款利率方面还是存在很大差异的。所以我们在贷款前一定要在了解各家银行贷款政策的基础上寻找利率最低的银行进行借贷。　　你知道哪个银行贷款利率低吗　　虽然我国各家银行的贷款利率情况都要根据央行的贷款利率政策而定，而且多数银行的贷款利率基本上都是一样的，不过在这种情况下仍然有几家银行的贷款利率稍低一些，你想知道哪个银行贷款利率低吗下面就跟着小编一起去看一看吧。　　根据我国相关银行系统存贷款政策的规定，我国各家银行的存贷款利率均应根据中国人民银行的存贷款政策而定，与其保持一致，这样才能够给我国的金融行业提供一个稳定而健康的发展环境，为我国国民经济快速健康发展提供强劲的动力。　　根据我国经济政策规定，存贷款的基准利率由中国人民银行规定，各银行贷款利率可以此为基准上下浮动。因此如果在日常的工作和生活中你想知道到底哪个银行贷款利率低，如果您想查询最新的贷款利率情况的话，那么应该需要及时关注中国人民银行贷款利率表。贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 同居关系的种类可以从多方面去划分。如果从同居当事人是否已婚来分，具体类型如下：
1.未婚同居未婚同居，又涉及到两种情况：一种是同居的男女双方在同居之前都没有过婚姻，他们的同居不涉及到他人的婚姻。另外一种情况是男女一方或双方在同居以前有过婚姻，但在同居之时其婚姻关系已经合法解除。他们的同居也不涉及到他人的婚姻。
2.婚外同居婚外同居，是指同居的一方或双方当事人在同居时已有合法的婚姻存在。这种同居现象主要表现在“金屋藏娇”、“养情妇”、“养小秘”、“”等。
3.其它同居还有一种同居关系，虽不是以同居当事人是否已婚来划分的，但也是我们不容忽视的一种同居关系，那就是由无效婚姻和可撤消婚姻所引起的同居关系。由于无效或被撤销的婚姻，自始无效。因此，法律上是把这种关系定性为同居关系的。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十二条无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决。

[律师回复] 无论是否有责任，需自己承担部分损失：赔付第三方（除本车：本车驾驶员和乘客发生损失后赔付：车辆被盗被抢后赔付、本车上的人）造成损失的，5%-20%。车损；三责，三方财产损失最高赔偿100元，三方医疗费最高赔偿1000元；盗抢：前后挡，都是交强险赔偿范围，三方医疗费最高赔偿10000元。当有责任时；玻璃：未投保，三方财产损失最高赔偿2000元；车上人员，三方死亡伤残最高赔偿11000元：自己车发生碰撞产生的损失，三方死亡伤残最高赔偿110000元。当无责任时，不计免赔：超过交强险赔付标准的部分由此赔付、四窗上的玻璃发生损坏后赔付交强

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 银行是有义务开具利息收入的发票。原因如下：《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）第三条第（一）项规定，存款或购入金融商品行为，不征收营业税。《财政部、国家税务总局关于金融业若干征税问题的通知》（财税字〔2000〕191号）第一条规定，暂不征收营业税的金融机构往来业务是金融机构之间相互占用、拆借资金的业务，不包括相互之间提供的服务（如代结算、代发行金融债券等）。对金融机构相互之间提供服务取得的收入，应按法规征收营业税。《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发〔1995〕156号）第十条规定，《营业税税目注释》规定，贷款属于“金融保险业”税目的征收范围，而贷款是指将资金贷与他人使用的行为。根据这一规定，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为，均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收营业税。根据上述规定，对于不征营业税的利息收入出具利息清单即可，对于应税的贷款利息收入，应按规定开具发票。

[律师回复] 　　你好，你可以申请个人经营性贷款，因为你是个体经营，所需贷款还是比较大的，申请这类贷款，更容易审核通过，额度也会更大一些。　　建设银行的申请条件：　　
1、年龄限制，借款人的年龄必须在18-60周岁之间，且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。　　
2、职业限制，借款人必须是从事合法生产经营的个人独资企业出资人、个人合伙企业合伙人和个体工商户;或依据《中华人民共和国公司法》规定设立的有限责任公司、股份有限公司的控股股东或实际控制人。　　
3、信用良好，申请个人经营性贷款的，借款人不能有任何不良贷款记录，且要具备偿还贷款本息的能力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、出具借条要如何约定利息
写借条时，应要求借款人在借条上载明利息数额或者利息计算办法(利率)。如果没有约定利息数额和利率，则视为无息借款。利率应不超过年利率24%，否则对超过部分法律不予保护。
目前金融机构人民币贷款基准利率“六个月至一年(含一年)”为
5.31%，四倍则为2
1.24%。因而如果约定“月息两分”的利率，换算成年利率为24%，即刚好达到法律规定的上限。约定利率时，应明确载明利率的具体表示方法。利率的具体表示方法主要有：
(1)年利率：用%表示;
(2)月利率，用‰表示;
(3)日利率，用“/万”表示。
二、写借条需要注意什么问题
(一)写借条，注意别把借条写成欠条。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
(二)写借条，注意写双方约定的利息和利率。
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，法律规定民间借款双方可在年利率24%的范围内约定利息。
(三)写借条，注意写明还款期限。
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不
一，有人主张适用2年诉讼时效，也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。
三、借条无效的情形
(一)、借条过了诉讼时效
诉讼时效是老生常谈的问题了，在司法实践中，就有许多的债主因诉讼时效届满而被驳回了。因此，建议各位债主一定及时行使自己的权利，不要拖到最后耽误了维权的最佳时机。
再次申明借条的诉讼时效：
1、约定了还款日期的
借条约定了还款日期的，诉讼时效期限是2年，从借条上注明的还款日期的当日起算。超过2年，出借人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
2、未约定还款日期的
对没有注明还款日期的借条，出借人可以随时向借款人要求还款。但是如果出借人在借款人出具借条后的20年内没有主张权利的诉讼时效，不再起算。
(二)、未写明借款事由
未写明借款事由的借条有可能会失效，根据我国法律规定，出借人如果明确知道借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
(三)、没有资金支付凭证
在债务诉讼中，有的时候除了要提供借条以外，可能还需要债主提供借贷关系构成的实质性证据，如网络支付工具的转账记录等等。如果债主是通过现金形式支付，并且没有书写收据，到了大官司的时候可能导致举证不能，最终被驳回诉讼请求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、出具借条要如何约定利息
写借条时，应要求借款人在借条上载明利息数额或者利息计算办法(利率)。如果没有约定利息数额和利率，则视为无息借款。利率应不超过年利率24%，否则对超过部分法律不予保护。
目前金融机构人民币贷款基准利率“六个月至一年(含一年)”为
5.31%，四倍则为2
1.24%。因而如果约定“月息两分”的利率，换算成年利率为24%，即刚好达到法律规定的上限。约定利率时，应明确载明利率的具体表示方法。利率的具体表示方法主要有：
(1)年利率：用%表示;
(2)月利率，用‰表示;
(3)日利率，用“/万”表示。
二、写借条需要注意什么问题
(一)写借条，注意别把借条写成欠条。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
(二)写借条，注意写双方约定的利息和利率。
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，法律规定民间借款双方可在年利率24%的范围内约定利息。
(三)写借条，注意写明还款期限。
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不
一，有人主张适用2年诉讼时效，也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。
三、借条无效的情形
(一)、借条过了诉讼时效
诉讼时效是老生常谈的问题了，在司法实践中，就有许多的债主因诉讼时效届满而被驳回了。因此，建议各位债主一定及时行使自己的权利，不要拖到最后耽误了维权的最佳时机。
再次申明借条的诉讼时效：
1、约定了还款日期的
借条约定了还款日期的，诉讼时效期限是2年，从借条上注明的还款日期的当日起算。超过2年，出借人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
2、未约定还款日期的
对没有注明还款日期的借条，出借人可以随时向借款人要求还款。但是如果出借人在借款人出具借条后的20年内没有主张权利的诉讼时效，不再起算。
(二)、未写明借款事由
未写明借款事由的借条有可能会失效，根据我国法律规定，出借人如果明确知道借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
(三)、没有资金支付凭证
在债务诉讼中，有的时候除了要提供借条以外，可能还需要债主提供借贷关系构成的实质性证据，如网络支付工具的转账记录等等。如果债主是通过现金形式支付，并且没有书写收据，到了大官司的时候可能导致举证不能，最终被驳回诉讼请求。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、业主的权利义务
业主的权利：
1、依法享有所拥有物业的各项权利;
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
1
1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
业主的义务：
1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;
2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。
6、业主如请物业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护，应支付有关费用;
7、明白并承诺与其他非业主使用人在建立合法使用、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;
8、明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);
9、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用部位、设施及公共场所(地);
(4)擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施;
(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物;
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;
(7)践踏、占用绿化地，损坏、涂划园林建筑小品;
(8)影响市客观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等;
(9)随意停放车辆和鸣喇叭，制造超过规定标准的噪音;
(10)利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为;
(11)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
二、业主可以决定的事项
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 您好，关于质权人具体包括哪些权利这个问题，我的解答如下, 质权人的权利具体有：
1、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。
2、质权人有权在债权受清偿前占有质物。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。
3、质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

[律师回复] 对于质权人有什么具体的权利这个问题，解答如下, 质权人的权利具体有哪些：
1、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。
2、质权人有权在债权受清偿前占有质物。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。
3、质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 发放高利贷的主体有哪些 一、发放高利贷的主体有什么 当前，发放高利贷者主要有三大类群： 一个是较为富裕、有一定积蓄的普通人家，这个族群比较分散，财力也不怎么雄厚，放贷指向主要针对经济困难的居民和个体工商业者，放贷期限一般在一年之内，收益率大约为年息10-20%之间; 另一个是国家公职人员，特别是有一定灰色收入者，这部分人在个人放贷族群中占有相当比重，放贷指向主要为效益较好的国营及民营企业，放贷期限较长，一般3—5年不等，往往随着工作调动的变化而变化。由于其所放贷款多以暗中投资的形式进行，收益具有明显的双重或多重性，既有利息收入，还有股红收入、贿赂收入。收益率在200%一500%之间。甚至更高; 再一个是专门从事投资和融资的民间机构。放贷指向为风险较小的单项工程和单个生产经营项目，期限不定。收益率在年息 60%一80%之间。另外还有些非法或者性质的中介机构利用信用卡套现等形式取得资金去放高利贷。或以贷养贷，放贷对象一般为个人或个体商户。 二、高利贷有什么社会危害性 由于高利贷有主体分散，个人价值取向、风险控制无力等特点。高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题。一些利率奇高的非法高利贷，经常出现借款人的收入增长不足以支付贷款利息的情况。当贷款拖期或者还不上时，出借方经常会采用不合法的收债渠道，如雇佣讨债公司进行暴力催讨等。于是，因高利贷死亡。家破人散、远离他乡、无家可归的现象数不胜数。这些人已经被高利贷吸去了最后一滴血，往往都是身无分文，在外流浪，也成为了社会不安定的因素。由于民间“高利贷”利率普遍高于银行基准利率，受利益驱动。一部分人便将自有资金用于民间借贷，对地方金融机构(尤其是农村信用社)吸收存款造成很大压力。又由于其贷款机制灵活、便利，也在一定程度上造成对银行信贷的冲击。另外由于民间“高利贷”多为私人之间的协议，大多没有信贷担保和抵押，而且对借款人的资信仅凭个人的主观判断，主观性和随意性很强，对风险的产生也无从控制，因此隐藏了极大的风险。如果借款人不能归还贷款，对贷款人来说打击是巨大甚至是终身的。因而极易冲击正常的金融秩序。 正因为高利贷有上述各种危害，所以以往无论是小说、，还是学术著作，都将高利贷描画为面目狰狞，充满血腥，吸尽农民脂膏的恶魔。但是我们也不能否认高利贷用于日常生活也有其积极的方面，它至少使难以为继的农民暂时渡过难关，延续生命。也只有生命得以延续，才能谈得上维持家庭生产。 由于高利贷盘剥过狠，极大地摧残了农村地区的生产力，破坏了正常的社会秩序，所以在抗战时期在根据地实行了减租减息运动。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 劳动仲裁有哪些法律流程： 1.申请和受理 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 仲裁申请书应当载明下列事项： (一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源、证人姓名和住所。 书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。 劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人;认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民提讼。 劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。 被申请人收到仲裁申请书副本后，应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后，应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的，不影响仲裁程序的进行。 2.开庭和裁决 劳动争议仲裁委员会裁决劳动争议案件实行仲裁庭制。仲裁庭由三名仲裁员组成，设首席仲裁员。简单劳动争议案件可以由一名仲裁员独任仲裁。 劳动争议仲裁委员会应当在受理仲裁申请之日起五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。 仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的，可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期，由劳动争议仲裁委员会决定。 申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以视为撤回仲裁申请。 被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。 仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的，可以交由当事人约定的鉴定机构鉴定;当事人没有约定或者无法达成约定的，由仲裁庭指定的鉴定机构鉴定。 根据当事人的请求或者仲裁庭的要求，鉴定机构应当派鉴定人参加开庭。当事人经仲裁庭许可，可以向鉴定人提问。 当事人在仲裁过程中有权进行质证和辩论。质证和辩论终结时，首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。 当事人提供的证据经查证属实的，仲裁庭应当将其作为认定事实的根据。 劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，仲裁庭可以要求用人单位在指定期限内提供。用人单位在指定期限内不提供的，应当承担不利后果。 仲裁庭应当将开庭情况记入笔录。当事人和其他仲裁参加人认为对自己陈述的记录有遗漏或者差错的，有权申请补正。如果不予补正，应当记录该申请。 笔录由仲裁员、记录人员、当事人和其他仲裁参加人签名或者盖章。 当事人申请劳动争议仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。 仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民提讼。 裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见应当记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。 裁决书应当载明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果和裁决日期。裁决书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员，可以签名，也可以不签名。 下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力： (一)追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议; (二)因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、出具借条要如何约定利息
写借条时，应要求借款人在借条上载明利息数额或者利息计算办法(利率)。如果没有约定利息数额和利率，则视为无息借款。利率应不超过年利率24%，否则对超过部分法律不予保护。
目前金融机构人民币贷款基准利率“六个月至一年(含一年)”为
5.31%，四倍则为2
1.24%。因而如果约定“月息两分”的利率，换算成年利率为24%，即刚好达到法律规定的上限。约定利率时，应明确载明利率的具体表示方法。利率的具体表示方法主要有：
(1)年利率：用%表示;
(2)月利率，用‰表示;
(3)日利率，用“/万”表示。
二、写借条需要注意什么问题
(一)写借条，注意别把借条写成欠条。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
(二)写借条，注意写双方约定的利息和利率。
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，法律规定民间借款双方可在年利率24%的范围内约定利息。
(三)写借条，注意写明还款期限。
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不
一，有人主张适用2年诉讼时效，也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。
三、借条无效的情形
(一)、借条过了诉讼时效
诉讼时效是老生常谈的问题了，在司法实践中，就有许多的债主因诉讼时效届满而被驳回了。因此，建议各位债主一定及时行使自己的权利，不要拖到最后耽误了维权的最佳时机。
再次申明借条的诉讼时效：
1、约定了还款日期的
借条约定了还款日期的，诉讼时效期限是2年，从借条上注明的还款日期的当日起算。超过2年，出借人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
2、未约定还款日期的
对没有注明还款日期的借条，出借人可以随时向借款人要求还款。但是如果出借人在借款人出具借条后的20年内没有主张权利的诉讼时效，不再起算。
(二)、未写明借款事由
未写明借款事由的借条有可能会失效，根据我国法律规定，出借人如果明确知道借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
(三)、没有资金支付凭证
在债务诉讼中，有的时候除了要提供借条以外，可能还需要债主提供借贷关系构成的实质性证据，如网络支付工具的转账记录等等。如果债主是通过现金形式支付，并且没有书写收据，到了大官司的时候可能导致举证不能，最终被驳回诉讼请求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、出具借条要如何约定利息
写借条时，应要求借款人在借条上载明利息数额或者利息计算办法(利率)。如果没有约定利息数额和利率，则视为无息借款。利率应不超过年利率24%，否则对超过部分法律不予保护。
目前金融机构人民币贷款基准利率“六个月至一年(含一年)”为
5.31%，四倍则为2
1.24%。因而如果约定“月息两分”的利率，换算成年利率为24%，即刚好达到法律规定的上限。约定利率时，应明确载明利率的具体表示方法。利率的具体表示方法主要有：
(1)年利率：用%表示;
(2)月利率，用‰表示;
(3)日利率，用“/万”表示。
二、写借条需要注意什么问题
(一)写借条，注意别把借条写成欠条。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠收是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
(二)写借条，注意写双方约定的利息和利率。
实践中有不少债主误解民间借款不能收取利息，所以利息只在口头约定，而没有写进借条中。事实上，法律规定民间借款双方可在年利率24%的范围内约定利息。
(三)写借条，注意写明还款期限。
借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道“诉讼时效”的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不
一，有人主张适用2年诉讼时效，也有人主张适用20年诉讼时效。各地对此问题的把握也不尽相同。
三、借条无效的情形
(一)、借条过了诉讼时效
诉讼时效是老生常谈的问题了，在司法实践中，就有许多的债主因诉讼时效届满而被驳回了。因此，建议各位债主一定及时行使自己的权利，不要拖到最后耽误了维权的最佳时机。
再次申明借条的诉讼时效：
1、约定了还款日期的
借条约定了还款日期的，诉讼时效期限是2年，从借条上注明的还款日期的当日起算。超过2年，出借人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
2、未约定还款日期的
对没有注明还款日期的借条，出借人可以随时向借款人要求还款。但是如果出借人在借款人出具借条后的20年内没有主张权利的诉讼时效，不再起算。
(二)、未写明借款事由
未写明借款事由的借条有可能会失效，根据我国法律规定，出借人如果明确知道借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。
(三)、没有资金支付凭证
在债务诉讼中，有的时候除了要提供借条以外，可能还需要债主提供借贷关系构成的实质性证据，如网络支付工具的转账记录等等。如果债主是通过现金形式支付，并且没有书写收据，到了大官司的时候可能导致举证不能，最终被驳回诉讼请求。

[律师回复] 您好，针对您的申请专利的具体程序是什么问题解答如下, 申请专利的具体流程是什么
1.专利申请文件的填写和撰写
专利申请文件的填写和撰写有特定的要求，申请人可以自行填写或撰写，也可以委托专利代理机构代为办理。尽管委托专利代理是非强制性的，但是考虑到精心撰写专利申请文件的重要性，以及审批程序的法律严谨性，对经验不多的申请人来说，委托专利代理是值得提倡的。
2.专利申请的受理
专利局受理处或各专利局代办处收到专利申请后，对符合受理条件的申请，将确定申请日，给予申请号，发出受理通知书。
3.申请费的缴纳方式
申请费以及其他费用都可以直接向专利局收费处或专利局代办处面交，或通过银行或邮局汇付。目前，银行采用电子划拨，邮局采用电子汇兑方式。缴费人通过邮局或银行缴付专利费用时，应当在汇单上写明正确的申请号或者专利号，缴纳费用的名称使用简称。汇款人应当要求银行或邮局工作人员在汇款附言栏中录入上述缴费信息，通过邮局汇款的，还应当要求邮局工作人员录入完整通讯地址，包括邮政编码，这些信息在以后的程序中是有重要作用的。费用不得寄到专利局受理处。
4.申请费缴纳的时间
面交专利申请文件的，可以在取得受理通知书及缴纳申请费通知书以后缴纳申请费。通过邮寄方式提交申请的，应当在收到受理通知书及缴纳申请费通知书以后再缴纳申请费，因为缴纳申请费需要写明相应的申请号，但是缴纳申请费的日期最迟不得超过自申请日起两个月。
5.专利审批程序
依据专利法，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。
6.对专利申请文件的主动修改和补正
对专利申请文件的主动修改和补正也是申请人可以视需要选择的一项手续。实用新型和外观设计专利申请，只允许在申请日起两个月内提出主动修改;发明专利申请只允许在提出实审请求时和收到专利局发出的发明专利申请进入实质审查阶段通知书之日起三个月内对专利申请文件进行主动修改。
7.答复专利局的各种通知书
(1)遵守答复期限，逾期答复和不答复后果是一样的。 针对审查意见通知书指出的问题，分类逐条答复。答复可以表示同意审查员的意见，按照审查意见办理补正或者对申请进行修改;不同意审查员意见的，应陈述意见及理由。
(2)属于格式或者手续方面的缺陷，一般可以通过补正消除缺陷;明显实质性缺陷一般难以通过补正或者修改消除，多数情况下只能就是否存在或属于明显实质性缺陷进行申辩和陈述意见。
(3)对发明或者实用新型专利申请的补正或者修改均不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请的修改不得超出原或者照片表示的范围。修改文件应当按照规定格式提交替换页。
(4)答复应当按照规定的格式提交文件。如提交补正书或意见陈述书。一般补正形式问题或手续方面的问题使用补正书，修改申请的实质内容使用意见陈述书，申请人不同意审查员意见，进行申辩时使用意见陈述书。
8.专利申请被视为撤回及其恢复
逾期未办理规定手续的，申请将被视为撤回，专利局将发出视为撤回通知书。申请人如有正当理由，可以在收到视为撤回通知书之日起两个月内，向专利局请求恢复权利，并说明理由。请求恢复权利的，应当提交“恢复权利请求书”，说明耽误期限的正当理由，缴纳恢复费，同时补办未完成的各种应当办理的手续。补办手续及补缴费用一般应当在上述两个月内完成。
9.办理专利权登记手续
实用新型和外观设计专利申请经初步审查，发明专利申请经实质审查，未发现驳回理由的，专利局将发出授权通知书和办理登记手续通知书。申请人接到授权通知书和办理登记手续通知书以后，应当按照通知的要求在两个月之内办理登记手续并缴纳规定的费用。在期限内办理了登记手续并缴纳了规定费用的，专利局将授予专利权，颁发专利证书，在专利登记簿上记录，并在专利公报上公告，专利权自公告之日起生效。未在规定的期限内按规定办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。
10.办理登记手续应缴纳的费用
办理登记手续时，不必再提交任何文件，申请人只需按规定缴纳专利登记费(包括公告印刷费用)和授权当年的年费、印花税，发明专利申请授权时，间距申请日超过两年的，还应当缴纳申请维持费。授权当年按照办理登记手续通知书中指明的年度缴纳相应费用。
1
1.专利权的维持
专利申请被授予专利权后，专利权人应于每一年度期满前一个月预缴下一年度的年费。期满未缴纳或未缴足，专利局将发出缴费通知书，通知专利权人自应当缴纳年费期满之日起六个月内补缴，同时缴纳滞纳金。滞纳金的金额按照每超过规定的缴费时间一个月，加收当年全额年费的5%计算;期满未缴纳的或者缴纳数额不足的，专利权自应缴纳年费期满之日起终止。
1
2.专利权的终止
专利权的终止根据其终止的原因可分为：
(1)期限届满终止：发明专利权自申请日起算维持20年，实用新型或外观设计专利权自申请日起算维持满10年，依法终止;
(2)未缴费终止：专利局发出缴费通知书，通知申请人缴纳年费及滞纳金后，申请人仍未缴纳或缴足年费及滞纳金的，专利权自上一年度期满之日起终止。
1
3.专利权的无效
专利申请自授权之日起，任何单位或个人认为该专利权的授予不符合专利法有关规定的，可以请求宣告该专利权无效。请求宣告专利权无效或者部分无效的，应当按规定缴纳费用，提交无效宣告请求书一式两份，写明请求宣告无效的专利名称、专利号并写明依据的事实和理由，附上必要的证据。对专利的无效请求所作出的决定任何一方如有不服的，可以在收到通知之日起三个月内向人民。专利局在决定发生法律效力以后予以登记和公告。宣告无效的专利权视为自始即不存在。