建筑装修施工合同要备案吗？

[律师回复] 2016建设工程承包合同范本　　甲方（发包方）：　　乙方（承包方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：　　
一、工程内容　　
二、工程地点　　
三、工程期限　　
1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。　　
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。　　
（1）施工现场不符合安全施工；　　
（2）设计范围内重大设计变更；　　
（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；　　
（4）甲方不能按合同规定支付工程款。　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。　　
四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。　　
五、付款方式　　
1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）；　　
2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）；　　
3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。　　
六、工程验收　　
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。　　
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。　　
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。　　
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。　　
七、验收标准　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。　　
八、双方权利和义务　　
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。　　
（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。　　
（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。　　
（3）提供有利施工的现场条件。　　
（4）审核工程计划进度表。　　
（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。　　
（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。　　
（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。　　
2、乙方权利和义务　　
（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。　　
（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。　　
（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。　　
（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。　　
（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。　　
九、服务条款无。　　
十、违约责任　　
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。　　十
一、合同的变更及解除　　
1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。　　
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。　　
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。　　
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。　　
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。　　十
二、争议解决方式　　凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。　　十
三、其他条款　　在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。　　合同签定地：××　　十
四、合同文本和效力　　本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。　　本页无正文甲方：　　地址：　　邮编：　　联系电话：　　开户银行：　　帐号：

[律师回复] 甲方：
乙方：
为发展农村经济，高效开发利用土地，乙方自愿承包甲方座落于 的土地种植水果。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》之规定，为维护双方合法权益，保障生产经营活动的正常进行，经甲、乙双方共同协商，拟定以下支付担保抵押合同范本，以便双方共同遵守：
一、甲方座落于的耕地亩，旱地亩）土地使用权租赁给乙方作为种、养殖使用，使用权租赁期限为30年，自2015年7月 日起至 年 月 日，面积界址以双方核定为准。
二、乙方按旱地每亩元，稻田每亩元的土地承包费于每年12月30日前付给甲方，每年应付承包费共计为： 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），若延误兑现时间超过3个月，甲方有权收回土地管理权。
三、租赁期限内，乙方不在改变土地用途的前提下，甲方不得干预乙方的生产经营活动，乙方有对承包的土地享有生产自主权，经营管理权，产品效益权和处理权。
四、合同期满后，乙方若继续承包，享有优先承包权，承包费另行商定，若不继续承包，应无偿转让其承包地上的果木及各种设施。
五、不可抗力等自然灾害原因，不能影响本合同的执行，乙方应按时兑现承包费。
六、若因特殊情况需要解除合同时，乙方应提前一年通知甲方解除合同，乙方不再承担土地承包费。
七、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签定之日起生效，望双方信守承诺，不得违反。

[律师回复] 一般来说建筑施工合同到当地的建管所或建筑管理主管部门去买。定义：施工合同即使建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。法律特征：签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。建设工程施工合同实行备案制度。在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

[律师回复] 可以的，这是两类资质，一个是总承包资质，一个是专项资质。房屋建筑总承包资质要高于建筑装修装饰工程专业承包资质。如果房建总承包资质内有装饰装修专业承包的增项，则可参加这个项目。
法律依据：
《建筑工程施工转包违法发包等违法行为认定查处管理办法》第十一条 存在下列情形之一的，属于挂靠：
(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;
(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的;
(三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外;
(四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的;
(五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
(六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系，或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(八)法律法规规定的其他挂靠行为。

[律师回复] 这是一份建筑装饰装修工程施工合同的范本，你可以参考一下
　　发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
　　第1条 工程概况
　　
1.1 工程名称：
　　
1.2 工程地点：
　　
1.3 承包范围：
　　
1.4 承包方式：
　　
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　
1.6 合同价款（人民币大写）：
　　第2条 甲方工作
　　
2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　第3条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
　　的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
　　
5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
　　
（1）工地开工前付 元。
　　
（2）工程进行一半时付 元。
　　
（3）工程结束付 元。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
　　第7条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。
　　第9条 违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
　　
9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第10条 争议或纠纷处理
　　
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第11条 其它约定
　　第12条 附则
　　1
2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
　　1
2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。
　　1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
　　1
2.4 附件
　　
（1）施工图纸或作法说明
　　
（2）工程项目一览表
　　
（3）工程预算书
　　
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
　　
（6）装饰施工工程付款附件
　　甲 方： 乙 方：
　　代理人： 代理人：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 你好，范本如下：
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
四、 工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称
（盖公章） （盖公章）
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日

[律师回复] 建筑装修施工合同
发包方(简称甲方)：_________________________ 承包方(简称乙方)：_________________________
　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
　　
一、工程概况
　　
1. 装饰施工地点：
　　
2. 住房结构： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。
　　
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
　　
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
　　
5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
　　
二、工程价款及结算的约定
　　
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
　　
2.工程款付款方式按下列方式支付：
　　
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
　　
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
　　
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
　　
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
　　
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
　　
三、关于材料供应的约定
　　
1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
　　
四、关于工程质量及验收的约定
　　
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
　　
2.本工程由________方设计施工方案。
　　
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
　　
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
　　
6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
　　
五、有关安全生产和防火的约定
　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　
六、其它事项
　　
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
　　
2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
　　
七、违约责任
　　
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
　　
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
　　
八、纠纷处理方式
　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
　　
九、合同的变更和解除
　　合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
　　
十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
　　合同附件为本合同的组成部分。
　　甲方(签章)： 电话：
　　乙方(签章)： 电 话：
　　签订地点：
　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
　　第1条 工程概况
　　
1.1 工程名称：
　　
1.2 工程地点：
　　
1.3 承包范围：
　　
1.4 承包方式：
　　
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　
1.6 合同价款（人民币大写）：
　　第2条 甲方工作
　　
2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　第3条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
　　的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
　　
5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
　　
（1）工地开工前付 元。
　　
（2）工程进行一半时付 元。
　　
（3）工程结束付 元。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
　　第7条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。
　　第9条 违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
　　
9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第10条 争议或纠纷处理
　　
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第11条 其它约定
　　第12条 附则
　　1
2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
　　1
2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。
　　1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
　　1
2.4 附件
　　
（1）施工图纸或作法说明
　　
（2）工程项目一览表
　　
（3）工程预算书
　　
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
　　
（6）装饰施工工程付款附件
　　甲 方： 乙 方：
　　代理人： 代理人：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方： （以下简称“甲方”）
　　承包方： （以下简称“乙方”）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
　　第一条 工程概况
　　1.1 工程名称： .
　　1.2工程地点： .
　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
　　
（1）乙方包工、包料。
　　
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
　　
（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
　　第二条 施工图纸
　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
　　
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
　　
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
　　第三条 甲方义务
　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；
　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
　　第四条 乙方义务
　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第五条 工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
　　第六条 材料的提供
　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
　　第七条 工期延误
　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
　　
（1）工程量变化和设计变更；
　　
（2）不可抗力；
　　
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第八条 工程款支付方式
　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。
　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
　　第九条双方责任和工期延误处理
　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
　　
（1）不能提供水、电；
　　
（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
　　
（3）不能按期提供自购材料、设备；
　　
（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
　　
（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
　　
（6）同意工期顺延的其他情况。
　　
（7）逾期验收或无故怠于验收；
　　
（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
　　
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
　　
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
　　
（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
　　
（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
　　
（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　第十条 关于设计和施工及验收的约定
　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
　　第十二条合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
　　第十三条 附则
　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
　　13.2 本合同签订后工程不得转包。
　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）
　　法定代理人： 法定代理人：_____________
　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
　　地址： 地址：××市××镇×××路×××
　　电话： 电话：×××××××

[律师回复] 1、施工合同应当由工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款组成。
2、《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复] 你好，发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
　　第1条 工程概况
　　
1.1 工程名称：
　　
1.2 工程地点：
　　
1.3 承包范围：
　　
1.4 承包方式：
　　
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　
1.6 合同价款（人民币大写）：
　　第2条 甲方工作
　　
2.1 开工前 天，甲方确认由乙方提供施工图纸或作法说明，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
　　
2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查、办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
　　
2.3 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
　　
2.4 如确实需要拆改原建筑结构或设备管线、负责到有关部门办理相应审批手续。
　　
2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
　　第3条 乙方工作
　　
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　
3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
　　
3.4 遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）
　　的关系。
　　
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
　　
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
　　
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
4.4 因设计变更或非乙方原因告成的停电、停水、停气及不可抗因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
　　
4.5 如甲方需设计变更或增减预算项目，应提前通知乙方。由乙方出具变更单，经甲方确认后，方可施工并增减相应的工程款。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》（YJG33-97）等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
　　
5.2 本工程质量应达到国家及省质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
　　
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。并承担乙方因此而造成的材料和工费损失及工程延期所造成的损失。
　　
5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格，按项目报价执行。
　　
6.2 本合同生效后，甲方分 次，按下面约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清；
　　
（1）工地开工前付 元。
　　
（2）工程进行一半时付 元。
　　
（3）工程结束付 元。
　　
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。
　　第7条 关于材料供应的约定
　　
7.1 本工程凡由乙方采购的材料， 经甲方按预算材料及乙方提供的样品标准验收，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　
7.2对与甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担乙方因此而增加的施工工费及材料费。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》（安全：施工中安全问题乙方自检，自负责任，乙方对自己的人员自行约束，服从甲方统一管理。）《中华人民共和国消防条例》（防火：由于乙方施工不慎造成火灾，由乙方负全责，并对甲方损失承担赔偿责任。）和其它相关的法规、规范。
　　第9条 违约责任
　　
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
　　
9.2 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
　　
9.3 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
　　
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　
9.5 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　第10条 争议或纠纷处理
　　
10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第11条 其它约定
　　第12条 附则
　　1
2.1 本工程保修期 年，保修范围：双方约定的乙方所施工项目，人为损坏或不可抗拒的自然因素除外。质保金为全工程款的待保修期满后付清。
　　1
2.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。
　　1
2.3 本合同履行完成后自动终止。
　　1
2.4 附件
　　
（1）施工图纸或作法说明
　　
（2）工程项目一览表
　　
（3）工程预算书
　　
（4）外部关系（城管、消防、规划、等）由甲方协调
　　
（6）装饰施工工程付款附件
　　甲 方： 乙 方：
　　代理人： 代理人：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
　　按照 《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　第1条 工程概况
　　
1.
1、 工程名称：
　　
1.
2、 工程地点：
　　
1.
3、 承包范围：按双方确认的设计方案、图纸和预算项目的装修工程内容。
　　
1.
4、 承包方式：包工包料（部份材料由甲方提供）
　　
1.
5、 工期： 天。（按甲方通知进场施工当天计，即从 年 月 日 起计）
　　
1.
6、 工程质量：按图纸保质保量施工、符合环保要求、并达到合格等级，。
　　
1.
7、 合同工程价款（人民币大写）： （详见预算表）。
　　第2条 甲方工作
　　
2.
1、开工前，向乙方进行作法说明和现场交接交底，交出可施工现场。
　　
2.
2、为乙方提供施工所需的室内水、电源。
　　
2.
3、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，办理内部验收、变更、登记手续及其他事宜。
　　
2.
4、协调办理有关的手续，解决与乙方施工的牵涉其他有关问题。
　　
2.
5、如需要拆改建筑物结构或设备管线，负责办理相应手续，协调物业管理公司与装修之间的具体问题。
　　第3条 乙方工作
　　
3.
1、参加甲方组织的作法说明的现场交接，拟定施工方案和进度计划，按甲方要求如期开工。对各班组施工人员作好技术和安全交底。
　　
3.
2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，组织施工，保质、保量、按期施工，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3.
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，编制工程结算。
　　
3.
4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾清理工作。
　　
3.
5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　　
3.
6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　
3.
7、进场前办妥施工人员的工地出入证，接受施工安全教育。
　　
3.
8、进场人员必须备齐证件，随时接受甲方及有关人员检查。
　　
3.
9、乙方必须做好施工安全措施，施工安全乙方负责，甲方有权督促。若施工中发生安全事故由乙方负责。
　　第4条 关于工期的约定
　　
4.
1、因一方责任，影响工期，一切责任由责任方负责。
　　
4.
2、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不能顺延。
　　
4.
3、因甲方逾期付款，逾期交场地，影响工期，工期顺延。
　　
4.
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
　　第5条 关于工程质量及验收的约定
　　
5.
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，本工程保修期
　　
5.
2、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方在征得甲方同意后可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
　　
5.
3、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三天内组织验收，验收合格后办理验收、移交手续。
　　第6条 关于工程价款及结算的约定
　　
6.
1、
1、双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
　　
6.
1、
2、在预算项目内有发生施工完成才结算，没有做的项目不结算。
　　
6.
1、
3、增加的工程项目按甲方签认计算。
　　
6.
2、工程款的支付方式：
　　
6.
2.
1、甲、乙双方签订合同后，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
2、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
3、乙方完成 ，甲方支付 %工程款。
　　
6.
2.
4、余款（保修金除外）在工程完工通过验收，在双方确定结算后 天内甲方支付完毕。
　　
6.
2.
5、乙方以人民币 工程保修金，待保修期满后十天内结清。
　　
6.
3、 本工程项目的增减约定
　　
6.
3、
1、工程所发生的在预算项目之外的工程项目，均需双方商定并办理签认确定手续，才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
　　第7条 有关材料供应的约定
　　
7.
1、工程施工所需材料由乙方采购供应至施工现场，如商定需由甲方采购的材料由甲方供应至施工现场。
　　
7.
2、甲、乙双方如一方对材料设备有异议，可进行检验。
　　第8条 有关安全生产和防火的约定
　　
8.
1、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
　　
8.
2、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失及法律责任。
　　第9条 违约责任、争议或纠纷处理
　　
9.
1、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
　　
9.
2、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　
9.
3、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意可向当地人民法院提出诉讼。
　　第10条 附则
　　
10.
1、乙方在施工过程中除接受甲方监督外还应服从物业管理公司的管理。
　　
10.
2、本合同正、副文本各两份，双方各执二份，具同等效力。
　　
10.
3、本合同从双方签订之日起执行至合同履行完成后自动终止。
　　
10.
4、附件：《装修工程报价（预算）表》
　　甲方： 乙方：
　　代表（签字）： 代表（签字）：
　　年 月 日 年 月 日

[律师回复] 《建筑工程质量管理条例》第五十八条
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；
（二）验收不合格，擅自交付使用的；
（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

[律师回复] 装修工程合同范本委任单位：____________施工单位：____________就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：___________________________
二、工程地点：________________________
三、工程项目内容：________________________
四、工程期限本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。
五、工程造价为人民币：____________________________________
六、付款方式1．合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额 预付 款。2．开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额 预付款， 余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程 量结算）
七、材料设备： 本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管 场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的 垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返 工，所造成的损失由乙方负责。2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为

[律师回复] 发包方： （以下简称“甲方”）
　　承包方： （以下简称“乙方”）
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。
　　第一条 工程概况
　　1.1 工程名称： .
　　1.2工程地点： .
　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
　　
（1）乙方包工、包料。
　　
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
　　
（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。
　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
　　第二条 施工图纸
　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
　　
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；
　　
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
　　第三条 甲方义务
　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；
　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
　　第四条 乙方义务
　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第五条 工程变更
　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。
　　第六条 材料的提供
　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
　　第七条 工期延误
　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
　　
（1）工程量变化和设计变更；
　　
（2）不可抗力；
　　
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　第八条 工程款支付方式
　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。
　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月
　　第九条双方责任和工期延误处理
　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
　　
（1）不能提供水、电；
　　
（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
　　
（3）不能按期提供自购材料、设备；
　　
（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
　　
（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
　　
（6）同意工期顺延的其他情况。
　　
（7）逾期验收或无故怠于验收；
　　
（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：
　　
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
　　
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
　　
（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
　　
（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
　　
（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。
　　第十条 关于设计和施工及验收的约定
　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。
　　第十二条合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
　　第十三条 附则
　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
　　13.2 本合同签订后工程不得转包。
　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）
　　法定代理人： 法定代理人：_____________
　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________
　　地址： 地址：××市××镇×××路×××
　　电话： 电话：×××××××

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。

[律师回复] 您好，针对您的建筑装饰施工合同样本问题解答如下, 建筑装饰施工合同范本
发包人(甲方)：_________
承包人(乙方)：_________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________.
1.2 工程地点：_________.
1.3 承包范围：_________.
1.4 承包方式：_________.
1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。
1.6 工程质量：_________.
1.7 合同价款(人民币大写)：_________.
第二条 甲方工作
2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：
(1)固定价格。
(2)固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。
(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同
5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑装饰施工合同范本
发包人(甲方)：_________
承包人(乙方)：_________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：_________.
1.2 工程地点：_________.
1.3 承包范围：_________.
1.4 承包方式：_________.
1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。
1.6 工程质量：_________.
1.7 合同价款(人民币大写)：_________.
第二条 甲方工作
2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。
2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。
5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：
(1)固定价格。
(2)固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。
(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。
6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。
9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同
5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 可以的，这是两类资质，一个是总承包资质，一个是专项资质。房屋建筑总承包资质要高于建筑装修装饰工程专业承包资质。如果房建总承包资质内有装饰装修专业承包的增项，则可参加这个项目。法律依据：《建筑工程施工转包违法发包等违法行为认定查处管理办法》第十一条 存在下列情形之一的，属于挂靠：
(一)没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;
(二)有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的，包括资质等级低的借用资质等级高的，资质等级高的借用资质等级低的，相同资质等级相互借用的;
(三)专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外;
(四)劳务分包的发包单位不是该工程的施工总承包、专业承包单位或专业分包单位的;
(五)施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
(六)实际施工总承包单位或专业承包单位与建设单位之间没有工程款收付关系，或者工程款支付凭证上载明的单位与施工合同中载明的承包单位不一致，又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(七)合同约定由施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或者施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供材料证明的;
(八)法律法规规定的其他挂靠行为。

[律师回复] 发包人（甲方）：_________
承包人（乙方）：_________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条　工程概况
1．1　工程名称：_________。
1．2　工程地点：_________。
1．3　承包范围：_________。
1．4　承包方式：_________。
1．5　工期：本工程自_________年_________月_________日开工，于_________年_________月_________日竣工。
1．6　工程质量：_________。
1．7　合同价款（人民币大写）：_________。